לאחר אסון בנייה הונאות

קבלנים מזויפים אוהבים אסונות. לאנשים האלה, שטפונות, סופות רוח ואסונות אחרים הם פשוט הזדמנויות להרוויח כסף. הם מגיעים מיד לאחר האירוע התרחש ולהתחיל טרולינג עבור טרף. אם אתה בעל עסק אשר ניזוק הפסד רכוש גדול, אתה יעד סביר. מאמר זה מתאר כמה צעדים שניתן לנקוט כדי להימנע מלהיות קורבן.

בעלי עסקים פגיעים במיוחד לרמאים מיד לאחר שקרה אסון.

-> ->

הנה תרחיש טיפוסי.

דוגמה

ביל בייקר הוא הבעלים של בייקר ביסטרו, מסעדה בהייוויל. ביל מפעילה את המסעדה בבניין בבעלות העסק שלו. טורנדו שאג בעיר לפני יומיים, ופגע קשות בבניין. ביל נאלץ לסגור את המסעדה שלו עד הבניין ניתן לתיקון.

ביל מודאג לגבי ההכנסה הוא יפסיד במהלך הסגירה. המסעדה שלו מבוטח תחת מדיניות נכס מסחרי, אך המדיניות אינה כוללת כיסוי הכנסות עסקיות. ביל הוא להוט לקבל את העסק שלו שוב ושוב. הוא עומד להתקשר למבטח שלו כאשר הקבלן מופיע במסעדה שלו. הקבלן אומר שהוא יכול להתחיל תיקונים מיד אם ביל משלם לו פיקדון במזומן של $ 20, 000. הוא discourages ביל מצלצל המבטח שלו, בטענה כי חברות ביטוח "לעשות דברים מסובכים". ביל משלם את הכסף ואת הקבלן מתחיל לעבוד הריסה.

אחרי יום אחד הוא נעלם. ביל מנסה לאתר אותו אבל הקבלן נעלם.

צור קשר עם המבטח שלך

הטעות הראשונה של ביל היתה לשכור קבלן לפני פנייה למבטח שלו. כאשר מכה אסון ואת הנכס שלך פגום, להתקשר מיד מחלקת התביעות שלך. לחלופין, אתה יכול להתקשר הסוכן שלך או מתווך, מי יכול לדווח על התביעה שלך למבטח שלך בשבילך.

רוב חברות הביטוח מוכנים היטב לאסונות. הם שולחים יחידות תביעות ניידות לאזור המושפע מיד לאחר האירוע. יחידות אלו ממוקמות בדרך כלל כך שהן נגישות למבוטחים. אם קווי הטלפון מושבתים, תוכל להגיש את התביעה שלך באופן אישי ביחידה לנייד. לאחר הגשת התביעה שלך, המבטח שלך יהיה להקצות לך שוכר תביעות. הוא או היא יבדקו רכוש פגום שלך להעריך את עלות התיקונים.

קבלני Vetting

הטעות השנייה של ביל נכשלה לחקור את הקבלן לפני שכירתו. אין לשכור קבלן ללא בדיקה יסודית. ביל צריך גם לקבל הצעות של לפחות שלושה קבלנים לפני שכירת מישהו. שלישית, הוא היה צריך לחשוד בטקטיקות הלחץ הגבוה של הקבלן. הימנע כל מי שמנסה למהר אותך לתוך החלטה או מציע "מחיר הנחה."הנה כמה שאלות לשאול קבלנים פוטנציאליים.

זיהוי

בקש מהקבלן לספק זיהוי, עדיף רישיון נהיגה.הרישיון צריך לחשוף את המדינה הביתה הקבלן.קבלנים רבים המופיעים באתרי אסון נסעו ממדינות אחרות הכישורים שלהם יכולים להיות קשים להערכה.יתר על כן, בעיות שעולות לאחר העבודה הושלמה יכול להיות קשה לפתור לאחר הקבלן חזר למצב הביתי שלו.

