קנטקי אבטחה חוק הפקדה

לכל מדינה יש חוקי הדיירים של בעל הבית אשר מכתיבים את החובות של בעל הבית ושל השוכר. בעלי הקרקעות במדינת קנטאקי חייבים לציית לכללים הספציפיים לכל מדינה. חלק מחוק זה חל על פיקדונות הביטחון שקיבלו בעלי הקרקעות משוכרים. הנה את האחריות קנטקי landlords יש בעת התמודדות עם הפקדות האבטחה של הדיירים.

האם יש גבול אבטחה קנטקי?

-> ->

לא.

במצב של קנטאקי, אין מגבלה על הסכום המקסימלי בעל יכול לבקש כפקדון אבטחה. עם זאת, זה אופייני פיקדון ביטחוני להיות בין חודש אחד לשכור חודשיים. סכום זה נחשב בדרך כלל כרית טובה עבור בעל הבית אם הדייר מפר את הסכם השכירות שלהם, אבל לא יותר מדי כדי להרתיע דיירים פוטנציאליים מהשכרת היחידה. אתה תמיד צריך לבדוק עם העיר המקומית או העירייה כדי לקבוע אם כללים נוספים עשויים לחול באזור שלך.

-> ->

כאשר בעל הבית יכול לאסוף את הפיקדון?

לפני שבעל הבית במדינת קנטאקי יכול לגבות הפקדה ביטחונית משוכר, עליו לעשות שני דברים:

ספק את הדייר עם רשימה של נזקים או פגמים קיימים ביחידה העלות המשוערת לתיקון.
ליידע את הדייר של זכות הדייר של השוכר. לשוכר יש זכות לבדוק את היחידה לפני המעבר כדי לקבוע אם הרשימה של בעל הבית של הנזקים הוא מדויק. לשוכר יש שתי אפשרויות:
1. חתום על הרשימה :
  השוכר יכול לבחור לחתום על רשימת הנזקים הקיימים שהבעל נתן. אם הוא או היא חותמים על הרשימה, הוא או היא מסכימים כי הצהרת הנזקים היא מדויקת. בעל הבית חייב לחתום על רשימה זו גם כן.
2. הצהרה של מתנגד :
  אם השוכר אינו מאמין הצהרה של נזקים בעל הבית סיפקה הוא מדויק, הוא או היא יכולים לסרב לחתום על הצהרה. הוא או היא יכולים לכתוב הצהרה של התנגדות, אשר מפרטת את כל הפריטים הם לא מסכימים עם. על השוכר לחתום על הצהרה זו כדי שתהיה בתוקף.

איך אתה צריך לאחסן את הפקדת הביטחון בקנטקי?

במצב של קנטאקי, הפקדת האבטחה של הדייר חייב להיות ממוקם בנקאות או מוסד ההלוואות כי מוסדר על ידי מדינת קנטאקי או על ידי ממשלת ארצות הברית. יש להשתמש בחשבון זה רק עבור הפקדות אבטחה.

האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת הפקדת הביטחון בקנטקי?

כן.

לאחר ביצוע הפקדת הבטחון של הדייר במוסד בנקאי או מוסד הלוואה אחר, על בעל הבית להודיע לשוכר של:

שם הבנק
כתובת הבנק
מספר חשבון

מה הם כמה סיבות אתה יכול לשמור על ביטחון של הדייר קנטקי?

במצב של קנטאקי, אתה יכול לשמור על כל או חלק של הפקדת הביטחון של הדייר כדי לכסות:

השכרה שלא שולמו
נזק עודף של בלאי רגיל דמעה
הפרות אחרות על הסכם השכירות < האם הליכה דרך פיקוח נדרש קנטקי?

כן. במדינת קנטקי, בעל הבית חייב לבצע בדיקה עם השוכר עם השוכר. בעל הבית חייב קודם לעבור את היחידה ולעבד רשימה של כל הנזקים ואת העלות המשוערת של תיקון. השוכר יהיה אז יש הזדמנות לעבור את היחידה עם רשימה זו של נזקים. אם בעל הבית ואת הדייר שניהם לחתום על הרשימה, הם מסכימים את הנזקים ואת הניכויים של פיקדון ביטחוני.

אם השוכר אינו מסכים עם הרשימה, הוא או היא חייבים לכתוב הצהרה של התנגדות. בהצהרה זו, הוא או היא חייבים לרשום את הפריטים שהוא או היא לא מסכים עם. השוכר חייב לחתום על תאריך ההצהרה. אם השוכר רודף כל פעולה משפטית נגד בעל הבית, הדייר יכול רק לשחזר את הכסף עבור הפריטים הוא או היא התנגדה על הצהרה זו.

כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של הדייר קנטקי?

דיירים החייבים שכר דירה:

אם הדייר אינו משלם את שכר הדירה של החודש האחרון, הדייר יש 30 ימים להגיש תביעה על הפיקדון שלהם. אם הם לא מנסים לתבוע את ההפקדה שלהם לאחר 30 יום, בעל הבית יכול להסיר את ההפקדה מחשבון הבנק ולהשתמש הפקדה כדי לכסות את שכר הדירה חייב.
דיירים שאינם חייבים שכר דירה:
אם השוכר אינו חייב שכר דירה בסוף הסכם השכירות שלהם, בעל הבית אחראי להודיע על השוכר של סכום הפיקדון שלהם כי הם יוחזרו. הודעה זו חייבת להישלח לכתובת האחרונה של הדייר או לכתובת העברה שמסר השוכר. השוכר יש 60 ימים לתבוע את ההפקדה שלהם. לאחר 60 יום, בעל הבית רשאי להסיר את הפיקדון מחשבון הבנק לתבוע את הכסף.
אם בעל הבית לא יעשה את הפעולות הבאות, הוא או היא יוותרו על הזכות לשמור על חלק כלשהו של הפיקדון של הדייר:

מניחים את הפקדת הביטחון של הדייר בחשבון נפרד במוסד בנקאי או להשאיל ולהודיע השוכר של כזה.

לספק את הדייר עם רשימה של נזקים קיימים ליחידה לפני המעבר הדייר.
לספק את השוכר עם רשימה של נזקים הקיימים בסוף התפוסה של הדייר.
מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

אם אתה מוכר את הנכס שלך, או את הנכס אחרת השינויים הידיים, עליך להחזיר את הפיקדון אבטחה לשוכר או להעביר את הפקדה ביטחונית לבעלים החדש. עליך למסור הודעה בכתב לשוכר ולבעלים החדש, אשר חושף את מיקומם של פיקדונות הביטחון.

מהו חוק הבטחון של קנטקי?