7 עקרונות בסיסיים של חוק לביטחון של לואיזיאנה

הדייר בעל הבית של לואיזיאנה חוק כולל סעיף המוקדש במיוחד פיקדונות הביטחון. זה ידוע בשם "חוק הפקדה של שוכר. "חוק זה מועיל הן landlords ו הדיירים, כך שהם מבינים את זכויותיהם. להלן שבעה עקרונות בסיסיים של חוק הפיקדונות של לואיזיאנה.

7 היסודות של חוק פיקדון לביטחונות של לואיזיאנה

איסוף פיקדון ביטחוני בנוסף לשכר הדירה בחודש הראשון יכול לסייע בהגנה כלכלית על בעל הבית במקרה ששוכר לא ישלם דמי שכירות או יפר אחרת את הסכם השכירות.

הנה שבעת הכללים כי כל בעל הבית לואיזיאנה השוכר צריך לחנך את עצמם.

1. הגבלת אבטחה: ללא הגבלה
2. שמירת פיקדונות אבטחה אין כללים ספציפיים
3. הודעה מוקדמת לאחר קבלת ההודעה: לא חובה
4. שמירה על אבטחה: שכירות ללא שכר , נזקים, חשבונות שירות, הפרות אחרות
5. הליכה דרך פיקוח: לא חובה
6. החזרת הפקדה: חודש לאחר העברת החוצה
7. מכירת נכס: חייב להעביר פיקדונות חדש בעלים

1. האם יש גבול הפקדה ביטחונית בלואיזיאנה?

לא. אין להגביל להגדיר בלואיזיאנה לגבי הסכום המקסימלי בעל יכול לחייב דייר כמו פיקדון ביטחוני. למרות שאין גבול, רוב בעלי הבתים יחייבו בין חודש לשכר דירה של חודשיים. לדוגמה, אם שכר הדירה הוא 1000 $ לחודש, המחייב הפקדת אבטחה חד פעמית בין $ 1000 ל $ 2000 יהיה אופייני.

אם אתה רוצה את הפקדת הביטחון כדי להיות מספיק כדי להגן עליך מפני השוכר wrongdoing, אתה לא רוצה שזה יהיה כל כך גבוה כי דיירים פוטנציאליים לא רוצה לשכור ממך.

בנוסף, אתה צריך תמיד לבדוק עם העיר או העיר המקומית שלך, כי הם עשויים להיות חוקים שונים שעלולים לחול.

2. איך אתה חנות הפיקדון ב לואיזיאנה?

אין כללים ספציפיים במדינת לואיזיאנה על איך בעל הבית צריך לאחסן פיקדון ביטחוני של הדייר. הפיקדון לא צריך להיות ממוקם בחשבון בנק נפרד הפיקדון אינו צריך להרוויח ריבית.

3. האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת פיקדון האבטחה בלואיזיאנה?

לא. ב לואיזיאנה, בעלי הבית לא צריך לספק הודעה בכתב הדייר לאחר קבלת הדייר של הפקדת הביטחון.

4. מה הם כמה סיבות אתה יכול לשמור על הדייר של ביטחון הדייר בלואיזיאנה?

במצב של לואיזיאנה, בעלי הבית יכולים לבצע ניכויים מהפקדה האבטחה של הדייר מהסיבות הבאות:

שכר דירה שלא שולמו

• נזק עודף של תלבש רגיל וקרע
• כדי לתקן כל ברירות המחדל של הדייר, כגון חשבונות שירות שלא שולמו
• הפרות אחרות להסכם החכירה
• 5. האם הליכה דרך פיקוח נדרש בלואיזיאנה?

לא. כאשר הדייר מתרחק מהיחידה, בעל הבית אינו נדרש לבצע איתם בדיקה.

6. כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של הדייר ב לואיזיאנה?

מתי:

בלואיזיאנה, בעל הבית יש חודש לאחר השוכר נע החוצה כדי להחזיר את הדייר של הפקדה.

איך:

השוכר חייב לספק בעל הבית עם כתובת שילוח שבו הוא או היא ניתן להגיע לאחר המעבר. בעל הבית אחראי על שליחת פיקדון הביטחון, בניכוי כל הניכויים המותר, על השוכר בכתובת זו.

הצהרה מפורטת:

אם נעשו כל ניכויים מהפקדה הבטחונית, בעל הבית אחראי על משלוח רשימה כתובה בכתב לשוכר בכתובת המשלוח המצורפת.

רשימה זו צריכה לציין אילו ניכויים נלקחו מהפקדון והסכום שנוכה.

ניכוי לא נאות:

אם בעל הבית לא יחזיר את סכום הפיקדון של הדייר בתוך הזמן שצוין או יפסול חלק מהפקדת הביטחון, הוא עלול לשלם 200 $ או פיצויים בפועל, לפי הסכום הגבוה, בתוספת שכר טרחת עורך דין סביר ועלויות המשפט.

חריגים:

בעל הבית אין חובות נוספות להחזרת פיקדון ביטחוני של הדייר אם השוכר נטש את המקום.

7. מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

אם אתה מוכר את הנכס שלך, או את הנכס אחרת השינויים הידיים, אתה אחראי על העברת כל פיקדונות הביטחון של הדיירים לבעלים החדש. לאחר השלמת ההעברה, אין לך אחריות נוספת על פיקדונות הביטחון.

הבעלים החדש יהיה אחראי להחזרת פיקדונות הביטחון של הדיירים.

מהו חוק הפיקדון של לואיזיאנה?

אם אתה רוצה להציג את הטקסט המקורי של חוק הפיקדונות בלואיזיאנה, אנא התייעץ עם חוקי לואיזיאנה המתוקנות מס '9: 3251 עד 9: 3253.