חובות הדייר באלבמה

אלבאמה בעל הדייר קוד מגן על זכויותיהם של הדיירים במדינה. בעוד הדיירים יש זכויות מסוימות במדינה, קוד אלבמה מבהיר כי הדיירים גם יש התחייבויות מסוימות. האחריות שיש לדיירים כוללים כל דבר, החל מכבוד ההנאה השלווה של אחרים בבניין ועד תשלום שכר הדירה בזמן. הנה 11 חובות של הדיירים במדינת אלבמה.

- <->

שכר דירה בזמן

באלבמה, כמו בכל המדינות, דייר יש את החובה הבסיסית לשלם את שכר הדירה שלו בזמן. בהתאם לתנאי הסכם השכירות, זה עשוי להיות בתחילת השבוע או בתחילת החודש.

קוד לאלבמה אין כל דרישה ספציפית בכל הנוגע לתקופת חסד. זה עד בעל הבית לכלול סעיף זה בהסכם השכירות. אם בעל הבית מאפשר תקופת חסד, אומרים חמישה ימים לאחר שכר הדירה בשל, אז השוכר יכול לשלם שכר דירה עד הפעם ללא עונש. אם אין תקופת חסד, אז השוכר צריך לשלם שכר דירה על תאריך היעד או עונש הפנים.

פסל אלבמה אין כל דרישות עבור דמי מאוחר. בעל הבית רשאי לבחור לכלול סעיף בתשלום מאוחר הסכם השכירות שלהם. אם השוכר משלם שכר הדירה לאחר מועד זה, אז הוא או היא יהיו כפופים לשלם בתשלום מאוחר בנוסף שכר הדירה החודשי.

דייר יעמוד בפני פינוי עבור אי תשלום שכר דירה.

בעל הבית ישלח לדייר הודעה בכתב כי השוכר לא שילם את שכר הדירה שלו וכי הסכם השכירות יסתיים אם השוכר לא ישלם את שכר הדירה במלואו, בתוספת דמי איחור, תוך שבעה ימים מיום קבלת ההודעה.

לציית לפי תנאי החכירה

דייר חתם על הסכם שכירות כדי לחיות ביחידה השכירות.

לכן, השוכר הסכים לקיים את תנאי הסכם החכירה. הסכם החכירה מחייב. אם השוכר מפר את תנאי הסכם השכירות, הוא או היא עשויים להיות כפופים לקנסות או לפינוי.

החריג יהיה אם בעל הבית כלל סעיפים שאינם חוקיים תחת חוק המדינה אלבמה, כגון ביצוע הדייר אחראי לשלם שכר טרחת עורך דין של בעל הבית. בהתאם לפסיקתו של בית המשפט, סעיף לא חוקי יכול להפוך את הסכם השכירות כולו בטל או שהוא יכול רק להפוך את החלל סעיף לא חוקי, בעוד שאר החוזה נשאר בתוקף.

לציית לבנייה קודי מגורים

דייר יש חובה לדבוק בכל קודים הבניין והדיור אשר יכול להשפיע על בריאותו של הבטיחות והבטיחות, הדיירים האחרים בבניין או השכנים הסובבים.

שמור על יחידת נקי ובטוח

הדיירים אלבמה מחויבים לשמור על היחידה שלהם במצב זה נקי ובטוח כמו היחידה מאפשרת. דוגמה לא תהיה שמירה על חומרים דליקים ביחידה, כגון מיכל פרופן.

כראוי להיפטר אשפה

הדיירים אלבמה יש חובה כראוי להיפטר פסולת כלשהי מן יחידת המגורים שלהם. משמעות הדבר היא שיש שקיות אשפה נאותים אשפה קיבול ביחידה שלהם והעברה אלה שקיות אשפה לפח האשפה החיצוני המתאים על אוסף אשפה ימים.

לשמור על גופי אינסטלציה

הדיירים לא חייבים להתעלל כל אביזרי אינסטלציה ביחידה שלהם חייבים לשמור אותם במצב נקי, עובד.

לשמור על מכשירי חשמל ומתקנים אחרים

הדיירים אלבמה חייב להיזהר לא לפגוע בכל מכשירי שנכללו ביחידה. הם חייבים גם להשתמש בכל חשמל, אינסטלציה, חימום או קירור באופן סביר ולא להיות פוגע.

חובת לא להשמיד או לפגוע ברכוש

על פי דייר בעל הבית של אלבאמה, דייר אינו יכול בכוונה, או באמצעות הזנחה, "להשמיד, לפגוע, לפגוע או להסיר" כל חלק של הנכס או באמצעות ידע או הזנחה, אדם אחר לעשות זאת.

לכבד את ההנאה השלווה של אחרים

השוכר יש את הזכות ליהנות יחידת המגורים שלהם, אבל הנאה זו חייבת להתרחש באופן כזה שהיא אינה משפיעה לרעה על השוכר אחר של הנאה מגורים שלו או שלה.

רבים בעלי הבית יש מדיניות שעות שקט במקום אשר מעמיד דרישות נוספות על שמירה על רעש ברמה מכובדת בשעות מסוימות, כגון 10 - 8 א 'מ'

להימנע מפעילויות בלתי חוקיים

דייר יכול השתמש רק ביחידה כיחידת מגורים. השוכר אינו יכול להשתמש בדירה כדי לנהל עסק או לבצע כל פעילות בלתי חוקית על השכרת הנכס. זה יכול לכלול:

• שימוש או מכירה של סמים בלתי חוקיים במקום.
• פריקה של כלי נשק במקום (למעט במקרים של הגנה עצמית)
• תקיפה פלילית של כל אדם על הנכס (למעט במקרים של הגנה עצמית)

פעילויות בלתי חוקיות הן עילה לפינוי מיידי.

כישלון הדייר לשמור על

אם הדייר לא מצליח לשמור על יחידת השכירות על פי קודים בריאותיים ובטיחותיים, בעל הבית יכול לשלוח לדייר הודעה בכתב לפיה יש לתקן את ההפרה בתוך שבעה ימים מיום קבלת ההודעה או מיד במקרה חירום. אם ההפרה אינה קבועה בתוך חלון זה שבעה ימים, בעל הבית יכול להיכנס ליחידה, לגרום לעבודה להיעשות הצעת החוק השוכר עבור העבודה.

אלבאמה חוק על דייר התחייבויות

כדי להציג את הקוד של אלבמה לגבי חובות של הדייר, עיין אלבאמה אחיד של בעל הבית ואת הדייר Act § סעיף 35-9A-301-304, סעיף 35-9A-421 (ד) וסעיפים 35-9 א -42.