אלסקה מקדמת חוק בעל הבית ודיירים

אלסקה יש חוקים ספציפיים אשר מגדירים את הכללים עבור פיקדונות הביטחון במדינה. חשוב לכל בעלי הבית במדינה להכיר את החוקים האלה. חשוב גם לציין כי בעלי הבית חייבים לבדוק את החוקים של העירייה המקומית שלהם כפי שהם עשויים להיות שונים מן החוקים statewide.

האם יש גבול אבטחה אלסקה באלסקה?

כן. בעלי קרקעות במדינת אלסקה אסורים לחייב יותר מפי שניים דמי השכירות החודשיים כפיקדון ביטחוני.

אז, אם שכר הדירה החודשי הוא $ 1, 000, בעל הבית לא יכול לחייב יותר מ 2 $, 000 עבור הפקדה בטוחה. יחידות אשר לשכור עבור יותר מ 2 $, 000 לחודש פטורים זה כלל פיקדון אבטחה.

האם אתה צריך לחייב את כל הדיירים באותו סכום כמו פיקדון אבטחה?

לא. בעוד הדיירים השוכרים יחידות עבור פחות מ 2 $, 000 לחודש לא יכול להיות מחויב יותר משני שכר דירה של חודש כפיקדון, אין הגבלה על כמות מקסימלית של פיקדון שניתן לגבות עבור הדיירים של יחידות אשר שכר הדירה עבור יותר מ 2 $ , 000 לחודש.

-> ->

איך אתה חייב לאחסן את הפיקדון על ביטחון באלסקה?

במדינת אלסקה, בעלי קרקעות חייבות לאחסן הפיקדון של דייר:

• בחשבון נאמנות בבנק,
• באיגוד ההלוואה וחיסכון
  או
• עם סוכן בפקדון Licensed.

אין חובה שהחשבון חייב להרוויח ריבית. אם החשבון מרוויח ריבית, ריבית זו היא גם רכושו של השוכר, אלא אם כן השוכר הסכים בכתב כי בעל הבית זכאי לשמור על הריבית.

בעלי הבית לא צריך לאחסן כל הפקדה של הדייר בחשבון אחר. כל הפקדות הביטחון ניתן להציב באותו חשבון.

האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת פיקדון הביטחון באלסקה?

פעם בעל בית קבל הפיקדון של דייר והניח אותה בחשבון המתאים, בעל הבית חייב להתריע בפני דייר הסיבות והתנאים שבעלי הדירה יכולה לשמור את כל או חלק של הפיקדון של הדייר.

הודעה זו עשויה להתבצע בעל פה או בכתב.

מה הן הסיבות שאתה יכול לשמור על הדייר של ביטחון הדייר באלסקה?

בעלי הקרקעות באלסקה יוכלו לשמור הפיקדון של דייר או חלק הפיקדון של הדייר מהסיבות הבאות:

• השכרה שלא שולמה
• ניזק העולה על בלאי רגיל

כאשר עליך החזרת דמי ביטוח של הדייר באלסקה?

באלסקה, בעלי קרקעות חייבות להחזיר הפיקדון של דייר בתוך 14 ימים או בתוך 30 ימים לסיום השכירות בהתאם לשוכר ניתנו לו ההודעה הנאותה המשכיר רצונם לסיים שכירות.

הודעה נכונה:

• שבוע עד שבוע דיירים: חייב לספק בעל הבית עם הודעה בכתב על הרצון שלהם לסיים את השכירות לפחות 14 ימים לפני תאריך היציאה הרצוי שלהם.
• חודש עד חודש דיירים: חייב לספק את בעל הבית עם הודעה בכתב על הרצון שלהם לסיים את השכירות לפחות 30 יום לפני תאריך היציאה הרצוי שלהם.

זמן לחזור:

• 14 ימים: אם בעל הבית קיבל הודעה נאותה על ידי השוכר לגבי המעבר שלהם, אז בעל הבית יש 14 ימים מיום סיום השכירות להחזיר את הדייר של פיקדון הביטחון פחות ניכויים .
• 30 יום: אם השוכר לא נתן את בעל הבית הודעה נכונה על המעבר שלהם, בעל הבית יש 30 ימים מיום סיום השכירות להחזיר את הפיקדון הביטחון לשוכר פחות ניכויים.

הודעה בכתב רשום:

בעל הבית חייב לשלוח את דמי ההפקדה של הדייר בניכוי כל ניכוי לכתובת האחרונה של השוכר, יחד עם הודעה בכתב מפורטת המפרטת כל ניכויים שנעשו מהפקדה.

מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

במידה והנכס נמכר, הבעלים החדש אחראי על החזרת הפיקדון לביטחון לדייר. אלה קונים נכס צריך לוודא שזה סעיף כלול בחוזה הרכישה.

מה שקורה אם אתה לא עוקב אחר חוק האבטחה של אלסקה?

אי ציות לחוק המדינה עלול לגרום לשוכר להיות זכאי עד פי שניים מהסכום של פיקדון הביטחון, בתוספת נזקים.

מהו חוק ביטוח הביטחון של אלסקה?

עבור הטקסט המקורי המסדיר פיקדונות ביטחון במדינת אלסקה, אנא עיין בתקנון אלסקה 34. 03. 070; 34. 03. 120 ו -34. 03. 290.