קניית הבית טעויות נפוצות כדי להימנע

לא כל טעויות רכישת הבית הגדולות בעסקה הנדל"ן יכול להיות הפוך, הרבה פחות קבוע לפני הסגירה. אם קונים לטפס ולעשות טעות תמימה, הם עשויים להיות מאוד תקועים עם התוצאות במשך זמן רב או, גרוע יותר, העסקה שלהם אולי אפילו לא סגור. זה יכול ליפול מתוך נאמנות.

מספר אחד קניית הבית טעות: סירוב לבטוח ביועץ אמין

יועץ זה יכול להיות עורך דין הנדל"ן שלך או סוכן הנדל"ן.

-> ->

קונים מעכב מידע עבור מגוון רחב של סיבות כגון:

• פחד איך הם ייתפסו
• אמונה לא רציונלית יש להם את כל התשובות
• לא מרגיש שזה חשוב מספיק
• חוסר אמון ביועצתם

מקצועני נדל"ן מנוסים להתמודד עם כמות כה גדולה של עסקאות אישיות מתערבב, יש מעט שהם לא שמעו לפני. היועצים שלך מייצגים את האינטרסים שלך ויש להם אחריות נאמנות לעשות זאת. הם לא יכולים לעזור לך אם הם לא יודעים מה אתה עושה מאחורי הגב שלהם. בנוסף, סביר להניח שיש להם רעיון טוב יותר מאשר אתה יכול dredge למעלה.

- אם יש לך רגליים קרות ומחשבות הנמל על גיבוי העסקה, לדבר עם הסוכן שלך על הרגשות האלה. היא יכולה לעזור לך לעבור את החרדות. Pros יעזור לך לקבוע אם אתה באמת צריך לבטל, ואם כן, לנהל את העסקה, כך שתוכל לקבל את הכסף שלך ברצינות ההפקדה בחזרה.

מספר שתיים רכישת הבית טעות: שינוי תמונות פיננסיות לפני סגירת

כאשר קניתי את הבית הראשון שלי, אני בקלות מוסמך כי לא היה לי תשלום המכונית או החוב מסתובבת. שבוע לפני הסגירה קניתי מכונית חדשה ומימןתי את הרכישה. יחסים חדשים פירושו שאני כבר לא מוסמך. שיחת טלפון מטורפת לאמי, מתחנן שהיא תלווה לי את הכסף כדי לשלם את ההלוואה של המכונית שלי (ומאיים להופיע על סף דלתה עם מזוודות נגרר וחתול מתחת לכל זרוע), היה הטקטיקה היחידה הצילה אותי לאבד את הבית.

רוכשי הבתים של היום עושים את אותה טעות. אל תקנה

כל דבר על אשראי ו / או באמצעות כרטיס אשראי לאחר שתשלים בקשה להלוואה. לדוגמה, נא לא לקנות: מכוניות

• מכונות כביסה, מייבשים, מקררים
• מכסחות דשא או ציוד גן
• אלקטרוניקה יקר או מחשבים
• ריהוט לבית החדש שלך
• שינויים קלים האשראי שלך יחסי יכול לגרום חתם לזרוק את ההלוואה שלך להכחיש את זה. אם ההלוואה שלך פג תוקפו או הוסרו, אתה יכול לוותר על הפיקדון הכסף רצינית שלך בנוסף לאבד את הבית.

מספר שלוש קניית הבית טעות: קניית בית לא נכון

הדבר הראשון קונים הביתה צריך לעשות הוא לעשות רשימה של סדרי עדיפויות ולהגדיר מטרות הרכישה הביתה.להבין אילו תכונות ויתרונות הם החשובים ביותר אשר אתה יכול לחיות בלי. לפני שתסגור את השלשה, עיין ברשימה זו. קל להתעלם גורם מרכזי שיכול לחזור לרדוף אותך מאוחר יותר.

קונה שמחפש בית בשכונת מידטאון של סקרמנטו, קליפורניה, מצא את עצמה נסחפת בהתרגשות של קניית בית שהיה קצת פחות ממה שהיא באמת צריכה. היא שיכנעה את עצמה שיש חדר אמבטיה אחד מתאים, אך התגלה זמן קצר לאחר שסגר כי שיתוף באמבטיה עם שני בנים בוגרים היה בלתי אפשרי.

זה גרם לה כל כך הרבה מתח ומתח שהיא מכרה פחות משנה לאחר מכן. זה עלה לה כסף למכור ועוד כסף לקנות בית שני שירותים בשכונה אחרת. אם השוק היה מדוכא או שוק של קונים, היא היתה יכולה לאבד הכול, כמו הבחור הבא, במקום פשוט להוציא הרבה יותר כסף ממה שהיה נחוץ.

קונה אחר רכש בית שעלה לו כ -100 אלף דולר יותר ממה שהיה נוח לבזבז. אבל הוא התאהב באופי הוויקטוריאני: תקרות גבוהות, נברשות נוצצות ורצפות רחבות. שנה לאחר מכן, הוא כבר לא יכול להרשות לעצמו לשלם את המשכנתא שלו. הבית היה יקר מדי בשבילו. מוטב היה לו לקנות בית קטן יותר בשכונה צנועה יותר. אבל הוא הניח לרגשותיו המתרוממים לענן את שיקול דעתו. מאז הרכישה, השוק התרכך והוא לא הצליח למכור. הוא איבד את ביתו למכירה קצרה.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.