בתים מיוצרים ואת דף הבית נייד נתונים

בעריכת אליזבת וינטראוב, מומחה קניית הבית

בתים מיוצרים, שנקראו בעבר בתים ניידים, בנויים במפעל. כל בית עומד בתקן הבניה והבטיחות הביתי של ממשלת ארה"ב (קוד ה- HUD), במקום בקוד בנייה הנאכף ביעד הבית. כל בית או קטע של בית מסומן עם תג אדום כי הוא ערבות היצרן של הבית נבנה כדי להתאים את קוד HUD.

-> ->

בתים מיוצרים בנויים על שלדה פלדה נשלף ומועברים לאתר הבניין על הגלגלים שלהם.

היכן אוכל למצוא פרטים על תאריך הבנייה והמקור של ביתי המיוצרים?

כדי למצוא את תאריך הייצור, חפש לוחית נתונים הממוקמת בתוך הבית שלך, בדרך כלל על או ליד הלוח החשמלי הראשי, בארון מטבח, או בארון חדר השינה. לוח הנתונים מספק מידע על HVAC של הבית, אני. ה. , חימום, קירור, ומכשירים אחרים ורכיבים. לוחית הנתונים מראה לך גם את אזור הרוח ואת עומס השלג שעבורו נבנה הבית.

- <->

תווית HUD אדומה עם מספר סידורי מוטבעת צריכה להיות מחוברת לחלק החיצוני של הבית.

מה שקורה אם אני מייצרת הבית שלי חסר נתונים פלייט?

לפעמים, עבור כל מספר סיבות מוזרות, אנשים עשויים לצייר על צלחת נתונים. הם עשויים גם להסיר את צלחת הנתונים, אם כי אף אחד לא באמת יודע למה. אם צלחת הנתונים חסרה מהבית המיוצר שלך, ייתכן שתוכל להזמין צלחת נתונים חלופית מהמכון לבניית טכנולוגיה ובטיחות.

IBTS היא מלכ"ר שהוקם על מנת לספק תמימות קוד הבנייה ללא משוא פנים סיוע לסוכנויות ממשלתיות מטעם הממשלה הפדרלית.

שירות זה יכול לספק לך מכתב אימות תוויות או תעודת אימות ביצועים, בהתאם לצרכים שלך. זה לא יכול למצוא מידע צלחת נתונים עבור בתים המיוצרים שנבנו לפני 1976, ויש תשלום עבור שירות זה.

האם אני יכול לשים את הבית המיוצר שלי על כל מגרש או חלקת אדמה?

מצטער, לא. יש קהילות והתפתחויות אינן מתירות דיור מיוצר. חקירת חוקי הבניה המקומיים, הגבלות על ההגבלות, אמות-מידה מגבילות ומסמכים דומים אחרים לפני רכישת קרקע לבית מיוצר.

האם אני יכול להעביר את הבית המיוצר שלי למקום אחר?

כן, אך הקפד להשתמש בחברת תחבורה שמכירה את החוקים להעברת מבנים כאלה. אתה צריך גם לשקול את האזור שבו הבית המיוצרים במקור נבנה. לעולם אל תזיז את הבית המיוצר לאזור עם דרישות מגבילות יותר של רוח, תרמי או עומס על הגג מאשר לאזור שעליו נבנה.בדוק את לוח הנתונים עבור מידע יעוד.

הבדלים האקלים ואת העלות של העברת הבית המיוצרים שלך עשוי להפוך אותו מעשי יותר למכור אותו לרכוש אחר במיקום החדש שלך.

מי יממן את הבית המיוצר שלי?

בתים מיוצרים רבים ממומנים עם חוזה בתשלומים קמעונאיים, זמין דרך הקמעונאי שמוכר לך את הבית. המלווים רבים יעניקו משכנתא קונבנציונלית עבור בתים המיוצרים, אבל סביר להניח דורשים כי הבית ממוקם על בסיס קבוע. בתים מיוצרים זכאים FHA ו VA הלוואות הביתה.

האם הבית החדש המיוצרים שלי מכוסה על ידי אחריות?

רוב היצרנים מציעים אחריות המכסה את הבית ומערכותיו במהלך תקופת אחריות. מכשירי חשמל מסוימים עשויים להיות מכוסים על ידי אחריות שלהם. לפני שתרכוש בית מיוצר, בדוק אילו פריטים מכוסים על - ידי אחריות, מי מציע את האחריות וכיצד מבצעים תיקוני אחריות.

מה אם יש לי בעיות עם הבית המיוצרים שלי?

HUD ממליץ ליצור קשר עם הקמעונאי הראשון שמכר לך את הבית. אם לא ניתן לפתור בעיות, פנה ליצרן. אם עדיין יש לך תלונות או חששות, פנה HUD או סוכנות המדינה בנושא.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.