חובות הדייר תחת חוק הדייר-בעל הבית

בעלי הבית הם לא היחידים שצריכים לציית לחוקים. הדיירים גם יש חובות מסוימות שהם חייבים לבצע לפי חוק הדייר בעל הבית. התחייבויות אלה עשויות להשתנות מעט על בסיס מדינה למדינה, לכן עליך תמיד לוודא שהדייר שלך יודע מה מצפה מהם במיקום שלך.

החובות העיקריות של הדייר הן שלוש:

1. לדבוק בהסכם החכירה
2. לתחזק את החצרים
3. לאפשר לבעל הבית להיכנס לחצרים

-> ->

לדבוק בהסכם החכירה

כאשר השוכר חותם על חוזה שכירות לשכור דירה, הוא או הוא מסכים לדבוק בתנאי ההסכם. כל חכירה שונה. חלקם עשויים להיות רק דף אחד בעוד אחרים יכולים להיות כמו עשרים עמודים. כל עוד תנאי החכירה הם חוקיים ולא מחוץ לחוק המדינה או העירייה שבה השכירות מתרחשת, השוכר נדרש לעקוב אחריהם.

כמה דוגמאות של תנאי השכירות נפוץ יכלול:

כישלון של הדייר לבצע את תנאי החוזה הוא או היא חתמה תהיה הפרה של חכירה. בעל הבית עשוי להיות זכאי לגבות פיצויים כאשר הדייר מפר את החכירה.

• אורך תקופת השכירות
• שימוש במאפיין
• כללים עבור הפקדה
• סכום השכרה שישולם
• נהלים לשלם שכר דירה
• תנאים לאי תשלום שכר דירה או תשלום מאוחר השכרה
• דרישות מעבר
• גילוי צבע עופרת

לשמור על החצרים

בנוסף לתנאים אחרים וחובות המפורטים בהסכם השכירות, השוכר גם יש חובה לשמור על המקום.

האחריות כוללת:

• בעקבות מבנים וקודי מגורים - הדיירים חייבים לציית לפי סעיפים אלה קודים החלים על הדיירים. חלקים אלה מתמקדים לעתים קרובות בתקני בטיחות ובריאות.
• שמירה על יחידת בטוח תברואתי - הדיירים חייבים לשמור על מגורים שלהם במצב "בטוח" בטוח ונקי. היחידה אינה חייבת להיות ללא רבב או ללא העומס, זה פשוט חייב להיות ללא סכנות בטיחות כגון חסם אש נמלט או סיכונים סניטריים כגון צואה הכלב.
• סילוק אשפה - הדיירים יש את האחריות לא לאפשר אשפה, פסולת, פסולת אחרים לצבור בתוך הדירות שלהם. פסולת כזו יש להיפטר בצורה נקייה ובטוחה.
• שמירה על גופי אינסטלציה - הדיירים חייבים לעשות כמיטב יכולתם כדי לשמור על כל אביזרי אינסטלציה הם משתמשים, כגון שירותים או מקלחת, במצב נקי.
• כראוי הפעלת כל אינסטלציה וגופי חשמל - הדיירים מחויבים להפעיל את כל החשמל, אינסטלציה, חימום, קירור או מתקנים אחרים על פי השימוש המיועד שלהם. הדבר יקטין את הסיכון לנזק או בעיות סניטריות או בטיחותיות.
• שמירה על מכשירי חשמל שסופקו על ידי בעל הבית באותו אופן, הדיירים אחראים גם לטיפול נאות של תנורים, מקררים, מדיחי כלים, מכונות כביסה, מייבשים או כל מכשיר אחר שסופקו על ידי בעל הבית.מכשירים אלה יש להשתמש רק למטרות המיועד שלהם צריך להישמר במצב "סביר" נקי.
• לא לפגוע ביחידה - באחריות השוכר לוודא שהוא, כל אורח או כל מי שהוא מרשה על הנכס, לא יפגע ביחידה או בכל חלק אחר של המקום יש להם גישה, כולל אזור משותף, מרתף, או בחצר האחורית. הדבר כולל פגיעה מכוונת או הרס, נזק מזניחה או הסרה של חלק כלשהו בנכס.
• כיבוד שכנים אחרים של שלום ושקט - הדיירים וכל אדם שהם מאפשרים על הנחות יש את החובה לנהל את עצמם בצורה לא תהיה משבשת את שכניהם. זה יכול לכלול הימנעות מנגן מוסיקה רועשת או לאפשר לילדים לרוץ ולצרוח ברחבי הנכס.
• הימנעות משימוש בסמים בלתי חוקיים או חומרים מבוקרים אחרים - אסור לשוכרים או לאורחם להשתמש או להפיץ חומרים מבוקרים או תרופות לא חוקיות או מסוכנות אחרות במקום. זה לא יכול רק לגרום הפרת הסכם השכירות שלהם, זה יכול גם לגרום פעולה משפטית ננקטת נגדם על ידי השלטון המקומי.
• לא מתנגשים עם גלאי עשן או פחמן חד חמצני - הדיירים אסור לעולם להתעסק עם גלאי עשן או פחמן חד חמצני. זה כולל הסרת סוללות, הסרת גלאי לחלוטין, או נזק גלאי.
• לא מטריד צבע בתים שנבנו לפני 1978 - בתים שנבנו לפני 1978 עשוי להכיל צבע מבוסס עופרת ולכן יכול גם להכיל צבע להוביל סיכונים. אם זה תנאי חובה על הסכם השכירות, הדיירים חייבים להודיע ​​לבעלי הבית שלהם לפני שהם מציירים או לבצע כל פעולות או שינויים שעלולים להפריע משטחים צבועים.
• מניעת צמיחה עובש - הדיירים חייבים לעשות מאמץ כדי למנוע הצטברות לחות ביחידה שלהם שיכול להוביל לצמיחה של עובש. זה לא מאפשר מים עומדים. אם השוכר מבחין כל הצטברות לחות, כתמים רכים שנגרמו על ידי מים בקירות או תקרות או כל גידול עובש גלוי, הם חייבים להודיע ​​מיד בעל הבית.

לאפשר את בעל הבית להיכנס לחצרים

מאז בעל הבית אחראי על המקום, הוא או היא יש זכות להיכנס לדייר של הדייר. ישנם כללים החלים הן על בעל הבית והן על השוכר.