לפי חוק ההגבלים העסקיים של Se

תיקון מחירים או עמלות:

זהו הילד הגדול של הנדל"ן לעבירות הגבלים עסקיים. אם שתי חברות או יותר brokerages מסכימים לקבוע מחירי התמחור שלהם או עמלה, הם הפרו את החוק ואת העונשים יכולים להיות חמורים.

סוכנים וברוקרים בכל מסגרת, עסקית או חברתית, צריך להיזהר מאוד אפילו לא לדון שיעורי הוועדה בכל הקשר. זה הרבה יותר טוב להיות בטוח מאשר מצטער במקרה זה.

-> ->

חרם על מתחרה מכל סיבה:

עם חדש עסקים נדל"ן ועמלות תמחור מודלים להיות ניסו כל הזמן, רוב הסוכנים או ברוקרים חוו מתחרה בשוק שלהם עושה איזה סוג של עמלה ניכיון, תשלום עבור שירות או סוגים אחרים של מודלים חליפיים חלופיים עבור שירותי הנדל"ן.

כמה ברוקרים יש ארוחת צהריים ולדון ועדת ההנחות החדשה בעיר. שניהם מסכימים כי זה דבר רע עבור העסק וכי הם לא הולכים להראות כי ההנחות של הברוקר רישומים. הם בטח אשם בעבירה על כל עבירה ולא יכול אפילו להתווכח אחרת בבית המשפט.

חרם על ספק או ספק:

בתחומים רבים, העסק העיתון יש התכווץ לפרסום יומי או שבועי גדול בכל אזור שוק. ישנם סוכני נדל"ן וברוקרים כי קינה חוסר התחרות ואת עלויות הפרסום הגבוה.

אם קבוצה של משרדי הנדל"ן המקומי מקובצים יחד, אפילו מאוד לא רשמי, ומשך הפרסום שלהם במאמץ לכפות שינוי של מדיניות ו / או שיעורי פרסום על העיתון, הם היו ביותר עשוי להיות אשם עבירה כשלעצמה של דיני ההגבלים העסקיים.

ניסיון לתקן או לשלוט על פיצולים שיתופיים בשוק:

מודל הפיצוי המסורתי בתחום הנדל"ן הוא עבור המוכר להסכים לסכום עמלה עם הברוקר הרישום. זה הברוקר היה מקום הנכס לתוך MLS ולהציע פיצול מסוים של הוועדה לשתף פעולה מתווכים או סוכנים בהצלחה להביא קונה. כל ההסכמים בין חברות שינסו לקבוע או לשלוט בכמות או באחוזים מהפיצולים המוצעים בשוק, יהיו ככל הנראה הפרה של חוקי ההגבלים העסקיים.

הגדרה או ניסיון לשלוט על אורך הרישומים:

כל ההסכמים בין חברות שינסו לתקן את מסגרת הזמן המינימלית או המקסימלית לרישומים או רק לגבי פריטים חוזיים אחרים בהסכם הרישום, יהיו ככל הנראה הפרות גַם.

דיון או הסכמה לטיפול שונה של מתחרה כקבוצה:

זהו וריאציה על רעיון החרם. נניח כי המתחרה הוא בהנחה עמלות וכמה חברות או מתווכים מסכימים כי הם יאפשרו למתחרה להציג את הרישומים שלהם, אבל לקבוע שיעור לול אחר עבור המתחרה הזה כי הם לא אוהבים את מודל השירות מוגבל הם עובדים עם .זה יהיה גם סביר מאוד להיחשב עבירה כשלעצמה.

בקיצור - אם יש לך ספק הקל ביותר אתה כנראה לא צריך לעשות את זה:

המודל הדומיננטי עושה ייצוג הנדל"ן כבר בסביבה די הרבה זמן. יש כבר זמן רב המשפט במקרה ההיסטוריה והחלטות כדי ליצור פרמטרים ברורים למדי עבור מה היא הפרה של כל חוק ההגבלים העסקיים.

זכור, זה נחשב עבירה על כל דבר כאשר הממשלה רואה את זה נזק ברור ומעורר לסחר חופשי של אחר. מפרץ כשלעצמו אינו יכול אפילו להציג הגנה אם זה היה מזיק, בין אם זה סחר מאופק או לא. הם נשארים רק אם הם ביצעו את העבירה או לא. אם כן, במקרה זה, הם מתים.

אם אתה נמצא בפגישה או אפילו באירוע חברתי, והשיחה פונה לכל אחד מהנושאים האלה, עליך לעזוב את המקום באופן מיידי. זה יהיה כנראה גם חכם כדי להפוך אותו ידוע כי האפשרות של הפרה היא למה אתה עוזב.