כאשר Home Refgageancing משכנתא היא לא רעיון טוב

בית משכנתא refinancing יכול להישמע די אטרקטיבי לבעלי בתים, אבל זה לא תמיד רעיון טוב. בהתאם לנסיבות, זה יכול גם לחסוך לך כסף או לגרום לך לצרות. בעוד הפיתוי של ריבית נמוכה ותשלומים חודשיים עשויים להיראות טוב, חשוב להבין את הסיכונים.

עם סקירה זו, ללמוד כיצד הביתה refinancing משכנתאות יכול לנחות אותך במים חמים או להיות שינוי מבורך זה נותן לך דחיפה פיננסית.

עם זאת, אם אתה צריך רענון על איך הביתה refinancing משכנתא עובד לפני שקילה היתרונות והחסרונות, לקבל את העובדות על ידי סקירת "משכנתא Refinancing יסודות." באופן כללי, כדאי להימנע refinancing המשכנתא שלך אם תוכל לבזבז כסף ולהגדיל את הסיכון. זה קל ליפול לתוך מלכודות למטה, כדי לוודא שאתה להתרחק אלה טעויות נפוצות.

-> ->

הארכת תקופת ההלוואה

כאשר אתה refinance, אתה לעתים קרובות להאריך את כמות הזמן תוכל להחזיר את ההלוואה. לדוגמה, אם אתה מקבל הלוואה חדשה 30 שנה, תשלומים מחושבים האחרון במשך 30 השנים הבאות. אם ההלוואה הישנה שלך רק 10 או 20 שנים נותרו ללכת, משכנתא הביתה refinancing תגרום תשלומים בריבית גבוהה יותר.

כאשר אתה מקבל הלוואה חדשה, רוב התשלומים שלך ללכת לקראת עניין בשנים הראשונות, ואתה תתחיל מאפס. חבר את המספרים לתוך "הלוואה הפחתת מחשבון" כדי לראות איך את סך כל עלויות הריבית ישתנה.

בזמן שאתה על זה, ללמוד איך הפחתת עובד, אם אתה צריך קורס לקרוס.

סגירת עלויות

משכנתא הביתה עלויות עולה כסף. אתה תשלם את המלווה החדש שלך כדי לפצות אותם על הצעת ההלוואה. אתה יכול גם לשלם עבור מסמכים משפטיים ו filings, בדיקות אשראי, שמאות וכן הלאה.

גם אם הלוואה מפורסם כמו "אין עלות הסגירה" הלוואה, אתה עדיין תשלם את דמי.

בדרך כלל זה קורה דרך ריבית גבוהה יותר. כדי להבין טוב יותר אין עלות הסגירה למחזר הלוואות, מחקר את היסודות של הלוואות כאלה, כדי למנוע מכשולים נפוצים.

איחוד החוב

אתה יכול להשתמש משכנתא הביתה refinancing כאסטרטגיה לאחד חובות. לפעמים זה עוזר כי אתה להקטין את הריבית על החוב שלך, ואתה עשוי להיות מסוגל להפוך את חובות הצרכן לתוך החוב העצמי deductible הביתה חובות. אבל שלו יכול backfire אם אתה פשוט להעביר את החוב ולבנות מחדש את חובות הצרכן שוב.

זה יכול גם backfire, אם אתה לא מצליח לקבל הטבות מס משכנתא הביתה refinancing או אם אתה לא מסוגל לשלם את יתרת ההלוואה גדול הסיכון לאבד את הבית שלך. אם אתה מתקשה לשלם חובות הצרכן, לחשוב פעמיים לפני לשים את הבית על הקו. שקול להירשם לתוכנית איחוד החוב לפני נקיטת צעד דרסטי כזה.

Recourse החוב

בכמה מדינות, הלוואות הביתה יש הגנה מיוחדת מפני הנושים. במקרה של עיקול, הם לא יוכלו לתבוע אותך אם הם מפסידים כסף על העסקה. עם זאת, משכנתא הביתה refinancing משנה את אופי ההלוואה שלך: זה כבר לא ההלוואה המקורית השתמשת כדי לרכוש את הבית שלך, אז אתה עלול לאבד קצת הגנה. כתוצאה של אפשרות זו, תצטרך להכיר את אופן הפעולה הלוואות recourse.