מהו Realtor? סוכן נדל"ן קריירה

יש אנשים חושבים שכל סוכני הנדל"ן הם "מתווכים", קורא סוכנים בשם זה באופן כללי מבלי להבין כי לא כל סוכן יכול מבחינה משפטית להשתמש הכותרת. קריירה בתחום הנדל"ן הוא מסובך מספיק, רבים brokerages העיקריים דורשים כי סוכנים להפוך RealTTOR אבל זה לא חוקי.

סוכן נדל"ן הוא סוכן נדל"ן או נדל"ן מקושר מקצועי אשר חבר של האיגוד הלאומי של REALTORS, המכונה NAR בקיצור.

-> ->

מתווכים ממוקמים בכל חלקי העולם. אם אתה שואל המתווך מה קובע כי הפרט מלבד סוכן הנדל"ן הרגיל, כי סוכן יצביע על היותו מוחזק ברמה גבוהה יותר. סטנדרט גבוה זה נקרא קוד המתווך של האתיקה.

קוד המתווך של המתווך

בדרך חזרה בתחילת 1900, סוכנים נחשבו רוכלים, אם אתה יכול להאמין בזה. עברנו דרך ארוכה. כאשר הסוכנים הופכים למפיצים, עליהם להסכים לנהל את עסקיהם באופן הדוגל בקוד האתי של ה- NAR. קוד REALTOR מכסה את דרישות האתיקה כי להתמודד עם כל ההיבטים של העבודה, מן העבודה עם הצרכנים וסוכנים אחרים לכתיבת פרסום אמיתי.

-> ->

מספר רישום שירותים

קבוצות מקומיות של סוכנים שיש להם banded יחד כדי לשתף רישומים בצורה יעילה יותר נקראים מספר רישום שירותים, או MLS בקיצור. רוב הקבוצות האלה מזוהים עם המדינה שלהם לאומי סוכנויות המתווך בדרך כלל דורשים כל סוכני MLS להיות חברים של שתי הקבוצות.

סוכנים לשלם דמי חבר שלהם לארגונים מקומיים המתווך. הם גם משלמים עמלות כדי להפוך ולשמור על חברי MLS המקומי שלהם.

מתווכים דין וחשבון על פעולותיהם

מתווכים יכולים להגיש תלונות נגד אחד והארגון מקבל תלונות של הצרכנים. תלונות יכולות להשפיע על מצב החברות וקנסות ניתן להטיל על סוכנים שנמצאו אשמים על ידי חבר רב פאנל של עמיתיהם.

לארגון אין יכולת להשעות רשיונות מקרקעין - פעולה זו יכולה להיעשות רק על ידי ועדת רישוי הנדל"ן שהעניקה לה. הרישיונות בארה "ב ניתנים על ידי כל מדינה.

מתווכים הם לא היחידים שיכולים להגיש תלונה נגד המתווך ב המקומי שלהם מועצת המתווכים. הציבור יכול גם להגיש תלונה למועצת המנהלים. תלונות נבדקות לראשונה על ידי ועדת תלונות המורכבת מתנדבים. קבוצה זו אינה קובעת אם התלונה תקפה או נכונה. ועדת התלונות קובעת אם העובדות כאמור עשויות להיות נכונות, האם תהיה הפרה של הקוד האתי? אם התשובה היא כן, נקבע מועד לדיון.

תלונה מבוססת בדרך כלל על הפרה אפשרית של אחד או יותר מן המאמרים מתוך הקוד האתי. במהלך הדיון, המתווך יכול לקבל ייעוץ משפטי תינתן הזדמנות להציג את הצד של המתווך של האירועים. פסק הדין סופי. אם המתווך נמצא אשם, העונש יכול לכלול ביטול זמני או קבוע של הטבות לחברות כגון גישה MLS, למשל, קנס כספי, דרישה לחינוך יותר או שילוב של כל הדברים האלה.

דרישות חינוכיות של המתווך

כל מורשי החובה נדרשים לקחת קורסי השתלמות מאושרים על ידי לוחות הרישוי הממשלתיים שלהם. כדי לשמור על חברות ב- NAR, מתווכים נדרשים לקחת שיעורים נוספים המשך אד, לעתים קרובות התמקדות בהרגלי עבודה אתיים ונושאים אחרים להגנה על הצרכן. מתווכים נדרשים להשלים קורס אתיקה כל ארבע שנים.

הטבות חברות

חומרים חינוכיים באתרי אינטרנט של NAR וארצי

• כתבי עת בצבע מלא עם חדשות ותוכן חינוכי

• נציגים שבלובי הקונגרס לצורכי המתווך >

• הנחות עבור ציוד ושירותים ומוצרים מועילים אחרים
• הדרכה והזדמנויות חינוכיות, כולל שיתופי פעולה עם תוכניות ייעוד מיוחדות
• כנסים שנתיים וארציים ארציים

  צרכנים וסוכני נדל"ן יכולים ללמוד יותר על מה זה אומר להיות Realtor באתר האינטרנט של NAR.

• בעריכת אליזבת וינטראוב, מומחית קניית הבית, The Balance.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.