אופציות לאיסוף השכרה מאת הדיירים

משלמים על ידי הדיירים שלך כל חודש הוא דבר טוב, אבל אם אין לך תהליך יעיל לאיסוף שכר דירה, זה יכול להיות זמן קדחתני גם כן. החלטה על אחת או שתי דרכים שבהן תוכל לקבל תשלומי שכר הדירה תקל עליך לעקוב אחר התשלומים לך לדעת מוקדם יותר מי עומד מאחור על שכר הדירה שלהם. למד חמש אפשרויות כל בעל יש לאיסוף שכר דירה מן הדיירים שלהם.

-> ->

באיזו שיטה תשתמש כדי לאסוף את שכר הדירה?

כבעלים של הנכס להשכרה, אתה מחליט, בתוך החוק כמובן, איך הנכס שלך יהיה לרוץ. ההחלטה כיצד תשלומי השכירות ייאספו היא חלק של בחירה אישית זו. אתה צריך לבחור את האפשרות המתאימה ביותר לצרכים שלך. תוכל להחליט שהתשלומים ייאספו רק בשיטה אחת או שתאפשר שיטות תשלום מרובות.

-> ->

גורמים המשפיעים על הדרך הטובה ביותר לאסוף שכר דירה

1. מספר הדיירים / יחידות השכרה- אם יש לך 20 יחידות להשכרה, אתה כנראה לא רוצה לדפוק באופן אישי על 20 דלתות כדי לאסוף שכר דירה על הראשון של כל חודש.

2. כמה רחוק אתה חי מהמאפיין- אם אתה גר רחוק השכרות שלך, שכירת צד שלישי כדי לאסוף את שכר הדירה או העברת כספים אלקטרוניים עשוי להיות אפשרויות טובות יותר עבורך.

3. כמה אתה רוצה אינטראקציה עם הדיירים שלך- אתה יכול רק שתי יחידות להשכרה יכול לחיות פחות קילומטר מן הנכס השכור שלך, אבל מעדיפים יש יותר הידיים על הגישה לניהול.

במקרה זה, הפקדת כספים אלקטרוניים או הדואר עשוי להיות הדרכים הטובות ביותר עבורך לקבל את שכר הדירה שלך.

4. כמה נוח אתה עם טכנולוגיה - אם אתה לא מרגיש בנוח עם הטכנולוגיה, ייתכן מעדיף לאסוף את שכר הדירה באופן אישי.

5 אופציות לאיסוף שכר דירה

אפשרויות רבות זמינות לגביית תשלומי שכירות.

שיטות אלה כוללות איסוף אישי של שכר הדירה, וכן מיקור חוץ אוסף שכר דירה לצד שלישי. הנה חמש אפשרויות אתה יכול לשקול. ללא קשר לאפשרות שתבחר, אתה צריך להסביר בבירור בהסכם השכירות איך שכר הדירה ייאסף כל תקופת השכירות.

1. Online:

אחת הדרכים לקבל את תשלומי השכירות היא מקוונת. ישנם אתרים מקוונים רבים אשר מציעים את שירות זה landlords. אתרים אלה כוללים ERentPayment, RentMatic, ו RentMerchant. אתה יכול לעשות חיפוש מקוון של שירותי השכרת שכירות כדי למצוא את האתר המתאים ביותר לצרכים שלך.

המחירים ישתנו בהתאם לתוכנית שנבחרה. כמה אתרים או תוכניות בסיסיות מאוד עם אוסף שכר דירה פשוט להיות השירות היחיד המוצע. אתרים אחרים עשויים להיות יותר פעמונים ושריקות עם שירותים שיכולים לכלול גלגול מקוון להשכרה, את היכולת להעלות טפסים חשובים, מסמכים עבור הדיירים שלך ואת היכולת לשלוח הודעות הדיירים שלך.אלה אתרים מקוונים הם גדולים בכך שהם אינם דורשים ממך לתת כל מידע בנקאי אישי לדייר שלך.

Pay Pal היא אופציה נוספת לאיסוף תשלומי שכירות. אמנם זה בחינם, זה לא כמו ידידותי למשתמש עבור השוכר. על השוכר למלא אחר ההוראות המדויקות, כך שהתשלום לא יתעכב או שלא תחויב בתשלום.

לדוגמה, אם השוכר אינו מסמן את התשלום כתשלום אישי, אתה יכול לקבל תשלום בעסקה העסקית. ייתכן שיחלוף מספר ימים עד שהתשלום יעבור, כך שקשה לקבוע מתי השוכר אכן שילם את התשלום.

אם השיטה העיקרית שבה אתה משתמש לאיסוף תשלומי השכירות היא במצב מקוון, בדרך כלל עליך לאפשר אמצעי תשלום אחר עבור אנשים שאין להם גישה למשאבים מקוונים, כגון תשלום דמי שכירות בדואר.

2. דואר:

תוכל לבחור לאפשר לדיירים לשלוח את תשלומי השכירות שלהם בדואר. זה חוסך לך את הזמן של צורך לאסוף את התשלומים בעצמך.

לשיטה זו יש בעיות מסוימות. לדוגמה, המעטפה יכולה להיות חותמת דואר בתאריך הנדרש, אך ייתכן שתקבל את התשלום רק לאחר מספר ימים. שכר הדירה לא נחשב מבחינה טכנית מאוחר, אבל עדיין לא תקבל את זה בזמן.

בנוסף, אם השוכר רק משלם חלקית את שכר הדירה שלהם, לשלוח אותו בדואר יקנה להם עוד כמה ימים עד שתגלה.
מתן אפשרות לאמצעי התשלום של הדואר גם מאפשר תירוץ בן שנים של "המחאה אבדה בדואר". כדי למנוע זאת, הדייר שלך יכול לקבל תעודת משלוח בדואר, שעולה קצת יותר מדולר. תעודה זו משמשת הוכחה לכך שהדואר נשלח כאשר הדייר אומר זאת. עם זאת, הוא אינו מאמת את הסכום בפועל שנמצא במעטפה.

3. Drop-Off מיקום:

אם יש לך משרד עבור העסק שלך להשקיע נכס, אתה יכול לבחור לאפשר הדיירים להוריד את שכר הדירה במיקום זה. לא הייתי ממליץ על הדיירים שלך לשחרר את התשלומים בכתובת הבית שלך או לתת את הדיירים כתובת הבית שלך, אלא אם, כמובן, אתה גר באותה כתובת כמו הדייר שלך.

4. באופן אישי:

אתה יכול להחליט באופן אישי לאסוף תשלומי שכירות מכל הדיירים. החלק הטוב על זה כי יהיה לך את התשלום בידיים שלך מיד. החלק הרע הוא שזה זמן רב מתסכל לנסות ולתאם את איסוף פעמים עם כל הדיירים שלך.

5. ניהול נכס החברה:

לבסוף, אתה יכול לבחור לחלוטין למיקור חוץ אוסף שכר דירה לצד שלישי על ידי שכירת חברת ניהול נכסים. לא רק זה יכול החברה לאסוף תשלומי שכר דירה בשבילך, אבל הם יכולים גם להתמודד עם כל תלונות הדייר, לטפל בבעיות תחזוקה ולמלא משרות פנויות. יהיה עליך לחתום על חוזה עם החברה ולשלם סכום מוסכם על בסיס השירותים שאתה רוצה.