מסיבות אלה, לשכור קבלן מקומי. רשיון

שאל את הקבלן עבור מספר הרישיון שלו, אם יש צורך ברישוי במדינה שלך, מדינות רבות דורשות חלק או כל הקבלנים להיות מורשים.כמה מדינות דורשות רק קבלנים מיוחדים (כמו חשמלאים ושרברבים) להיות מורשה. בחלק מהמדינות, הרישוי נשלט על ידי ממשלות מקומיות, גלה אילו חוקים חלים באזור שלך, אם הקבלן מספק מספר רישיון, בדוק אם הוא חוקי. אתרים יש תכונה מבט המאפשר לך לבדוק את האותנטיות של רישיון.

הפניות

בקש מהקבלן לספק רשימה של הפניות. צור קשר עם כל אדם ברשימה ושאל אם הוא מרוצה מעבודתו של הקבלן. איזה סוג של עבודה נעשה? האם הקבלן התקשר היטב?

האם העבודה נעשתה בזמן ובתקציב?

בדוק רקע

בדוק עם Better Business Bureau כדי לראות אם הוא הוציא דירוג עבור הקבלן. דירוג גרוע הוא דגל אדום. שאל את BBB אם כל התלונות הוגשו נגד הקבלן. עיין בתלונות. אתה יכול גם להשתמש באינטרנט כדי לחקור את הקבלן. חיפוש באינטרנט עשוי להופיע עדויות של תביעות קודמות או תלונות של לקוחות.

קבלני משנה

גלה אם הקבלן יבצע את כל העבודה בעצמו או יעסיק קבלני משנה. אם קבלני משנה, כגון גגות, ישמש, תצטרך vet אותם גם כן.

ביטוח

לאשר כי הקבלן רכש ביטוח אחריות כללית ופיצויים עובדים. שאל אותו או שלה כדי לספק תעודת ביטוח. התקשר לסוכן או למבטחים הרשומים בתעודה כדי לוודא שהמדיניות אכן קיימת. כיסוי ביקוש כמבוטח נוסף לפי פוליסת ההתחייבות של הקבלן.

הצעות מחיר

לאחר שקיבלת אומדנים מהקבלנים שאתה שוקל, בדוק אותם בקפידה. השווה אחד לשני כדי להבטיח כי כל מבוססים על אותו היקף של עבודה. לא לבחור באופן אוטומטי את הקבלן אשר ציטט את המחיר הנמוך ביותר. אנשים חסרי מצפון עשויים לספק הצעה "lowball" ולאחר מכן לא להשלים את כל העבודה.

קרא את החוזה

לאחר בחירת הקבלן, בקש חוזה כתוב. אל תחתום על המסמך עד שתבדוק אותו בקפידה. שאל את הקבלן כדי להסביר את כל ההוראות שאתה לא מבין. הנה כמה דברים להיזהר.

היקף העבודה

החוזה אמור לספק תיאור מדויק של עבודות התיקון שיש לבצע וההיתרים שהקבלן יקבל.זה צריך לתאר את כל חלקי הפרויקט. אם הדלת הקדמית לעסק שלך נהרסה, החוזה צריך לציין כי הדלת יוחלף. החוזה צריך גם לציין את החומרים שישמשו.

• מסגרת זמן על החוזה לציין מתי יתחילו ותסתיים התיקונים.
• עלות החוזה צריך לציין את עלות התיקונים וכאשר תשלומים צפויים. רוב הקבלנים דורשים הפקדה, אבל הסכום צריך להיות חלק קטן יחסית של העלות הכוללת. אל תבצע תשלום מראש.
• אחריות החוזה צריך לכלול אחריות לגבי החומרים המשמשים והעבודה שבוצעה.
• החסר ודא החוזה אין רווחים ריקים. הקבלן יכול למלא שטחים ריקים מאוחר יותר, להוסיף הוראות שלא הסכימו.