השקעה במלזיה: מה שאתה צריך לדעת

"Saya suka berada di sini" - או "אני אוהב את זה כאן" - הוא ביטוי שמשקיעים משתמשים לעתים קרובות יותר בהתייחסו למלזיה. כלכלה איתנה, ממשלה תומכת, כוח עבודה משכיל ותשתית מפותחת שינו בשקט את אסיה-פסיפיק ליעד השקעות אטרקטיבי למשקיעים בינלאומיים ברחבי העולם.

במאמר זה, נסתכל על היתרונות והסיכונים של השקעה במלזיה, איך להשקיע בשוק המניות של המדינה, ולסקור בקצרה את ענף הנדל"ן שלה כמעמד הנכס חלופי כי המשקיעים עשויים רוצה לשקול לסדר את תיק ההשקעות שלהם.

-> ->

היתרונות והסיכונים של השקעות במלזיה

מלזיה יש פתוח המדינה מתרכזת הכלכלה המתועשת החדש בשוק. בין השנים 1957 ו 2005, המדינה דיווחה על התוצר המקומי הגולמי (תמ"ג) של צמיחה של 5% בממוצע, אשר הפך אותו לאחד הכלכלות הביצועים הטובים ביותר באזור. שיעורי צמיחה אלה הואטה עד רק 1. 29% בין 2000 ל 2015, עם זאת, כמו הכלכלה מתבגרת.

על פי מדד התחרותיות של IMD, הכלכלה המלזית הייתה השוק ה -14 התחרותי ביותר בעולם והחמישית מבין המדינות עם אוכלוסייה של למעלה מ -20 מיליון, שהציבה אותו במקומות כמו יפן, אוסטרליה, ובריטניה. הבנק העולמי רשם גם את זה בתור המדינה השישית הקלה ביותר בעולם לעשות עסקים המדינה השישית הפעילה ביותר עבור השקעות זרות על ידי FPM.

כמו עם רוב השווקים המתעוררים או הגבול, יש אלמנט של סיכון גיאופוליטי וסיכון המדיניות המוניטרית הקשורים להשקעה במלזיה. המתחים הפוליטיים של המדינה ב -2008 שקלו על המדינה, בעוד המדינה ניהלה גירעונות מתנפחים בעבר, ששאבו את תשומת לבם של המשקיעים. נושאים פוליטיים ואלקטורליים ממשיכים גם הם להטריד את המדינה ולהביא לחוסר יציבות.

להשקיע בשוק המניות של מלזיה

שערי מסחר (ETFs) מייצגים את הדרך הקלה ביותר להשקיע במלזיה.

על ידי החזקת סל מגוון של מניות, ניירות ערך אלה מציעים גיוון מיידי והם קנו בקלות ומכר בבורסות U.S. ה- ETF הפופולרי ביותר שמשקיעים במלזיה הוא ה- iShares MSCI אינדקס אינדקס (סימול: EWM), שמחקה את מדד MSCI במלזיה.

American Depository Receipts (ADRs) מייצגים אופציה נוספת למשקיעים בינלאומיים המעוניינים להימנע מחילופים זרים. אלה חברות בודדות ניתן לרכוש כחלק קטן של תיק גדול יותר. אבל המשקיעים צריכים להיות מודעים לכך שרבים מהם הם נזילים יחסית וייתכן שיהיה קשה לקנות ולמכור במחירים אטרקטיביים.

הנה כמה מן ADRs מלזיה הפופולרי ביותר:

מלזיה בנקאות Berhad (MLYBY)

Genting Berhad (GEBHY)

• Genting מלזיה Bhd (GMALY)
• MBF אחזקות Berhad (MBFBY) > Tenaga נסיון Berhad (TNABY)
• לבסוף, משקיעים בינלאומיים יכולים להשקיע בבורסה של המדינה - בורסה מלזיה.עם רק תחת 1, 000 חברות המפורטות, החליפין הוא אחד הגדולים באסיה ומציע מגוון רחב של אפשרויות השקעה. החיסרון הוא כי משקיעים U. S חייב לפתוח חשבונות ברוקרים זרים עשויים להיות כפופים לתשלום מסים הון זר על רווחים כלשהם.
• השקעות נדל"ן מלזי
• לאחר refocusing המאמצים שלה לפני שנים רבות, מלזיה הפכה התיירות השלישית בגודלה תורם ההכנסות.

זה הפך השקעות נדל"ן פופולרי מאוד אלטרנטיבי צורה של השקעה עבור משקיעים בינלאומיים רבים. על פי מדריך נכס עולמי, מחירי הבתים הממוצעים עלו כמעט ב -50% בין 2002 ל -2012, בעוד שהשוק נשאר תחרותי.

למרות התוצאות החיוביות, ישנם מספר סיכונים שהמשקיעים צריכים לשקול בזהירות. ניסיונות הממשלה להפוך דיור זול יותר הובילה overupply לפעמים, בעוד היו הגבלות חדשות על קנייה זרה לשים במקום במהלך המשבר הכלכלי שהחל בשנת 2008. ולבסוף, שוק השכירות נשאר קטן יחסית ביחס לארה"ב > אין הרבה אמון הציבור של הציבור למשקיעים לבחור, כמו בארצות הברית, אבל המשקיעים יכולים לרכוש רכוש ישירות או להשקיע בחברות ניהול נכסים שונים.

הממכר המפתח להשקיע במלזיה

מלזיה יש כלכלה חזקים מאוד הממשלה פרו עסקים שהפך אותו ליעד השקעות אטרקטיבי יותר עבור משקיעים בינלאומיים.

המאבקים הפוליטיים של מלזיה ואת הגירעונות בשנת 2008 הפכו כמה משקיעים בינלאומיים לדרוך קצת יותר בזהירות מאשר בעבר.

ETFs מייצגים את הדרך הקלה ביותר להשקיע במלזיה עבור רוב המשקיעים הבינלאומיים, אבל המשקיעים יכולים גם להעיף מבט בבורסה המקומית.

נדל"ן מלזי עשוי גם להיות אופציה להשקעה לשקול, אבל להיזהר החסרונות לפני ביצוע כל הון.