הצעות על בנייה מסחרית פרויקטים

קבלנים חדשים רבים המעוניינים בענף הבנייה לשאול כיצד ההצעה עבודות בנייה. אין דרך להגדיר הצעה על פרויקטים של בנייה, אבל מגיע עם העלות המדויקת ביותר אומדן ופיתוח ההצעה הנמוכה ביותר היא שיטה ניסו אמת.

הצעות בנייה היא תהליך שבו הקבלן הכללי (וגם, במקרים מסוימים, האדריכל) נבחר לעבוד על פרויקט בנייה.

-> ->

במקרים מסוימים, הדבר היחיד שחשוב בתהליך הגשת ההצעה הוא מציג את המחיר הנמוך ביותר לבעל; במקרים אחרים, כשירותו של הקבלן חשובה - אם לא חשובה יותר - מכמות הדולר הנמוכה ביותר.

לדעת כיצד ההצעה עבודות הבנייה עושה את ההבדל בין הצלחה פשיטת רגל עבור קבלן בנייה. אם הקבלן לא יודע איך להציע על עבודות בנייה, אין להם סיכוי להפוך רווח.

->

שימוש בתוכנת הערכת הצעות בנייה

תוכנת הצעת מחיר לבניה משמשת בעיקר את הקבלנים הכלליים כחלק מתהליך הערכת העלות ותהליכי התקצוב בעת פיתוח הצעה לפרויקט חדש. זה הוצג בתעשייה לפני שני עשורים, וזה עשה השפעה גדולה בתקופה קצרה של זמן. מה שהיה פעם נושא מרכזי של דאגה עבור כל פרויקטי הבנייה, יכול להיעשות במהירות וביעילות.

היתרון העיקרי של הערכת תוכנה היא הדרך בה היא הופכת את עלות העבודה לאוטומטית.

התוכנה בדרך כלל מגיע עם מסד נתונים של עלויות הבנייה, עודכן חודשית על ידי מנוי. בוני רבים יעדיפו לשמור על מסד הנתונים שלהם עבור עלות העבודה, כך התוכנה יהיה מדויק יותר לשקף את עלויות מקומיות ותנודות המחירים בשוק.

פשוט שיש חומר עלויות העבודה בהישג יד עושה את העבודה של מעריך קל יותר.

מעריכים יכולים גם להשתמש בתוכנה כדי להגדיר את חומרי העבודה ואת שעות העבודה. התוכנה לוקחת הגדרה זו ומחשבת את עלות העבודה ממסד נתונים של עלויות עבודה וחומר. בדרך זו, האומדן צריך רק לבחור עבודה שהגדיר במאגר, והתוכנה עושה את השאר. זה ממזער את הסיכוי כי הליך כלשהו או חומר יהיה בטעות להישאר מחוץ למשוואה.

יתרון נוסף של הערכת התוכנה היא שהיא מאפשרת לבנאי להסתכל על עלויות העבודה הסופיות ולהשוות אותן עם ההצעה הראשונית. לאחר מכן ניתן לבדוק את הצעות המחיר כדי לראות כיצד ניתן להפוך אותן למדויקות יותר. האומד רשאי להחליט לשנות את ההגדרה של עבודה מסוימת במסד הנתונים של התוכנה, תוך שהוא דורש פחות שעות עבודה או פחות.

בניית הצעות מחיר התוכנה אינה יקרה מדי, עם רוב התוכניות נופל טווח מחיר בין $ 60 ל $ 250, בהתאם ליכולות של התוכנה.רוב ההצעה ההצעה התוכנה נועדה לעבוד בתוך תוכנית Excel של מיקרוסופט, אם כי חלק מהם עצמאיים.

היתרונות של תוכנת הצעות מחיר בנייה הם משמעותיים. באמצעות תוכנות, הקבלנים הכללי מסוגלים לעקוב אחר המצב הכספי על בסיס יומי או לפי שעה בניגוד, לעתים רחוקות פחות כאשר העבודה נעשתה על ידי עובד.

כל המידע התקציבי מאוחסן במיקום אחד וניתן לגשת אליו בקלות, בניגוד לכך שהוא הונח ידנית בקבצים נפרדים. הסיכוי לטעויות הוא גם הרבה פחות ממה שהוא יהיה אם החישובים נעשו ביד.

תבנית הצעה להצעת מחיר או גיליון הצעה

תבנית הצעה לבנייה, או גיליון הצעה, היא המסמך הנדרש שבו חברות הבנייה מציגות את הצעתן הרשמית במאמץ שלהן לזכות בפרויקט. ללא תבנית ההצעה הבנייה, את כל התהליך בבחירת קבלן כללי כדי לקחת על עצמו את תהליך הבנייה ישתנה חוקיות שלה שאלה.

