למעלה דף הבית מכירת טעויות אתה חייב להימנע

אנשים אומרים את הימים הטובים ביותר להחזיק סירה הם היום שאתה קונה את הסירה, ואת היום שאתה מוכר אותו. זה לא נכון כשזה מגיע לבעלות על הבית (אלא אם כן, אולי, אתה חי על סירה). הימים הטובים ביותר בבית בעלות כאשר אתה קונה בית וכל השנים שאתה מבלה לחיות שם.

הרבה בעלי בית לבכות כאשר הם מוכרים, אם כי. זאת משום שמוכרים פיתחו מערכות יחסים עם בתיהם, ובנו שם זכרונות יקרים.

-> ->

זה נפוץ למוכרים להיות רגשית מאוד על בתיהם, כדי להתגבר על ידי חרטה של ​​המוכר.

עם זאת, כמה המוכרים לבכות מסיבה אחרת. הם מתייפחים כי הם לא יכולים למכור את הבית שלהם.

דף הבית הוא גבוה מדי

• עד כה, את הגרוע ביותר מוכר הביתה מוכר המוכר יכול לעשות הוא תלוי את תג המחיר הלא נכון בבית. אם הבית הוא גבוה מדי, הקונים לא יסתכל על זה. אם זה במחיר נמוך מדי, המוכרים לדאוג שהם יתנו רווחים.
• תמחור בית למכור היא אמנות. חלק משווי השוק מבוסס על מכירות דומות, אך גורמים נוספים שיש להתחשב בהם כוללים תנועת שוק, ביקוש, מיקום הבית ומצבו.
• אם הבית הוא overpriced, קונים עשויים להגיש הצעות lowball, אשר נוטים לגרום דחיית הצעה מיידית. אלה הצעות נמוכות מאוד נוטים לקומם ולהעליב המוכרים.
• כמה סוכנים בכוונה להפריז את הערך של הבית ולדחוף המוכר לחתום על רישום במחיר מופקע. ישנן סיבות רבות מדוע סוכנים לעשות את זה, אבל המציאות הקרה היא המוכרים לאבד יתרון תחרותי כאשר מאוחר יותר הפחתת המחיר. השורה התחתונה היא המוכרים אשר "לבדוק את השוק" לקבל עקצוץ.

הבית במצב גרוע

• איך הבית שלך מוכן לשוק הולך מעבר ביצוע מיטות ושטיפת כלים מלוכלכים. למרות שראיתי שפע של בתים עם צעצועים מפוזרים ברחבי וכלים נערמו בכיור; קונים לא יכולים לצאת מהבתים האלה מהר מספיק. יש לפחות 10 צעדים חיוניים כדי לקחת את הכנת הבית למכירה.
• חלק מהבתים זקוקים לעדכון ולתיקונים מהירים. ביצוע תיקונים לפני מכירה חוזרת יכול לשפר את הסיכויים למכור מהר. אם פריטים שבורים או קונים רואים תחזוקה נדחית, הם תוהים מה עוד לא בסדר. זה יותר יקר, בעצם, לא כדי לתקן את הבית.
• ההלבשה את הבית עבור הצגות נקרא הצגה של בית. תחשוב על התהליך כמו סידור פרחים באגרטל אטרקטיבי. אם אתה או הסוכן שלך חסר את החזון או היכולת לשלב, לשקול שכירת ביתן מקצועי מקצועי.

דף הבית שווק לא נכון

• בכל פעם שאני רואה תמונה של צילום גרוע ב- MLS, ואולי זו התמונה היחידה, אני רוצה לנער את הסוכן ולצרוח, "מה אתה חושב?" אבל סוכנים ומוכרים לעשות הרבה טעויות שיווק.
• קריאת הקרב של המוכרים מתוסכלים הוא: "למה זה לא הבית שלי מוכר?"אלה הם המוכרים סביר שאינם מעסיקים אסטרטגיות שיווק שנועדו לחשוף את ביתו של הבריכה הגדולה של הקונים.הנה 10 טיפים שיווקיים טובים לקחת את הניחוש מתוך מכירת הבית שלך.
• פעם קונה נכנס לבית, המשך שיווק כדי להגדיל את הסיכויים כי הקונה יהיה לבדר הצעה, הנה 10 דף הבית מראה טיפים.

מוכר שכרו סוכן לא מנוסים

• אתה יכול לשכור סוכן טוב הרישום או סוכן בינוני. אותו דבר.הנה 10 סיבות לשכור סוכן.
• אם אתה רוצה שירות מלא, ולאחר מכן לשכור סוכן שירות מלא.אם אתה בטוח למדי הבית שלך ימכור ללא שירות מלא סוכן, ואז לדבר עם קרא את הסכם הרישום כדי לוודא הסוכן שמביא קונה מפוצה למדי, כי אחד surefire הדרך לוודא סוכן לא יציג את הבית שלך הוא להציע אחוז עמלה טיפשי.
• ב ime של כתיבה, אליזבת Weintraub, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.