וִידֵאוֹ: Zeitgeist Addendum 2025
מהי פינוי?
פינוי הוא הליך משפטי שבו בעל מסיר דייר מ שכור נכס. פינויים רבים לקרות כי השוכר לא שילם שכר דירה, או אפילו כי השוכר הוא מאוחר מדי על שכר הדירה. אתה יכול להיות מגורש מסיבות אחרות בהתאם לתנאי החכירה שלך. לדוגמה, בעל הבית שלך עשוי להיות מסוגל לפנות אותך על פגיעה ברכוש או לשימוש ברכוש מסיבות בלתי חוקיות.
-> ->חוקי הפינוי להשתנות לפי מדינה, אבל פינוי בדרך כלל לא בא בהפתעה. רוב המדינות דורשות בעל הבית לתת הודעה על השוכר כדי לנקות את הבעיה או לעזוב את הנכס להשכרה לפני הליך פינוי משפטי יכול להתחיל. אתה יכול לצאת כאשר אתה מקבל הודעה זו ולמנוע את תהליך פינוי בית המשפט לחלוטין. העברת ברגע שקיבלת את ההודעה עשויה לשמור על פינוי דוח האשראי שלך, כל עוד בעל הבית לא צריך להגיש בקשה לגירוש בבית המשפט ואם אתה משלם כל שכר הדירה או דמי כי עדיין בשל.
- אם אתה לא לפנות את הנכס לאחר קבלת ההודעה הראשונית, בעל הבית רשאי להגיש מסמכים עם בית המשפט המקומי שלך יש לך פינוי. שים לב שעליך להשיב לכל זימון, גם אם כבר יצאת מהנכס.פינוי לא משפיע על האשראי שלך
פינוי לא יופיע ישירות על דוח האשראי שלך, אבל מידע הקשור לפינוי יהיה.
אם בעל הבית משתמש בית המשפט לפנות אותך מקבל פסק דין נגדך, פסק הדין הנובע פינוי זה ימוקם על דוח האשראי שלך בסעיף רשומות ציבוריות.
למרבה הצער, פסק הדין יפגע ניקוד האשראי שלך, לעשות את זה קשה יותר להשכיר בעתיד (במיוחד כי זה פסק דין עבור חברה לניהול הנכס), ופגעו הסיכויים שלך לקבל אישור עבור כרטיס אשראי או הלוואה.
כמו רוב סוגי אחרים של מידע שלילי, פינוי יכול להישאר על דוח האשראי שלך עד שבע שנים. אם ההתיישנות של פסקי דין שלא שולמו היא יותר משבע שנים במדינה שלך, פינוי ניתן לדווח עד תום ההתיישנות.
אתה יכול (וכנראה צריך) לשלם את פסק הדין ברגע שאתה יכול להרשות לעצמך לעשות זאת. לשלם את פסק הדין לא תסיר אותו דוח האשראי שלך, אבל זה עשוי לשפר את הסיכוי שלך לקבל שכירות בעתיד, במיוחד כמו פינוי גיל השיפוט.
גם אם תעבור לפני פינוי הולך לבית המשפט, האשראי שלך עדיין יכול להיות מושפע. לדוגמה, אם אתה עדיין חייב שכר דירה או דמי בעל הבית יכול להשתמש סוכנות אוסף או תביעות קטנות תביעה בבית המשפט תביעות קטנות כדי לקבל את מה שאתה חייב.שתי הפעולות האלה ילך על דוח האשראי שלך לפגוע האשראי שלך ניקוד.
כמה בעלי הבית לדווח על שירותי בדיקות הדייר, כמו RentBureau של Experian או SmartMove של TransUnion, כך למרות דוח האשראי שלך לא יכול לקרוא "פינוי", לבדוק עם אחד השירותים הללו יגלה את הפינוי שלך הרשומה.
להשכיר לאחר פינוי קשה אז אם אתה יכול למנוע פינוי, על ידי כל האמצעים לעשות זאת. לדבר עם בעל הבית שלך על בעיות ולנסות לעבוד על העסקה כדי למנוע את תהליך הפינוי. אם הכסף הוא הבעיה, לקבל עבודה שנייה, להקטין את ההוצאות האחרות שלך, או לנסות ללוות כסף מחבר או בן משפחה.
איך כרטיס האשראי שלך משפיע על ניקוד האשראי שלך
יתרת כרטיס האשראי שלך משפיע על ניקוד האשראי שלך, דרך טובה או רעה. למד את האיזון האידיאלי כרטיס האשראי עבור ציון טוב וכיצד להגיע לשם.
איך ציון האשראי שלך משפיע על שיעור הריבית שלך
הריבית שלך לא נוצרת באופן אקראי. למעשה, אתה יכול לשלוט בעקיפין על ידי שמירה על ניקוד האשראי שלך.
FMLA - מה זה ואיך זה משפיע על העסק שלך?
הנה תיאור של ההוראות העיקריות של חוק חופשת משפחה רפואית (FMLA) וכיצד הוא משפיע על העסק שלך.