הדייר תנאי ההסמכה - מה הם דיירים סטנדרטים מתאימים

הגדרה:

סטנדרטים ההסמכה השוכר הם דרישות החוק כי כל הדיירים חייבים להיפגש על מנת לשכור את הנכס שלך. הם סטנדרטים זה צריך להיות חלק תהליך ההקרנה עבור כל דייר פוטנציאלי על נכס ההשכרה שלך. רק בגלל דייר פוטנציאלי עובר את הסטנדרטים כשיר, זה לא אומר שהם ימשיכו להיות דייר בפועל. אלה הם המינימום הדיירים חייבים להיפגש כדי להתגורר באחת היחידות שלך.

-> ->

אותם סטנדרטים לכל:

אתה לא רוצה להיות מואשם אפליה. לכן, אתה חייב להיות זהה סטנדרטים מתאימים לכל הדיירים פוטנציאליים.

זה לא חוקי לשנות דרישות אלה או יש דרישות שונות בגלל גיל של מישהו, גזע, מין, דת או כל מאפיין אחר מוגן תחת חוק הפדרלי הוגן דיור. לדוגמה, זה יהיה בלתי חוקי יש סטנדרט כשיר כי השוכר לא יכול להיות כל הילדים כי זה יהיה אפליה נגד משפחות.

דוגמאות של סטנדרטים מתאימים כוללים:

סטנדרטים מתאימים מאפשרים לך המסך הדיירים על פי אותם קריטריונים בסיסיים. כל בעל בית יכול להיות שונה במקצת סטנדרטים מתאימים, וזה בסדר, כל עוד הסטנדרטים אינם הפרה של כל החוקים. הנה כמה דוגמאות.

• המספר המרבי של אנשים לדירה - למטרות בטיחות, יש מספר מרבי של מספר אנשים שיכולים להתגורר בכל יחידת שכירות. זה בדרך כלל מותנה במספר חדרי שינה ליחידה יש ​​את הקודים האש המקומי שלך. שני אנשים לחדר השינה הם כלל אצבע כללי. אז, עבור דירת שני חדרים, אתה יכול לקבל תפוסה מקסימלית של ארבעה אנשים, אלא אם הקוד המקומי שלך אומר אחרת.

• העתק של תעודת זהות חוקית < אתה רוצה לוודא את הדייר הוא מי הם טוענים להיות. אחת הדרכים לעשות זאת היא לבקש תקף הממשלה שהונפקו תמונה תעודת זהות. על רישיון נהיגה, תוכל לאמת את הכתובת הנוכחית ואת תאריך הלידה שלהם.

• הכנסה אימות < אתה רוצה לוודא כי השוכר הוא בעצם להביא את ההכנסה שהם טוענים להיות. אתה יכול לאמת את ההכנסה על ידי המבקשים W-2, עותקים של דלי תשלום או עותקים של דוחות הבנק.
• רמת הכנסה מספקת - אתה יכול לדרוש כי כל הדיירים יש הכנסה חודשית של לפחות "X" פעמים יותר מאשר שכר הדירה החודשי. אתה רק צריך לוודא דרישה זו זהה עבור כל הדיירים.

דרישת ההכנסה תשתנה בהתאם למחיר השכירות. לדוגמה, אם אתם דורשים רמת הכנסה של פעמיים דמי השכירות החודשיים, עבור שכירות כי הוא $ 1, 000 לחודש, השוכר חייב להיות הכנסה חודשית של לפחות $ 2, 000, אבל עבור $ 2, 000 לחודש שכירות, ההכנסה חייבת להיות לפחות 4,000 $ לחודש.

• תעסוקה אימות < אתה רוצה לוודא כי השוכר עובד שבו הם טוענים לעבוד, כי הם עושים את הסכום שהם טוענים וכי הם מועסקים בעתיד הנראה לעין. ניתן לשלוח הודעה בכתב למקום עבודתו של השוכר המבקש מידע זה.

בדיקת אשראי יופעל על כל המועמדים

• - בדיקת אשראי יכול לעזור לך לקבוע אם יש מספיק חוב שיכול להשפיע על היכולת של הדייר לשלם את שכר הדירה שלהם בזמן או אם יש להם בדרך כלל היסטוריית אשראי גרועה. על השוכר לספק הסכמה בכתב להפעלת בדיקת האשראי. אין היסטוריה של פינויים-

בדיקת אשראי יכול להודיע ​​לך אם השוכר היה מעורב בכל סוגיות משפטיות, כגון פינוי. אתה רוצה דיירים אשר הולכים לשלם את שכר הדירה שלהם ולהישאר עבור כל תקופת החכירה שלהם.

• אין היסטוריה פלילית-

בדיקת רקע יכול להמציא כל היסטוריה של פעילות פלילית. זה חשוב כי אתה לא רוצה לשים דייר בבניין שלך אשר מהווה איום על ביטחונם של הדיירים האחרים.

• סכום הפקדה של 'X' חובה

-

• הסכום שאתה יכול לבקש ישתנה בהתאם לחוקי המדינה שלך.