רזה על להיות מנהל בניין

"פורמן" הוא מונח כללי המתייחס לסוג מסוים של מנהל, הנפוץ ביותר בתחום הבנייה או הייצור. תפקידו של מנהל העבודה שונה מתפקידי ניהול אחרים, כי מנהלי עבודה בדרך כלל עושים את דרכם לעמדותיהם באמצעות שנות ניסיון בעבודה, בניגוד לחינוך או לתוכניות הכשרה פורמליות. ללא קשר לתעשייה, מנהל העבודה הוא בדרך כלל נקודת המפתח של הקשר בין דרגות הניהול והעבודה.

אחריות באתר

מנהלי עבודה אחראים לפקח על כל היבט של עבודה. לעתים קרובות הוא עובד ישירות עם אדריכלי הפרויקט וקבלנים חיצוניים, והוא אחראי לבדיקת העבודה כדי לאמת את האיכות הכוללת שלה. הוא או היא חייבים גם להיות מוכר עם חוקי בנייה רלוונטיים, כך שכל העבודה הושלמה או, באופן אידיאלי, עולה על כל הדרישות לאיכות ובטיחות.

- מנהל העבודה חייב להיות בעל יכולת חזקה לעבוד עם העובדים ולפקח עליהם על מנת להבטיח שהצוותים יתחילו לעבוד בזמן ולסיים תוך שעות עבודה ייעודיות, כדי למנוע שעות נוספות ככל האפשר. הוא או היא אחראית גם על אבטחה ובטיחות באתר העבודה.

מאז תקנות המסדירות פרויקטים ספציפיים הם לעתים קרובות מאוד הדוק, מנהלי עבודה רבים מוצאים את עצמם נדרשים לצבור ידע וניסיון זה הולך מעבר לסחר שלו.

התקנות הללו מתקיימות בדרך כלל למטרות ביטוח ונדרשות מצוותי בנייה, קבלנים וקבלני משנה על ידי מפתחי המקרקעין.

מנהל העבודה יש ​​את הנטל של שמירה על כל הצדדים המעורבים באותו דף ולוודא כי התקנות הן בעקבות המכתב.

בוני עבודה בהחלט יכול להמשיך החינוך בתחומים של ניהול פרויקטים שירותי בנייה במקום ניסיון בעולם האמיתי, וחלקם עושים כדי לקדם את הקריירה שלהם או להפוך את עצמם סחירים יותר.

חינוך מתקדם בתחום או מוסיף ידע רשמי על הידיים על ניסיון הוא או היא כבר מקבל עבודה בענף הבנייה.

אחריות מחוץ לאתר

לא כל העבודה של מנהל העבודה מתבצעת באתר. מנהל עבודה אחראי גם על סוגים שונים של עבודה במשרד. הוא או היא אחראית ליצירת לוח זמנים עבודה על מנת להבטיח כי חלקים שונים של העבודה הושלמו בסדר מסוים.

מנהל עבודה טוב הוא מסוגל לזהות את האזורים של הפרויקט, כי הם בסיכון הגבוה ביותר של גרירת פרוייקט מאחורי לוח הזמנים ולנקוט כל פעולה מתקנת הדרושים על מנת להבטיח כי הפרויקט נשאר על לוח הזמנים והוא הושלם על ידי או לפני המועד האחרון שלה. במצבים מסוימים, מנהל העבודה של הבניין הוא גם המוטל עם הצבת הזמנות אספקה ​​לאתר העבודה.לעתים קרובות הוא מדווח לאדריכל, מהנדס בניין או מנהל פרויקטים.

חובות הפיקוח

תפקידיו העיקריים של מנהל העבודה הם מנהלים. הוא או היא אחראים לאימונים, הכוונה, פיקוח, ובמידת הצורך, משמעת הצוותים והעובדים לאורך כל הפרויקט. מנהל העבודה צפוי לפקח על מאמצי העובדים, להעריך את ההתקדמות שלהם, ולספק לעובדים הדרכה וסיוע כדי לסייע בהגברת היעילות.

כאשר יש תלונות בין עובדים או תלונות הקשורות לסביבת העבודה, הוא מנהל העבודה אשר פועל כקישור בין עבודה וניהול. בחנויות האיגודים, מנהל העבודה צריך לדעת ולהבין את תנאי החוזה כדי שיוכל להבטיח כי עניינים כגון הקצאת שעות נוספות או פעולה משמעתית עומדות בדרישות האיגוד.

תפקידים ארגוניים

מנהל בניין מבצע תפקידים שונים החיוניים ליעילות הארגונית של אתר עבודה. הוא או היא חייבת להיות היכולת לקרוא וללכת סקיצות ותוכניות ולהיות מנוסים מספיק כדי להציע הצעות לגבי שינויים בכל פעם. בניית מנהלי עבודה עם ספק פרטי ומחלקות חיצוניות אחרות כדי לוודא שכל היבט של הפרויקט הוא מכוסה נשאר על לוח הזמנים להשלמת.

ניהול חובות

מנהל העבודה אחראי גם על השלמת מגוון רחב של ניירת. העבודה שלו כוללת ניהול עבודה מתוזמנת ושמירה על נוכחות העובדים בצורה שתשמור על הפעלת הפרויקט במסגרת התקציב. הם גם עוקבים אחר המלאי ומניחים אספקה ​​וחומר הזמנות כנדרש, כל זאת תוך שמירה על הערכות תקצוב הפרויקט. לעתים קרובות הוא גם נדרש לבצע הערכות עובדים ולהשתתף בתהליך ההעסקה.

הוראה וחונכות

מנהל בניין צפוי להיות מומחה בתעשייה שלו. בעוד רוב עמדות מנהל העבודה הם יותר ממוקד ניהול, טוב אחד הוא גם מוכן ומסוגל לבצע על הידיים עבודה בצד לצד עם הכפופים כדי להבטיח כי העבודה נעשית בזמן ובתקציב. הוא או היא חייבים להיות מוכנים ומסוגלים ללמד אנשים כיצד לבצע משימות ביעילות ובנכונות.