בית בוני: הגדרה, למעלה 10, איך הם משפיעים עלינו

הגדרה: בוני בתים חדשים הן חברות לבניית דיור משפחתי יחיד. הם תורם חשוב בשוק הנדל"ן הכולל. למעשה, בנייה חדשה הביתה הוא אחד המרכיבים של התוצר, התפוקה הכלכלית של האומה שלנו. הגדול ביותר הם בוני הייצור. הן חברות לאומיות. הם קונים דונמים של קרקע ומחלקים אותם לחלקות. הם בונים בתים על פי בתים מודל.

בשנת 2014, הדף 10 הגדול ביותר בוני בית הייצור היו:

1. D. ר 'הורטון
2. Lennar קורפ
3. Pulte הקבוצה
4. NVR Inc.
5. אחים אגודה
6. טיילור מוריסון
7. קבוצת ריילנד
8. KB דף הבית
9. Standard Pacific Homes
10. Hovnanian Enterprises

השמות ברשימה זו אינם משתנים, גם אלה הדירוג עושה. כאשר החברות הללו מצליחות, כך גם הכלכלה. כאשר מחירי המניות שלהם לעלות, זה אומר שוק הדיור הוא בריא.

יש גם בוני בית מותאמים אישית רבים. הם בדרך כלל חברות מקומיות או אזוריות. הם יושבים עם קונה לבנות בית כדי. בתים אלה הם הרבה יותר יקר.

מה חדש דף הבית סטטיסטיקה לספר על הכלכלה

סטטיסטיקה על בנייה חדשה הביתה הם אינדיקטורים כלכליים חשובים המובילים. זה אומר שהם ייתנו לך ראש על העתיד של שוק הדיור.

להלן ארבעת השלבים הקריטיים ביותר, מה הם אומרים לך, וקישורים כדי לקבל את הנתונים:

1. מכירות בתים חדשים להתרחש כאשר הקונה חותם על הסכם הרכישה.
2. היתרי בנייה או יעוד ניתנים בדרך כלל חודשיים לאחר מכן. נתונים סטטיסטיים אלה לתת לך הצצה מוקדמת למגמות הדיור.
3. חדש מתחיל הביתה כאשר הקבלן שובר הקרקע, וזה בדרך כלל מיד לאחר אישור. זה בדרך כלל לוקח שישה עד תשעה חודשים כדי לבנות בית חדש.
4. הושלם, בדרך כלל 9 עד 12 חודשים לאחר המכירה החדשה הביתה.

מפקד U. סופרת הדיור שנבנה בבניין חדש, מעורב לשימוש המשלב שימושים מסחריים למגורים. אלה מתרחשים לעתים קרובות מחוזות העסקים של העיר כי יש הקמעונאי בקומה הראשונה דירות בקומה העליונה. עם זאת, זה כולל מן הסטטיסטיקה שלה כל הבתים שנבנו כי הם:

• בתים הקבוצה, כגון מעונות, חדרי דירות ודירות.
• רבעים חולפים, כגון בתי מלון, מוטלים ובתי משפט לתיירים.
• בתים מיוצרים או ניידים.
• מבנים שהועברו או הועברו.
• בניית בית חדש במבנה קיים.
• יחידות דיור בבעלות פרטית. היוצא מן הכלל הוא אם הם נבנים על ידי יזמים פרטיים באמצעות סובסידיות ציבוריות חלקיות. החריג השני הוא אם הם נמכרו מאוחר יותר לרשויות המקומיות הציבוריות דיור תחת HUD "Turnkey" התוכנית.(מקור: U. ס מפקד חדש בניין הבית)

איך בוני הבית תרם את הדיור בום וחזה

בוני בתים חדשים נפגעו קשה על ידי המיתון. השלמות הבית החדש היו ברמה נמוכה בשנת 2010. רק 506, 000 בתים נבנו. זה היה 30% פחות מאשר 1. 7 מיליון בתים שנבנו בשיא בועת הדיור בשנת 2006.

קל לראות מדוע חלק מהאשמה overbuilding על ידי בוני בתים חדשים על גרימת בועת הדיור שהוביל המיתון.

על ידי אוגוסט 2006, מחירי הבתים ירדו בפעם הראשונה באחת עשרה שנים. מספר הבתים שנמכרו ירד ל -6 מיליון דולר, ומלאי עלה - חלקית הודות בוני הבית החדש.

למה הם לא הפסיקו לבנות? רוב בוני הבית, כגון KB בתים, Pulte, ו Centex, הן חברות ציבוריות. הם חייבים להגדיל את הרווחים כדי להגביר את מחירי המניות. המשקיעים במניות לא היו מתגמלים בוני בתים שהפסיקו את הבניין כדי למנוע בועה. לכן, במידה מסוימת, הקפיטליזם וארגוני השוק החופשי היו אשמים חלקית בבועה החדשה.