איגום הסכם שירות - מהו PSA?

A PSA הוא ראשי תיבות של הסכם איגום ושירות. זהו חוזה שנוצר כאשר הלוואות משכנתא הם bundled לתוך אבטחה מבוססי משכנתא ונמכרו למשקיעים. האבטחה היא עכשיו הבעלים של המשכנתאות הכלולים צרור. בעל הבית עשוי לרצות למצוא את PSA שבו ההלוואה שלהם כבר bundled, במיוחד במהלך הליכים טרפה.

כיצד הלוואות למשכנתא הם Securitized ו PSA נוצר

-> ->

הלוואות משכנתא רבות הם מאובטח.

אתה לא יכול להבין את ההלוואה שלך כבר נמכרו בדרך זו. מיזם ההלוואה, כגון הבנק או משאיל משאיל, אוספת מאות הלוואות לתוך אחד החבילה. זה החלק המאגד של ראשי התיבות של ה- PSA. היזם לעתים קרובות חבילות הלוואות מסוג דומה ואיכות. ההלוואה שלך עכשיו חלק הבריכה יהפוך משכנתא Securitized.

מאגר המשכנתאות הופך לביטחון סחיר או אבטחה מגובה משכנתאות ונמכר בשוק המשני. לעתים קרובות הרוכש הוא אמון. קרנות הנאמנות מורכבות ממשקיעים, שיקבלו תשלומים מהנאמנות. בדיוק כמו הריבית המשכנתא שלך הלך במקור לבנק, עכשיו זה הולך לאמון ויהיה חלק מהתשלום למשקיעים בביטחון.

לאחר ההלוואות נאספות וממכר, אמון שכירה ספק שירות כדי לאסוף תשלומים חודשיים ולהפיץ את הכסף למשקיעים. הסכם איגוח זה נקרא הסכם קיבוץ ושירות או הסכם שירות ציבורי.

הסכם האיגום והשירות הוגש לרשות ניירות ערך (SEC) אם האיגוח היה ציבורי.

ה- PSA שולט על מה שניתן ולא ניתן לעשות עם אמון. הוא מפרט את הזכויות, החובות והחובות של כל הצדדים המעורבים. זה קובע כיצד servicer הוא שילם ואיפה דמי ששולמו על המשכנתאות ילך.

חשוב עבור homeowner, זה גם spells איך תשלומים נאספים, איך משכנתאות יכול להיות שונה ואת תהליך עיקול.

מציאת הסכם הבריכה שלך ואת השירות

בעלי בתים אשר ההלוואות שלהם הם איגוח, אשר עומדים בפני עיקול או שרוצים שינוי ההלוואה עשוי להפיק תועלת מציאת שלהם בריכת טיפול הסכם. זה עשוי להיות חלק תשקיף ולא מסמך עצמאי. אם האיגוח היה ציבורי, תוכל למצוא את המסמכים ב- www. sec. אתר אינטרנט.

כדי למצוא את ה- PSA שלך, תצטרך את השם של המלווה המקורי ואת הכותרת של מאגר ההלוואות. מציאת כותרת לוקח כמה עבודה בלשית באתר ה- SEC. אתה יכול למצוא את שם המלווה שלך ואת התאריך על שטר החוב שלך ואת שטר האמון. תאריך ההלוואה נעשה שימושי במציאת PSA שלך באתר ה- SEC.חיפוש לפי שם המלווה ולמצוא מסמכים שהוגשו בשנת ההלוואה שלך. מצא את PSA, תשקיף תשקיף תשקיף.

לאחר שמצאת את המסמכים, רשום את מספר המסמכים ואת השמות ושמור אותם או סמן אותם. ניתן ליצור קשר עם ה- SEC כדי לקבל עותק מאושר. ייתכן שיהיה עליך עורך דין כדי לעזור לנתח את זה.