כיצד להימנע קניית בית עם עיצוב פריסה רע

הקונים אולי לא יודעים עיצוב פריסה רע כאשר הם רואים את זה בפעם הראשונה, אבל הם יודעים אם משהו לא ממש מרגיש נכון על הבית. בדרך כלל, תחושה זו נגרמת על ידי פריסה גרועה. פריסות הבית הטוב ביותר לא לגרום לתגובה זו. אין שום ודאות עם פריסת הבית טוב. יתר על כן, זה לעתים קרובות מאוד קשה לתקן את הפריסה רע בלי לבזבז הרבה כסף. לפני שתחליט כי פריסה גרועה ניתן לשפר על ידי העברת קירות, לשאול קבלן כדי להגיד לך אם הקירות אתה רוצה להעביר או להסיר הם נושאים נושאות קירות, כי אם כן, זה עלול להיות בלתי אפשרי או בלתי אפשרי מבחינה כלכלית. -> ->

עיצובים נפוצים פריסה רע

בעלי בתים יכולים בקלות להתעלם הפריסה לאחר כיבוש באותו שטח במשך מספר שנים. פעילויות יום-יומיות הופכות לאחר זמן מה, וזה לא יכול לשנות את הבית איך הבית מנווט, אבל הקונים יכבו על ידי פריסה גרועה.

הנה כמה תלונות נפוץ אני שומע קונים שבוחרים לא לקנות בית עם תכונות אלה:

בתוך מדרגות מול הכניסה

Bad feng shui. עוקבים של מסורת סינית עתיקה זו אומרים גרם מדרגות הממוקם ישירות מול הכניסה מאפשר בריחה של אנרגיה הביתה. אבל הם אומרים שזה תלוי גם באלמנט הלידה של כל אדם ואינו משפיע על כולם באותה מידה של אינטנסיביות.

באופן מעשי, להיות בירך על ידי גרם מדרגות מיד עם כניסתו הביתה הוא עימות ומכניס את רוב האנשים. זה רק שם, תספוג לך את הפנים, וזה מעצבן.

מדרגות מתקבלות הן אלה עקומה, הם רחב, מואר היטב בצד אל הצד.

מסדרון מול הכניסה

הכניסות חשובות כי הכניסה יוצרת רושם ראשוני. הקונים לפצות את דעתם בתוך כמה שניות של כניסה לבית. זה לא יכול להיות החלטה מודעת, אבל קונים או להרגיש טוב או להרגיש רע הליכה בדלת.

המסדרונות הארוכים, הצרים והחשוכים הם מפנה ענק. במיוחד אם המסדרון מהווה את כל הנוף מהכניסה. בתים שעוצבו בדרך זו הם לפעמים דופלקסים שהוסבו למגורי משפחה בודדים, עם סלון משמאל, חדר אוכל מימין, חדרי שינה במסדרון ומטבח בחלקו האחורי של הבית. זה לא להעביר הביתה חם, חמים.

חדר האוכל במרכז הבית

בסוג זה של פריסה, עם הכניסה לבית, אתה הולך דרך הסלון לחדר האוכל. כדי להגיע למטבח, חדר משפחה או חדרי שינה, יש ללכת דרך חדר האוכל, כי כל החדרים מחוברים דרך כניסות מרובות לחדר האוכל.

התלונה העיקרית היא אי הנוחות של ניווט סביב שולחן חדר האוכל כדי לגשת לאזורים אחרים של הבית. הוא אינו מספק נתיב ישר או גישה קלה.

Adjoining Bedrooms

באזורים מסוימים, שמאים לא ישקול את הערך של חדרי השינה הסמוכים, וישקול שני חדרי שינה כאחד. מודעות נדל"ן יכול לקרוא את זה הגדרת שני עד שלושה חדרי שינה הביתה אם שניים מתוך שלושה חדרי שינה סמוכים.

מטעמי פרטיות בלבד, קונים מצפים לכניסה נפרדת לכל חדר שינה.

לא יחידת הורים

גם אם יש אמבטיה הממוקם ישירות מחוץ לדלת חדר השינה הראשי, אם האמבטיה אינה נגישה מתוך חדר השינה, זה לא רצוי.

חדרי שינה ממוקם מחוץ לחדר / חדר האוכל

זה לא רצוי לאתר דלת חדר השינה ישירות המוביל מחדר שבו בני משפחה או אורחים לאסוף. מלבד גורם הרעש, זה מקטין את הפרטיות גם כן.

אף אחד לא רוצה להסתכל במיטה בזמן האוכל, למעט אולי חתול. לחתולים לא אכפת איפה הם אוכלים. אבל רוב האנשים רוצים לסעוד, לבדר את המשפחה בחדר המשפחה או לברך את האורחים בסלון ללא נוף של חדר השינה.

ממוקם גרוע חדר אמבטיה לאורחים

הדבר היחיד גרוע מאשר בוהה במסדרון ארוך בכניסה לבית הוא לכידת תצוגה מלאה של שירותים בקצה זה. בתים ישנים רבים מציבים את חדר האמבטיה בקצה המסדרון ולא בצד אחד או באחרת. סגירת הדלת לחדר האמבטיה אינה מושכת ולא מזמינה, ולכן זה לא פתרון מעשי.

חדר אמבטיה בקומה הראשית או לאורחים, אשר נגיש רק על ידי הליכה דרך חדר / חדר כביסה או חדר שינה, הוא גם לא מושך.

אין צפיות מחדר לחדר אחר

גם אם הבית שלך הוא קטן, כל עוד אפשר לראות כמה חדרים אחרים מנקודה מרכזית, זה יגרום לבית להיראות גדול יותר. מספר פתחים או קשתות לאזורי הפגישה העיקריים מסייעים להשיג מטרה זו.

שטחים פתוחים יוצרים תחושה של מרחב. זה לא הכרחי כדי לפתוח את המטבח לאזורים החיים / משפחה אבל זה פופולרי.

הלוויין חדרי מגורים

סוג זה של פריסה בדרך כלל מציב את הסלון בצד אחד של הכניסה, והוא מתחבר לחדר אחר מלבד הכניסה. אתה רואה את התכונה הזו לעתים קרובות יותר בבתים ישנים יותר אשר שופצו מחדש, שם הקירות הועברו. אנשים לא רוצים להרגיש מנותקים משאר הבית, במיוחד אם הם משתמשים בסלון לצורך זה נועד.

עם זאת, בכל ההגינות, חדרי המגורים נופלים לטובת קונים כמו אורח חיים לנוע לעבר חיים מזדמנים יותר. בבניית בתים חדשים, המגמה מתרחקת מבניית בתים עם חדרי מגורים והחלפת שטחים אלה בחדרים גדולים או בחדרי משפחה מורחבים.

ברור, אם בית תכונות אף אחד המאפיינים לעיל, זה נחשב לבית שתוכנן עם הפריסה הטובה ביותר.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.