נדרשת תבנית הצעת בנייה עבור כל פרויקט, ללא תלות בשיטת הבנייה שבה נעשה שימוש. בשיטה המסורתית של בחירת קבלן, אדריכלי המשרד נשכר על ידי בעל הנכס לפתח עיצוב עבור הבניין או הפרויקט.

לאחר עיצוב זה ואושר על ידי הלקוח, האדריכל ואז מכניס את העיצוב החוצה להצעות. בעוד האדריכל ירצה לדעת יותר מידע על הקבלן מאשר המחיר שלהם, השורה התחתונה היא הסיבה העיקרית הבחירה של רוב הקבלנים העיקריים. במקרים מסוימים, ההצעה היא הדבר היחיד המוצג ואת ההצעה הנמוכה ביותר מקבל את הפרויקט.

הצעות הצעות בנייה מסורתיות

הצעה להצעת בנייה היא הבסיס שעליו נשכרות חברות בנייה רבות כדי לשמש כקבלן הראשי בפרויקט. ללא הצעת הצעת בנייה, לא תהיה שום דרך לקבוע את העלות הכוללת של הפרויקט, אשר היה לזרוק את הפרויקט ואת הקבלן, הלקוח היחסים לתוך התוהו ובוהו. על פי השיטה המסורתית של בחירת קבלן, חברה אדריכלית נשכר על ידי בעל הנכס כדי לפתח עיצוב עבור הבניין או הפרויקט. לאחר עיצוב זה אושר על ידי הלקוח, האדריכל ואז מכניס את העיצוב עבור הצעות חוזה הבנייה. בעוד האדריכל ירצה לדעת יותר מידע על הקבלן מאשר המחיר שלהם, את עלות השורה התחתונה היא הסיבה העיקרית הבחירה של רוב הקבלנים. במקרים מסוימים, ההצעה היא הדבר היחיד המוצג ואת ההצעה הנמוכה ביותר מקבל את הפרויקט.

עיצוב הצעה בניית הצעות הצעה

בשיטת הבנייה ההצעה עיצוב, הצעות הצעות בנייה מכסה יותר מאשר רק את המחיר לבנות. שיטת בניית העיצוב משלבת בין האדריכל והקבלן כצוות אחיד, שם הם מציגים לא רק את מחיר בניית הפרויקט, אלא גם את העיצוב הארכיטקטוני שלהם. הצעה להצעת מחיר לבניית תכנון כוללת מחיר כוללני, כולל עלות התכנון והבנייה.תכנון בניית תומכים מאמינים שיטה זו היא לא רק יעיל יותר, אבל מוביל עלויות נמוכות יותר גם כן.

בניה מנהל הצעות לסיכון בסיכון

שיטת הבנייה בסיכון (CM at-Risk) היא דרך נוספת להגיש הצעות בנייה. על פי שיטת CM בסיכון, הקבלן והאדריכל פועלים בנפרד, אך הקבלן מעורב בתהליך מלכתחילה ומשמש כאיש קשר עבור הלקוח המטפל באדריכל.

הצעות מחיר בסיכון בסיכון אינן עיוורות, והלקוח יכול לבחור את הקבלן שהוא מאמין שהוא מתאים ביותר לטפל בפרויקט. ההצעה של הקבלן מגיע בצורה של מחיר מקסימלי מובטחת, אשר קובע את העלות של שירותי בנייה מראש ואת תהליך הבנייה עצמו לא ילך על סך מסוים.

Online Construction הצעות מחיר

התפתחות האינטרנט בשני העשורים האחרונים שינתה באופן משמעותי היבטים רבים של ענף הבנייה. במשך יותר ממאה שנים, חברה המתמודדת על פרויקט היתה צריכה לשלוח כמויות גדולות של ניירת ללקוח פוטנציאלי תמורתו; עכשיו, הצעת בנייה באינטרנט יכול להיעשות, מסיימת את תהליך ההצעה בלחיצת עכבר.

ישנם מספר אתרים המאפשרים לך להציג, להוריד ולהדפיס שרטוטי בנייה על מנת להשלים הצעת מחיר. על החברה להירשם ולהשלים את כל הדרישות לקבלת גישה למסד נתונים זה. לאחר מכן כל המידע משותף לכל הקבלנים, וההודעה על מועדי פירעון ושינויים נשלחת באמצעות מערכות דוא"ל.

מערכות אלו מספקות תמיכה עבור:

בחירה של אסטרטגיות רכש והרכבה מתאימות, ומינוי של מנהל מתאים בחוזים.

• הכנת מסמכי מכרז וחוזים על בסיס טפסים סטנדרטיים.
• מבחר של קבלנים ויועצים עם רישומי ביצועים מוכחים.
• ניהול יעיל של חוזים, כולל פרשנויות סעיף, מכתבי מדגם ורשימות.
• תחזוקה של מערכת יעילה לניהול ביצועים באמצעות ניטור ודיווח.
• החלטה של ​​תביעות חוזיות וסכסוכים.