כיצד Probate משפיע על הדיירים- In-Common נכס

תיווך במשותף הוא לא סוג של בעלות על רכוש, כי בדרך כלל ניתן למנוע הצטברות, לפחות לא בלי קצת עזרה. שלא כמו טננסים משותפים, הסדר זה אינו נושא זכויות של ניצול.

אם אדם אהוב שלך מת ואתה בבעלות רכוש יחד כמו הדיירים במשותף, חוקים מסוימים וכללים לקבוע מי יירש את הבעלות שלו. זה לא יהיה לך באופן אוטומטי.

-> ->

מה זה דייר במשותף וכיצד השפעת משפיע על זה?

דייר משותף הוא סוג של בעלות על רכוש בין שני אנשים או יותר.

הדיירים אינם צריכים להיות בעלי זכויות שוות - ניתן לרכוש נתח של 25% בנכס ואילו האחרת מחזיקה ב -75% בעלות. שניהם זכאים להשתמש בכל הנכס ללא קשר.

בניגוד לשאר צורות הבעלות על רכוש, הדיירים המשותפים חופשיים למכור או להעביר את מניותיהם לאנשים אחרים ללא הסכמתם או הסכמתם של השוכר או הדיירים האחרים. כל דייר שומר לעצמו את הזכות לכלול את חלקו בנכס בתכנית האחוזה שלו, משאיר אותה לכל מי שהוא אוהב כשהוא מת.

סוג זה של הבעלות נפוץ בקרב אנשים לא נשואים כאשר אחד תורם יותר מבחינה כלכלית לנכס מאשר לאחרים. אחוז הבעלות שלו על הנכס הוא בדרך כלל עולה בקנה אחד עם התרומות שלו, אז יש לו את הזכות להעביר את העניין למישהו אחר במהלך חייו או לאחר מותו.

כאשר הדייר במאפיין משותף שכותרתו בשם הבלעדי של דקדנט

מצב זה עשוי להיראות בלתי אפשרי על פני השטח.

כיצד ניתן להחזיק רכוש משותף, כגון שכירות משותפת, בשם של אדם אחד בלבד? זה לא יכול - אבל עניין הבעלות של המנוח יכול להיות.

אם חלקו של הנכבד של הדייר- in-Common נכס שכותרתו בשמו בלבד, עניין הבעלות שלו על הנכס יעבור דרך האחוזה שלו probate באחת משתי דרכים:

זה ילך על הנהנים בשם בצוואתו ובצוואתו האחרונה: אם היה למצוין צוואה תקפה, חלקו של השוכר בקניין המשותף יעבור לידי המוטבים שקיבל כדי לקבלו.

1. זה ילך יורשיו של דקדנט:
2. אלה אנשים שעומדים לרשת בירושה בהיעדר צוואה. למרות שזה משתנה על פי חוק המדינה, בני זוג וילדים הם בדרך כלל הראשון בתור לרשת. אם הנכשל לא עשה צוואה, חלקו של הדייר- in-Common רכוש יעבור על פי כללים אלה, קראו דיני אינטימיות. אבל איזה חוק המדינה יחולו? אם הדייר- in-Common רכוש אינו הנדל"ן, את חוקי האינטימיות של המדינה שבה דקדק חי בזמן המוות יחולו.אם הדייר- in-Common רכוש הוא הנדל"ן, את דיני האינטימיות של המדינה שבה הנדל"ן ממוקם ייקבע גם אם הם שונים מן החוקים של המדינה שבה המת. כאשר נכס דייר- In- נפוץ הוא שכותרתו של דוחה של נשלל חיים אמון

אם הנכבד שכותרתו חלקו של הדייר בנכס משותף בשם אמון חי שלו נשלל, חלקו של הנכס יעבור מחוץ לצוואר.

זה ילך ישירות למוטבים בשם באמון חיים נשלל.