המתקנים הדיירים חפש נכס

כאשר השוכרים מחפשים נכס חדש כדי להתקשר הביתה, יש תכונות מסוימות בראש הרשימה שלהם. בעל נכס המכיל תכונות אלה רצוי יכול לעזור להבדיל את ההשכרה שלך מהמתחרים. למד אילו שירותים יעזור לקבל את הנכס שכור במהירות.

1. מיקום

מיקום תמיד היה תמיד תהיה התכונה החשובה ביותר של הנכס. אם אתה נמצא במיקום הנכון, אתה יכול הפקודה מחירים גבוהים יותר עבור השכרות שלך מבלי לעשות הרבה אחר.

שיפוצים מדה מרובע הופכים חששות משני. אנשים הרבה יותר מוכנים להתפשר על שירותים אחרים אם הם נמצאים במיקום רצוי להם בדרך כלשהי. חשוב על כל אזור קרוב לעיר גדולה. אנשים מוכנים לשלם מחירים גבוהים בהרבה כדי להיות בלב כל זה - קרוב תחבורה, קניות, מזון ובידור.

-9 ->

שמור על המיקום בחשבון כאשר אתה:

• רכישת נכס- מיקום הוא אחד הדברים המעטים שאתה לא יכול לשנות על נכס, מיקום הוא אחד השיקולים החשובים ביותר בעת רכישת השקעה חדשה.
• שיפוץ הנכס שלך - ייתכן שלא צריך לעשות שיפוצים מקיפים כאלה אם האזור כבר רצוי.
• שיווק נכס שלך להשכרה - מיקום הוא מאפיין מפתח אתה רוצה להדגיש לפנות אל הדיירים פוטנציאליים.

2. שיפוצים

הדיירים אוהבים כל דבר שנראה או מרגיש חדש. כל דייר יודע שמהות השכירות פירושה שמישהו חי בחלל שלפנים, אבל הם לא רוצים לראות או להרגיש את זה.

תחשוב על כאשר אתה קונה משהו חדש, זה לא משנה מה זה, זה יכול להיות מקל של מסטיק או זוג חדש של נעלי ספורט, חלק מהכיף היא שזה שלך, זה נקי ואף אחד לא היה זה לפניך. הדיירים רוצים להרגיש מיוחד בדרך זו על דירותיהם ולכן זה שיפוצים יעילים כל כך על מקבל יחידות שכור במהירות.

מטבחים וחדרי אמבטיה משופצים במיוחד.

3. פתח תכנית קומה

השכנים אוהבים תוכנית קומה פתוחה. תוכנית קומה פתוחה יכולה לעזור שטח קטן יותר להופיע. רבים חשים מטבח פתוח למרחב המחיה מאפשר בידור משופר.

4. מכשירי נירוסטה

דיירים פוטנציאליים אוהבים את המראה של מכשירי נירוסטה. אם אתה לא יכול להרשות לעצמך מכשירי נירוסטה, מכשירי נירוסטה נמכרים גם, אשר הם זולים יותר. הדבר החשוב הבא, ללא תלות בסיום על המכשירים שלך, הוא לוודא את ההתאמה של מכשירי חשמל. תנור שחור, מקרר שקדים ומדיח כלים לבן לא יהיה הכי אטרקטיבי. בנוסף, אין להמעיט את הציור של מדיח כלים. זה מספק מגע של יוקרה עבור כמה הוא הכרחי עבור אחרים.

5. חניה זמין, במיוחד מחוץ לרחוב

עבור שוכרים עם מכוניות, חניה חשוב מאוד להשכרה. חניה מחוץ לרחוב הוא אפילו יותר רצוי. היכולת לספק את הדייר מקום בחניה או במוסך יעזור לקבל את יחידת שכור במהירות.

באזורים פרבריים, החנייה זמינה יותר. כל עוד דייר יש מקום להחנות בתוך קרוב למקום, גם אם זה ברחוב, הם צריכים להיות מאושרים.

עבור הדיירים עם מכוניות באזורים עירוניים יותר, החנייה תהיה בעיה גדולה יותר. אם אין מקום חניה המיועד כלול עם ההשכרה שלך, אתה צריך לעשות משא ומתן עם שכן לספק מקום חניה או לפחות צריך להיות מסוגל להצביע על הדייר לכיוון המוסך החניה הקרוב. אם מוסך זה הוא רחוק מדי מן הנכס שלך, יותר מחמש או שישה בלוקים, זה יכול להיות מפסק העסקה.

6. כביסה בבניין / יחידה

אף אחד לא רוצה לגרור את הבגדים המלוכלכים שלהם עד למכבסה. מכונת כביסה / מייבש בדירה הוא פלוס ענק, במיוחד עבור דירות שאינן ללכת עליות (לא בקומה הראשונה). אם אתה לא מסוגל לספק מכונת כביסה / מייבשים, ולאחר מכן לספק מכונת כביסה / מייבש ברכוש לשימוש של הדייר היא האפשרות הטובה ביותר הבאה. גם אם השוכר צריך לרדת למרתף כדי להשתמש בו, זה עדיין יותר טוב מאשר לסחוב שק כביסה ארבעה בלוקים או להיכנס למכונית ללכת המכבסה.

7. שטח ארון / שטח אחסון

לכולם יש חפצים שהם צריכים לשים בארון, בין אם זה בגדים או ריק וקישוטי חג. אם אין ברשותך שטח אחסון מתאים, בדוק אם יש מספיק מקום להוסיף ארון נוסף. אם אין, האם יש לך מרתף, מוסך או סככה אחסון שבו אתה יכול לאפשר השוכר לאחסן את חפציהם?

8. חלונות גדולים / אור טבעי

אף אחד לא רוצה לחיות במערה. למה אתה חושב מתווכים לפתוח את כל החלונות והתריסים בעת הצגת נכס? זה לתת הרבה אור טבעי ככל האפשר. אור טבעי יהפוך את הנכס נראה חם ומזמין יותר. סאנשיין גם עוזר לשפר את מצב הרוח של האדם.

9. חוץ שטח - מרפסת או גישה לחצר

אם הדייר יש מקום barbeque או לשבת בחוץ ולקרוא את העיתון, זה בונוס. גם אם זה לא בחצר האחורית פרטית או מרפסת, לאחר סוג כלשהו של שטח חוצות יכול לעזור להשכיר את הנכס או יכול לאפשר לך לגבות שכר דירה גבוה יותר, במיוחד באזור עירוני.

10. מיזוג מרכזי

באקלים חם יותר, אין מיזוג מרכזי במרכזי השכירות שלך יכול להיות מפסק העסקה. עבור אזורים עונתיים יותר, האוויר המרכזי הוא מותרות. זה יכול להיות קשה ויקר להתקין מיזוג מרכזי מרכזי נכסים ישנים יותר, כי תצטרך לקרוע את הקירות ולהתקין את כל הצינור הנכון. אם הנכס שלך יש אוויר מרכזי או שאתה מרגיש את הערך זה יוסיף שווה את העלות של התקנת אותו, הקפד להדגיש תכונה זו בעת שיווק ההשכרה שלך.