וִידֵאוֹ: לשכת רווחה מגדל העמק אלימות ובריונות נגד אב גרוש 2024
בסיס מותאם הוא העלות של נכס לאחר התאמת העלות עבור פריטים שונים הקשורים למס.
כדי לחשב בסיס מותאם, אנו מתחילים עם מחיר הרכישה המקורי של הנכס. משם אנו יכולים להגדיל בסיס לפי כמות הכסף להוציא את הנכס או על ידי סכומים ששולמו עבור שכר טרחת עורך דין או עלויות המכירה. אנו מקטינים את הבסיס על ידי לקיחת בחשבון סכומים שנוכו בגין פחת, הפסדי נפגעים או הפסדי גניבה.
מס הכנסה מתייחס בסיס בסיס מתואם בפירוט בפרסום 551, בסיס הנכסים.
הטבלה הבאה מדגישה את מרכיבי המפתח של חישובי הבסיס.
| עלות בסיס | ||
|
הבסיס של הנכס שאתה קונה היא בדרך כלל העלות שלה. העלות היא הסכום שאתה משלם במזומן, חובות החוב, רכוש אחר, או שירותים. העלות שלך כוללת גם סכומים שאתה משלם עבור הפריטים הבאים. -> ->
| ||
| מקור: סעיף בסיס עלות של פאב. 551 | ||
| בסיס מתואם | ||
| לפני חישוב רווח או הפסד על מכירה, החלפה או כל ניכוי אחר של רכוש או חישוב פחת מותר, דלדול או הפחתה, עליך בדרך כלל לוודא התאמות על בסיס הנכס. התוצאה של התאמות אלה לבסיס היא הבסיס המתואם. | ||
| מגדיל את הבסיס | ||
| הגדל את הבסיס של כל נכס על ידי כל הפריטים נוספו כראוי לחשבון ההון. אלה כוללים את העלות של כל השיפורים שיש אורך חיים שימושיים של יותר מ 1 שנה. | ||
| הוצאות השיקום גם להגדיל את הבסיס. עם זאת, אתה חייב להפחית כל אשראי שיקום מותר עבור הוצאות אלה לפני שאתה מוסיף אותם הבסיס שלך. אם אתה צריך לשחזר את כל האשראי, להגדיל את הבסיס על ידי כמות recaptured. | ||
| אם אתה מבצע תוספות או שיפורים בנכס העסקי, שמור חשבונות נפרדים עבורם. כמו כן, עליך לפחת את הבסיס של כל אחד מהם בהתאם לכללי הפחת שיחולו על נכס הבסיס אם היית מציב אותו בשירות באותו זמן שבו מיקמת את התוספת או השיפור בשירות. לקבלת מידע נוסף, ראה פרסום 946. | ||
| הפריטים הבאים מגדילים את בסיס המאפיין: | ||
| עלות הרחבת קווי השירות של השירות לנכס; | ||
| דמי השפעה; | ||
| עמלות משפטיות, כגון העלות של הגנה ושכלול כותרת; | ||
| עמלות משפטיות עבור קבלת ירידה בהערכה המוטלת על רכוש לשלם עבור שיפורים מקומיים; | ||
| עלויות יעוד; ו | ||
| הערך המהוון של שכר דירה הניתן לפדיון. | ||
| צמצום הבסיס | ||
| להלן כמה פריטים להפחית את הבסיס של הנכס: | ||
| סעיף 179 ניכוי; | ||
| הפצות ארגוניות שאינן ניתנות להמרה; | ניכויים שהותר בעבר (או מותר) עבור הפחתות, פחת, דלדול; | |
| אי הכללת סובסידיות לשימור אנרגיה; | ||
| זיכויים מסוימים ברכב; | ||
| אשראי למגורים; | ||
| רווח נדחה ממכירת הבית; | ||
| אשראי להשקעה (חלק או כל) נלקח; | ||
| נפגעים ואובדן גניבות והחזר ביטוחי; | ||
| חוב מסוים בוטל מהכנסה; | ||
| החזרים מטופלים כהתאמות למחיר המכירה; | ||
| הקלות; | ||
| מסנני גז; | ||
| הטבות מס אימוץ; ו | ||
| אשראי עבור המעביד סיפק טיפול. | ||
| מקור: | סעיף בסיס מותאם של פאב. 551 | |
|
|
מהו שכר הבסיס ומי מקבל את זה?
צריך להבין את שכר הבסיס? כל עובד במשרה פטורית מקבל משכורת בסיסית. לברר מה קובע את הבסיס. מתכות הבסיס הן אבני הבניין של התשתית
מתכות בסיסיות הן אבני הבניין של התשתית. נחושת, אלומיניום, ניקל, עופרת, אבץ, פח הם מתכות כי הם סיכות הבנייה. הגדרת מטרות הגדרת SMART עבור בעלי עסקים קטנים
טיפים אלה הגדרת מטרות SMART יעזור לך למדוד את העסק שלך מטרות נגד קריטריונים SMART כדי לקבוע אם המטרות שלך הם השגה. |