הבנק של אמריקה מכירה קצר

זה נדיר היום לעשות מכירה קצרה של בנק אוף אמריקה. בנק אוף אמריקה המכירות קצרות הרוויח היטב סימני שחור, אומרים סוכני מכירה קצר רבים, החל משנת 2005 ונמשך היטב לתוך 2009. המוניטין של בנק אוף אמריקה היה כל כך רע, כי כמה סוכני נדל"ן סירב לרשום מכירה בחסר אם בנק אוף אמריקה היה מעורב . סוכני הקונה סירבו לכתוב הצעות על רישומים אלה. סוכנים אלה מעדיפים להכות את עיניהם מאשר לגעת הלוואה ארצית לשעבר, הרבה פחות הלוואה מקורית של בנק אוף אמריקה כי הוא שוקע מתחת למים.

-> ->

שוב ושוב דיווחו סוכני אימה על התקשורת על מכירות קצרות של בנק אוף אמריקה. הבנק איבד מסמכים, נסגר בבת אחת ללא כל סיבה או פשוט סירב להגיב לבקשות חוזרות ונשנות לעדכונים במשך חודשים. כמה קבצים גררו החוצה במשך שנים. אבל הרבה מזה השתנה בסוף 2009, כאשר בנק אוף אמריקה פנה לקו המשווה. com לעבד המכירות הקצר שלה.

-> ->

אני מוכר הרבה מכירות של בנק אוף אמריקה ב סקרמנטו ואני אישית מאוד מרוצה כי בנק אוף אמריקה הפכה את המוניטין שלה מסביב. לאחר קו המשווה נכנס, רוב הסוכנים שמחים לרשום כל מכירה של בנק אוף אמריקה כי זמן אישור הוא 30 עד 60 ימים, בממוצע, שהוא רחוק מן הימים ההם.

הבעיה היום היא למצוא נכס שעדיין יש הלוואה של בנק אוף אמריקה כי הוא מתחת למים. לא רק בנק אוף אמריקה לעלות על הצלחת ולאשר מכירות קצרים רבים, אבל הם נקטו צעדים לחסל בתים מתחת למים מתיק שלה.

הם מכרו את ההלוואה או להעביר את השירות. עם זאת, אם אתה צריך למצוא את החיה הנדירה עדיין קיים, הנה מה שאתה עושה.

מסמכים המוכר נדרש עבור בנק אוף אמריקה מכירה קצר

בתנאי ההלוואה הקיימת היא לא הלוואה FHA או הלוואה VA, ואת המוכר אינו זכאי לתוכנית מכירה בחסר HAFA, בין כמה פסלים אחרים, בנק של המכירות בארה"ב קצר הם די פשוטים.

להלן המסמכים שהבנק יצטרך מהמוכר:

• בנק אוף אמריקה מכירה בחבילה קצרה (RMA ו- Dodd Frank)
• דוחות בנק
• החזרות מס
• W2s
• אישור צד שלישי
• מכתב קשיים
• סוכן חובות עבור בנק אוף אמריקה מכירה קצר

הסוכן הוא קריטי לתהליך המכירה בחסר. כל התקשורת מטופלת בדרך כלל בין בנק אוף אמריקה דרך קו המשווה לבין סוכן מכירה קצר. הנה רשימת החובות של הסוכן:

רשימת מכירה קצר MLS

• לייעץ המוכר ולעזור לנהל משא ומתן עם הקונה או סוכן של הקונה
• זכאי את הקונה על ידי קבלת מכתב preapproval
• לשים את המכירה הקצר חוזה
• פתח חשבון בקו המשווה. com
• טען הצעה ותיעוד כגון הסכם הרישום והערכת HUD
• משימות משווי מלא
• שלח HUD סופי לפני הסגירה
• לא כולל דמי מכירה קצרים עבור בנק אוף אמריקה

כל משקיע עשוי להיות שונה הנחיות, אבל על פי רוב, בנק אוף אמריקה בדרך כלל לא משלם עבור אחריות הביתה, שירותים עבריינים או בשל בעבר HOA עמלות, וכן עבודות הדברה או תיקונים.להלן דמי הנהוג כי הם לעתים קרובות countered מתוך HUD:

עודף דמי ההתנחלות, לפי הנחיות המשקיע

• נוטריון דמי
• הכנת דוק
• הקלטה
• שליח
• חובות המוכר של בנק of אמריקה מכירה קצרה

המוכר משתמש באתר אינטרנט אחר כדי להעלות מידע.

אתר זה הוא פורטל של בנק אוף אמריקה.

יצירת חשבון

• טען מסמכים כנדרש
• סיפוק סיבות
• שלח מידע פיננסי
• בנק אוף אמריקה של תהליך מכירה קצר

בנק אוף אמריקה יאסוף את כל המידע הדרוש לו סוכן הרישום ואת המוכר. זה יהיה להקצות negotiator ולהשלים את התהליך כדלקמן:

צור סוכן כדי להשלים BPO.

• עיין בתיעוד ובקש פרטים חסרים של מידע
• הזמן את פרטי השוחד הפנימי
• פרסם הצעה נגדית
• שלח את הקובץ ל- MI ו / או למשקיע
• קבל, נגד או דחה את המכירה הקצרה
• להודיע ​​על הסוכן של התוצאה
• אזהרה: אם תתחיל משא ומתן על מכירה של בנק אוף אמריקה קצר לגלות הבנק מכר את ההלוואה למשקיע אחר, אתה כנראה צריך להפעיל מחדש את התהליך עם המלווה החדש .

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.

גילוי: תיק ההשקעות של וינטראוב מכיל מניות של מניות BAC.