ללמוד כיצד למצוא נכסים להשכרה למכירה

ישנן דרכים רבות ושונות כי המשקיעים יכולים למצוא נכסים מניבים כי הם למכירה. באמצעות מגוון רחב של משאבים כדי למצוא נכסים, אתה נותן לעצמך את הסיכוי הגדול ביותר למצוא את ההשקעה הטובה ביותר מתאים ואת הזכות להתמודד בשבילך. הנה חמש דרכים לגלות השקעה מצוינת.

מצא נכס שכירות על ידי רשת

רשת היא דרך מצוינת למצוא נכסים מניבים כי הציבור הרחב לא יכול להיות מודע.

מאז הם לא ידוע לכולם, ייתכן שתוכל לרכוש נכסים אלה במחיר נמוך יותר. קבוצות שימושיות להתחבר עם כוללים:

• אישי משקיע רשת- זהו מסד הנתונים של המשקיעים כי יש לך גם צבר במשך חודשים או שנים שאתה כבר להשקיע, או שזה מסד הנתונים שאתה צריך להתחיל לשמור מכאן ואילך. זה יכול לכלול בעלי קרקעות אחרים שפגשתם רכוש משלו באותו רחוב כמו שאתה או במכללה הישנה קשר שהוא גם משקיע.
• מועדוני השקעות- מועדוני השקעות הם קשר שימושי כי יש לעתים קרובות רשימת דוא"ל שבו חברים לשתף ולפרסם נכסים למכירה. אם אתה לא שייך לכל, זה יכול להיות רעיון טוב להצטרף אחד. אתה יכול בדרך כלל להצטרף למועדון הנדל"ן להשקעה עבור דמי חבר שנתי בין 100 $ ל 300 $.
• אישי מכרים / יחסים- אנשים בתחום הנדל"ן הם לא היחידים שיכולים להציג לך השקעה מצוינת. חברים, אנשי קשר מקצועיים ומקצועיים, כגון עורכי דין או רואי חשבון יכולים להיות משאבים מצוינים כדי למצוא השקעות פוטנציאליות. הם עשויים לעבור את הקשיים הכספיים עצמם, כגון מכירה או עיקול קצר, מכיר מישהו שהוא, או ראה או שמע על נכס למכירה. הם עשויים גם מכרים משלהם אשר מחפשים לפרוק הנדל"ן או מי יודע על הזדמנות השקעה גדולה הנדל"ן. הקבלנים שלך הם גם מקור פוטנציאלי למצוא מוביל כפי שהם עשויים לעבוד עבור משקיעים אחרים אשר מחפשים למכור את הנדל"ן מחוץ לשוק.

-> ->

מצא נכס השכרת מקוון

ישנם אתרי אינטרנט רבים ושונים שבהם אתה יכול לבצע חיפוש עבור מאפייני השקעה פוטנציאליים. אתרים אלה מציעים מגוון רחב של משאבים עם כל דבר, החל מחיפוש כללי 'למכירה' ועד ל'חיפוש קצר 'ו'עיקולים' ספציפיים יותר. ישנם גם אתרים אשר מציעים הרשומות רכוש ומידע השכונה אשר יכול לעזור לך לנתח את הנדל"ן להשקעה.

ישנם גם אתרים שבהם אתה יכול להציע על מכירות פומביות בשידור חי.

מצא נכס מניב באמצעות מתווכים

ישנן מספר דרכים שבהן אתה יכול להשתמש מתווכים בחיפוש אחר נכסים מניבים.

• תוכל להתקשר לסוכן הרישום עבור רישומים שאתה נוהג על ידי ו / או באינטרנט.
• אתה יכול לדבר עם משרדי הנדל"ן, ובמיוחד, מתווכים המיועדים בעיירות מסוימות או חלקים של עיירות לשאול על פוטנציאל הזדמנויות להשקעה.
• רישום סוכנים במשרדים מסוימים לא תמיד לפרסם רישומים על MLS. סוכנים מסוימים רק יספק את הרישומים האלה לאנשי הקשר שלהם בפועל, ולכן, אתה חייב להיות במאגר של המתווך כאיש קשר כדי להיות מודעים אלה למחצה מחוץ לשוק נכסים.
• מתווכים יש גישה MLS, ואת מסד הנתונים MLS שלהם עשוי או לא יכול להיות רשום על Realtor. com.

מצא נכס שכור במדיה הדפסה

הדפס מדיה היא דרך מצוינת לחפש רישומים מקומיים. חלק מהמאפיינים האלה לא יפורסמו באינטרנט, כך שלא תהיה לך תחרות רבה עבורם.

• עיתונים - עיתונים הם מקור נהדר למצוא "למכירה על ידי הבעלים" נכסים כמו גם נכסים Realtor המפורטים. הקפד להסתכל על העיתון הראשי עבור האזור שבחרת, כמו גם עיתונים קהילתיים קטנים יותר, כי הם מותאמים יותר לערים ספציפיות.
• פרסומי שיווק מקומי. אתה יכול למצוא אותם פרסומים קטנים יותר בחנויות מכולת רבים. הם גם מקום פוטנציאלי למצוא נכסים, כמו משרדי המתווך לעתים קרובות לפרסם את רישומם בחוברות אלה.

מצא נכס שכור במכירות

מכירות פומביות של הנכס יכול להיות מקום נהדר למצוא עסקת נדל"ן. ישנם מספר סוגים של מכירות פומביות.

• מכירות פומביות באינטרנט: אתה יכול לחפש נכסים להשקעה באתרי מכירות פומביות באינטרנט כגון מכירה פומבית. com.
• שריף מכירה פומבית: המכרזים האלה מתבצעים בדרך כלל בבית העירייה של העירייה שלך, אולם רשומות, בית משפט, או אפילו במשרד של השריף. Foreclosures נמכרים לראשונה לציבור הרחב על המכירות האלה. אם עיקול לא נרכש במכירה פומבית, המלווה foreclosing ואז להשתלט על הנכס יהיה בדרך כלל רשימה הנכס כמו REO (נדל"ן בבעלות) עם המתווך המקומי.
• חברות המכרז הפרטי: המכרזים האלה הם בדרך כלל חוזה על ידי המלווים למכור מספר גדול של נכסים בבת אחת. מכירות פומביות אלה מתפרסמות בדרך כלל ומתבצעות במלון מקומי או במרכז כנסים.