מה זה למה ולמה זה מקבל ראפ רע?

המבחן הוא מרושע הרבה. כדי לשמוע כמה אנשים מדברים, לאחר נושא הנדל"ן שלך כדי probate הוא גרוע יותר מאשר למות. מה כל המהומה?

הבנת פרובטה

בדיקה היא כותרת הכותרת. אם מת אדם בעלות על רכוש, מתעוררת השאלה - מי הוא הבעלים החוקי הבא? בדיקה היא הנוהל שבו נקבע בעלות.

האם יש רצון?

אם הנידון השאיר צוואה, הוא יוגש עם המשרד המתאים, הממונה (האחראי על האחוזה) מושבע, והודעה ניתנת לכל האנשים שיש להם עניין באחוזה, לרבות נושים.

כל מי שרוצה להתחרות ברצון, כלומר להתנגד לרצון, רשאי לעשות זאת בתוך פרק זמן שנקבע. עילות להתחרות על צוואה עשויות להיות

• decedent לא ידע מה הוא / היא עושה כאשר הם חתמו על צוואה. החוק קורא זה חוסר יכולת עדות.
• הנידון היה תחת השפעה מופרזת בזמן שהוא חתם על צוואה. לדוגמה, מישהו לחץ עליהם ודחף אותם להחלטה, והנשלט היה רגיש להשפעה.
• הצוואה בוצעה בצורה לא נכונה. לדוגמה, רצון לא יכול להיות מספיק עדים, או העדים עשויים להיות פסלו אנשים.

אם הנכבד לא השאיר צוואה, או אם צוואה של decedent נמצא להיות לא חוקי, ולאחר מכן הבעלים החוקיים הבאים של המאפיין של decedent נקבעים על פי חוק המדינה. מת, שמת בלי צוואה, מת. חוק הקליטה של ​​המדינה קובע את יורשיו של הנידון. באופן כללי, היורשים של decedent הם הראשונים, ילדים או נושא מרוחק יותר, אז ההורים, ולאחר מכן האחים ואת הנושא שלהם. כמו כן, בן זוג שורד זכאי למניה, בדרך כלל על 1/3 של האחוזה, או פחות או יותר, בהתאם למדינה אשר היה מקום מגורים של decedile.

יש טעות נפוצה כי בן זוג שורד יורש את רכושו של כל בן הזוג שנפטר.

זה בדרך כלל לא המקרה שבו יש ילדים. צוואה או חוק העיסוק פועלים רק על רכוש שהיה בבעלות הבלעדית בלבד. אם הנכס נערך במשותף עם בן הזוג שנותר בחיים, הוא עובר מיד למוות לבעלים המשותף ששרדו.

בניגוד לאמונה הרווחת, אם אתה מת ללא צוואה, הנכס שלך לא הולך למדינה. הליך המבחן עדיין נחוץ כדי לקבוע מי הם היורשים, ובאיזו מידה הם לוקחים את רכושו של הנידון. לנושים ניתנת גם הזדמנות לבוא קדימה עם הטענות שלהם.

אז, מה כל כך נורא על פרובייט?

שום דבר. זהו תהליך פשוט למדי והגיוני. Probate מקבל את המוניטין שלה רע מן העמלות המקצועיות כי הם טעונים.המפעיל או מנהל וכל אנשי מקצוע, כגון עורכי דין ורואי חשבון, אשר עוסקים כדי לסייע בהליך ההתנחלות הנדל"ן יש לפצות. תפקידי הממונה והייועצים חורגים הרבה מעבר לתהליך הצוואה, כולל הגשת ותשלום מסים פדרליים, נכסי מדינה ומס ירושה וכן הלאה. הממונה או המנהל והעורכי דין זכאים, כמובן, לקבל פיצוי על עבודתם בשם האחוזה.

זה נפוץ בתחום זה עבור המבצעים, מנהלי עורכי דין כדי לחשב את שכרם עבור השירותים כאחוז מהנכסים הכלולים בתחום הנדל"ן, אומרים חמישה אחוזים, או אולי פחות. הבעיה בגישה זו לעמלות היא שהיא לא תמיד נושאת קשר סביר עם העבודה והאחריות הכרוכה בכך.

עמלות גבוהות הן המקור של רוב סיפורי הזוועה אחד שומע על הצוואה. הנוהל עצמו אינו יקר; זה העמלות המקצועיות טעונה כי לפעמים מוגזם. התשובה לכך היא להיות הצרכן משכיל. בעת תכנון הנדל"ן שלך ואם אתה מנהל או מנהל האחוזה, אתה צריך לוודא כי הסדרי הפיצויים שאתה נכנס עם אנשי מקצוע הם הוגנים וסבירים. אין ספק כי השירותים הם בעלי ערך וראוי להיות פיצוי.

השאלה היא, כמה? להיות צרכן משכיל של שירותים משפטיים.