5 דברים חשובים לדעת על להיות בעל הבית

חייו של בעל הבית כרוך הרבה יותר מאשר רק איסוף שכר דירה בכל חודש. בעלי הבתים מצליחים להבין את החשיבות של להיות משכיל על החוק, להיות מסוגל להסתדר עם סוגים שונים של אישיות, להיות הסתגלות לבעיות שעלולות להתרחש בכל עת של היום או הלילה. למד חמישה דברים חשובים כל מי שוקל קריירה בתור בעל הבית צריך להיות מודע.

1. להיות בעל הבית הוא לא 9 עד 5 עבודה

הדבר הראשון לדעת על להיות בעל הבית הוא שרוב הימים הם ספונטניים יותר מובנים.

זה לא סוג החיים שבו אתה מקבל לעבוד בשעה 9: 00 א. מ ', ללכת צהריים בצהריים ולהשאיר ב 5: 00 עמ'. M. יום אחד אתה יכול להיות שעה אחת של עבודה לעשות, בעוד הבא, אתה יכול להיות חמש עשרה שעות של עבודה.

ההתחייבויות היומיות שלך יכול גם לשנות על שקל. ייתכן שאתה מצפה ללכת אל הנכס שלך במשך עשר דקות כדי לאסוף שכר דירה, אבל כאשר אתה מגיע לשם, אתה מגלה כי הדייר שלך יש דליפה אינסטלציה קטנה. יש לך שלוש אפשרויות:

1. אתה יכול להתעלם הבקשה שלהם.
2. אתה יכול לקרוא אינסטלטור או שיפוצניק להסתכל על הבעיה.
3. אתה יכול לבלות את הזמן כדי לפתור את הבעיה באופן מיידי.

אם תחליט לטפל בבעיה באופן מיידי, 10 דקות שלך שכר הדירה אוסף יכול להפוך במהירות שלוש שעות ניסיון.

2. בעל הבית לובש כובעים רבים

קשה להגדיר באמת מה בעל עושה כי בעל הבית עושה כל כך הרבה דברים שונים. כבעל הבית, אתה חייב להיות מסוגל להסתגל לתפקידים שונים אלה כדי להצליח.

הנה כמה דוגמאות של תפקידים בעל הבית:

• המתווך
• איש מכירות
• בלש
• משא ומתן
• חוב אספן
• Repairman
• מטפל / יועץ
• Watchdog

ראה גם: תפקידים של בעל הבית

3. יש חוקים משפטיים עליך לעקוב

אנשים רבים חושבים, אני קונה נכס, להשכיר אותו ולעשות קצת כסף; קל מספיק.

אם זה היה כל כך קל אז כולם היו עושים את זה. ישנם כללים משפטיים רבים עליך לציית כאשר אתה הופך בעל הבית.

לדוגמה:

• יש דברים שאתה יכול ולא יכול לשאול כאשר בראיון פרספקטיבה הדיירים.
• יש חוקי דיור הוגן אשר להכתיב מה נחשב אפליה.
• ישנן דרכים מסוימות עליך להתמודד עם הפקדת האבטחה של הדייר.
• ישנם קודים מסוימים של בטיחות הדיור שהנכס שלך חייב לעמוד בהם - כגון גלאי עשן חיווט קשים או טיפול נכון בסיכון צבע מבוסס עופרת.
• ישנם קודי בריאות כדי לדבוק, כגון מתן עבודה אינסטלציה וחופש חרקים או מכרסמים.
• יש גם דרכים מתאימות ומשפטיות לפנות דייר.

4.יש עקומת למידה

אתה יכול להיות אדם חכם מאוד, אבל אם אין לך ניסיון להיות בעל הבית, אתה בהכרח יכה כמה מהמורות בדרך ולמרבה הצער גם כמה מכתשים. יש רק כל כך הרבה אתה יכול ללמוד מקריאה או מדבר עם אחרים. זהו סוג של הקריירה שבה ניסיון החיים האמיתיים הוא לעתים קרובות המורה הטוב ביותר.

ב landlording, אחד ועוד שניים לא תמיד שווה שלושה. לדוגמה, השוכר שלך רואה עכבר. באופן הגיוני, אתה קורא מדביר כדי להיפטר מהבעיה.

עם זאת, כאשר המדביר מגיע, הם הולכים לתוך שטח לסרוק ולהבחין כי יש לך גם פיתוח נרחב עובש. המקרה הפתוח והסגור שלך להיפטר עכבר הפך עכשיו בעיה עכבר בעיה עובש, וכנראה ארבע פעמים יקר כמו שהיה לך תקציב.

דוגמה נוספת של עקומת למידה היא כאשר אתה בוחר הדיירים עבור הנכס שלך. כאשר אתה הראשון להתחיל, אתה עובר את כל השלבים האופייניים כדי המסך הדייר. אתה חושב שאתה עושה הכל נכון, אבל חודש לאחר מכן אתה נתקל בבעיות נאלצים לפנות את השוכר. לאחר 9 שנים אתה כבר בעל הבית במשך זמן מה, אתה מסתמך על הצעדים הלוגיים, אלא גם על האינסטינקטים שלך כדי לבחור את הדיירים הנכון עבור הנכס שלך. אתה עשוי לגלות כי הדיירים אשר לענות על מודעות להשכרה על Craigslist הם באיכות גבוהה יותר מאשר אלה לענות על מודעות להשכרה בעיתון או כי אנשים אשר רואים את הדירה בסופי שבוע או אחרי שעות עבודה נורמלי הם באיכות גבוהה יותר מאשר אלה אשר רואים את זה בשעה 13:00 ביום חול.

5. זה עובד מאוד מתגמלת כן, יש את הראש ואת המאבקים שמגיעים עם החיים של בעל הבית, אבל יש גם rewards נהדר. כמובן שיש את הפרס כספי. יש את הפרס של חופש אישי שמקורו להיות הבוס שלך. יש גם את הגאווה שמגיע לראות מה היית מסוגל לבנות ולתחזק עם העבודה הקשה שלך.

תוכלו לפתח קשרים אישיים עם הדיירים שלך. העובדה שאתה יכול לספק בית עבור אדם אחר הוא הישג בפני עצמו. אתה תראה ילדים גדלים והדיירים באים והולכים, אבל אתה יכול להתגאות בכך שהנכס שלך סיפק בית לכל האנשים האלה, ויעשה זאת במשך שנים רבות. בנוסף לספק בית עבור אחרים, יש לך גם את ההזדמנות לעזוב ביצה קן עבור המשפחה שלך.