מדגם שכירות להגדיל את הדיירים השנתית

הגדלת שכר הדירה של הדייר שלך היא זכותך כבעל הבית. עם זאת, ישנם חוקים מסוימים עליך לבצע בעת ביצוע. אתה חייב בדרך כלל לשלוח את הדייר בכתב הודעה מספר מסוים של ימים לפני החכירה שלהם פג. הנה כמה עובדות על העלאת שכר דירה של דייר שנתי ומכתב לדוגמה לסקירה.

5 להגדיל את יסודות השכירות

• היתרונות של הגדלת השכירות של הדייר
  • כדי לשמור על שוק הוגן להשכרה ייתכן שתרצה להעלות את שכר הדירה של הדייר כדי לשמור על קשר עם מחירי השכירות אחרים באזור.
  • היה לך להגדיל את ההוצאות, ייתכן שתרצה להעלות את שכר הדירה של הדייר כדי לשמור על קשר עם הוצאות מוגדלות, כגון חשבונות השירות גבוה יותר או מס רכוש.
  • יש לך את הזכות המשפטית-> אתה יכול להחליט להעלות את שכר הדירה של הדייר כי יש לך את הזכות החוקית לעשות זאת מדי שנה. ->>
  סיכונים של הגדלת שכר הדייר
• הדייר זז החוצה
  • הבעיה הגדולה ביותר שאתה עשוי להיתקל כאשר מנסים להגדיל את שכר הדירה של הדייר היא כי השוכר מחליט לא לחדש את החכירה שלהם מהלכים הַחוּצָה. לאחר מכן תצטרך להתמודד עם עלויות פנויות למצוא דייר חדש. -> ->
  מתי אתה יכול להגדיל את שכר הדירה?
• בדרך כלל, אם יש לך דייר חתם על חוזה שכירות לטווח קצר, כגון שנה, אתה רשאי רק להגדיל את שכר הדירה פעם אחת את תקופת החכירה נגמר. אז, אם יש לך דייר שחתם על חוזה שכירות שנתי, אתה יכול באופן חוקי להעלות את שכר הדירה פעם בשנה זו נגמרה.

מתן הודעה בכתב

ברוב המקרים, עליך לספק דייר עם הודעה מוקדמת לפני שתוכל להגדיל את שכר הדירה שלהם. עליך לשלוח הודעה בכתב לדייר, להודיע ​​להם על הרצון שלך להגדיל את שכר הדירה. מכתב זה חייב להישלח לפני סיום תקופת החכירה. כמה זמן מראש עליך לשלוח הודעה זו ישתנה בהתאם למדינה, אך מצפה שתידרש לשלוח אותו בין 15 ל -60 יום לפני מועד סיום החוזה.

כמה חוקים יאפשר בעל הבית להעלות את שכר הדירה במהלך חוזה שכירות לטווח קצר. לשם כך, החוזה חייב בבירור לומר כי שכר הדירה ניתן להעלות במהלך תקופת החכירה.

כמה אתה יכול להגדיל את שכר הדירה על ידי?

מדינות רבות תקבע מגבלות על הסכום אתה יכול להגדיל את שכר הדירה של הדייר על ידי כל שנה. הם יאפשרו לך להעלות את דמי השכירות באחוזים מסוימים בכל שנה, לדוגמה, עלייה של 5% בשכר הדירה מדי שנה. זו הסיבה שאתה חייב לדעת את חוקי המדינה; אז אתה יודע אם יש גבול כמה אתה יכול להגדיל את שכר הדירה או אם אתה חופשי להעלות אותו על ידי כל סכום שתבחר.

-SAMPLE מכתב עלייה של שכר עבור TENANTS YERLY-

אל:

הכנס שם של הדייר

הכנס כתובת של הדייר הוספת מספר יחידה

1 .

מטרת ההודעה : הודעה זו היא ליידע את הדייר כי בעל הבית יהיה להגדיל את שכר הדירה של הדייר. החל מהשעה הכנס את תאריך השכרה עלה , שכר הדירה החודשי ליחידה שאתה נמצא כעת, יחידה הוסף מספר יחידה , הממוקם בכתובת הוסף כתובת נכס , יוגדל ל הכנס שכר חודשי חדש לחודש. הדייר הנוכחי של הדייר יופסק ב הוסף תאריך סיום בהתאם לתקופה של הסכם השכירות המקורי. הדייר מוצע על חוזה שכירות חדש בשכר החודשי החדש של

הכנס שכירות חודשית חדשה . שינוי זה וכל שינוי סביר אחר ניתן למצוא בהסכם השכירות החדש של הדייר. 2.

סיום השכירות : הדייר של הדייר יפוג ב תאריך תאריך החכירה הנוכחית יפוג . אם הדייר אינו מסכים להשכיר את היחידה במחיר השכירות החודשי המוגדל, על הדייר ועל כל הדיירים של היחידה לפנות את היחידה על ידי תאריך החכירה תאריך פקיעת החכירה . הדייר חייב לדבוק בכל הליכי המעבר, כולל השארת מטאטא יחידה מטאטא נקי.

3.

קבלה: אם הדייר מסכים לשכור את היחידה במחיר ההשכרה המוגדל של הכנס השכרה חודשית חדשה , לחודש, הדייר עשוי להישאר במקום, אך עליו לחתום ולדבוק בתנאי הסכם שכירות חדש בשכר הדירה החודשי המוסכם. על ידי השהייה בנכס לאחר מועד הסיום של הסכם השכירות המקורי, השוכר מסכים להסכם השכירות החודשי וכן לדבוק בכל שינוי סביר אחר בהסכם השכירות. תשלום שכירות זה אמור להימשך ביום החמישי של כל חודש.

בעל הבית חתימה

: ______________________ תאריך

: __________________________________