בתים מודולריים לעומת מיוצרים

כאשר אתה קונה בית, אתה עשוי לשמוע את התנאים בתים מודולריים, בתים מיוצרים ובניית אתרים שנבנו. חשוב להבין איך הם שונים זה מזה, לא משנה אם אתה רוכש בית קיים או מתכנן לבנות על הקרקע כי הוא כפוף למגבלות. ההבדלים יכולים להשפיע על המחיר של הבית ואת הערך resale שלה, ואף להכתיב אם או לא ניתן לבנות על הקרקע שלך.

-> ->

מה הם אתרי אינטרנט נבנה?

• הם בנויים לחלוטין באתר הבנייה.
• חומרי בנייה נפוצים הם 2 על ידי 4s ו 4 על ידי עץ precut 6s המשמש מסגור ואת קורות.
• הם תואמים את כל המדינה, קודים מקומיים או אזוריים שבו נמצא הבית.
• לעתים קרובות נקרא "מקל בנוי" בתים, הם מהווים את רוב הבתים החדשים שנבנו היום והם הדרך המועדפת לבנות בית.
• בית בנוי היטב, מטופל עבור הבית בנוי בדרך כלל עליות ערך לאורך זמן, אם כי המיקום שלה ממלא תפקיד מפתח ערך.

מה הם בתים מודולריים?

אתה עלול למצוא את זה קשה להאמין, אבל התצלום בדף זה הוא של בית מודולרי. זה נראה בדיוק כמו בית רגיל שנבנה על גבי לוח עם 2x4s, לא? אתה באמת לא יכול להגיד את ההבדל בימים אלה. בתים מודולריים הם בדרך כלל בנוי היטב. הנה עובדות נוספות על בתים מודולריים:

• בתים מודולריים נבנים בסעיפים במפעל.
• בתים מודולריים בנויים כך שיתאימו לכל חוקי הקניין הממלכתי, המקומיים או האזוריים ביעדיהם.

• מדורים מועברים לאתר הבנייה על גבי משאיות, ולאחר מכן מאוחדים על ידי קבלנים מקומיים.
• בודקי בניין מקומי לבדוק כדי לוודא מבנה בית מודולרי עומד בדרישות וכי כל העבודה לסיים נעשה כראוי.
• בתים מודולריים הם לפעמים פחות יקר למטר מרובע מאשר בתים שנבנו באתר.
• בית מודולרי בנוי היטב צריך להיות באריכות ימים כמו עמיתו נבנה באתר שלה, הגדלת ערך לאורך זמן.

• קרא עוד עובדות על בתים מודולריים

מה הם בתים מיוצרים?

• בעבר קראו בתים ניידים או קדימונים, אבל עם אפשרויות סגנון רבות יותר מאשר בעבר.
• בתים מיוצרים במפעל.
• הם תואמים את קוד הבניין הפדרלי, הנקרא קוד HUD, ולא לבניית קודים ביעדים שלהם.
• בתים מיוצרים בנויים על שלדת פלדה בלתי נשלפת.
• מדורים מועברים לאתר הבניין על גלגלים.
• יחידות ייצור מרובות חלקים מצורפות ליעדם.
• מקטעים לא תמיד ממוקמים על בסיס קבוע, מה שהופך אותם קשה יותר לממן מחדש.
• פקחי בניין בודקים את העבודה שנעשתה באופן מקומי (חיבור חשמלי וכו '), אך לא נדרשים לאשר את המבנה.
• דיור מיוצר הוא בדרך כלל פחות יקר מאשר בתים שנבנו באתר מודולרי.
• בתים מיוצרים לפעמים ירידה בערך לאורך זמן.

  קרא עוד עובדות על בתים מיוצרים

מה ההבדלים אומר לך?

אמנה מוגבלת ומגבלות על הגבלות

• קהילות בדרך כלל אין הגבלות על בתים מסורתיים, שנבנו באתר. התפתחויות דיור רבים לקבוע דרישות גודל מינימום וקובעת עליך לבנות בית התואם את אמות המידה שפורסם או להיות מאושר על ידי ועדת ביקורת אדריכלי.
• רוב ההתפתחויות לאפשר בתים מודולריים. חלקם לא, אבל, במקרים אלה, ההגבלות נראה כי הוטל בגלל בלבול מתמשך על ההבדלים בין בתים מודולריים בתים המיוצרים.
• אמנה מוגבלת ומגבלות של מטלות לעיתים קרובות אינן כוללות בתים מיוצרים.

לחקור את ההגבלות בפועל ביסודיות לפני רכישת קרקעות עבור כל סוג של בית חדש. יתר על כן, לקבל עותק של הבריתות, תנאים והגבלות, הידוע גם בשם CC & Rs עבור השכונה החדשה שלך. למד את מפת Plat וידע היכן גבולות ההטלה שלך שוכבים כדי לוודא שאתה לא מקום הבית המודולרי שלך על גבי כל הקלות.

האם Prefab מודולרי בתים כמו מכולות משלוח?

מכולות המשלוח יכול גם להיקרא בית מודולרי אבל הם בדרך כלל שונים מאוד מן הבית המודולרי טיפוסי.

בית מודולרי קונבנציונאלי נראה מאוד כמו בית מסורתי בנוי מקל. קשה לדעת את ההבדל. והואיל ומיכל משלוח הביתה, שנבנה מתוך מיכל המשלוח בפועל ולא העתק, נראה כמו מיכל משלוח הביתה, עשוי מתכת גלי.

בית מודולרי בודד בודד שנבנה ממכולה המשלוח יכול לשמש בתא, המילוט או בבית זעיר. לקבלת מקום נוסף, שקול להצטרף יחד שתי מכולות המשלוח.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.