להיות מומחה Deconstruction - עלויות, מעברי מס וטיפים

Deconstruction הוא תהליך זה יחסוך לך זמן יקל על תהליך הבנייה שלך. הבנת איך תהליך deconstruction יהיה חיוני לך להצליח ולהיות תחרותי בשוק של toady. חברות מיוחדות עושים הרבה כסף על ידי סיוע קבלנים במהלך תהליך deconstruction שלהם, אבל זה יהיה יותר טוב אם אתה מכיר את התנאים ואפילו טוב יותר אם אתה יכול לעשות את זה בעצמך.

עכשיו בואו נבין מתי ניתן לפרק, את התנאים ואת העלות המשויכת לתהליך זה.

טכניקת פירוק הידוק

הפשוטה ביותר של כל התהליכים וכוללת deconstruction או הריסת מבנים נטושים. זה חסכוני ומהיר כדי להשלים אבל להיות מודעים כי מיועד רק עבור deconstructing של מבנים קטנים יחסית. להיות מודעים בטיחות העובדים שלך בכל עת כמו זה דורש מגע עם כל החלקים הקטנים יוסרו. תהליך זה בדרך כלל מתבצעת באמצעות פטישים, crowbars, וכלים כף יד. ציוד קטן כגון מעליות, bobcats, ואחרים ניתן להשתמש כדי להסיע את חתיכות קטנות מוסר לאזורים אחרים. זכור את המטרה של זה היא לעשות שימוש חוזר ככל שתוכל, כדי להיות זהיר בעת הסרת חתיכות. ניתן לנהל את החומר הבא באופן ידני:

->>

• Windows
• ארונות
• דלתות
• מחיצות
• גופי מכני, חשמל ואינסטלציה
• גבס>
• עץ
• מסגור
• מעקה
• שלבקת חוגרת / לנדן
• קורות, bracing, קורות

Deconstruction פאנל

תהליך זה קשור הסרת חלקים גדולים או לוחות מהבניין, כך שניתן לעשות בהם שימוש חוזר שוב. טכניקה זו יחייבו אותך לחתוך דרך משטחים מרובים של חומרים, כך שתוכל חינם סעיפים או לוחות מחומרים אחרים.

זהו תהליך מסובך יותר מאשר deconstruction יד אחת, אבל יספק לך עם חלקים גדולים של חומר כדי לעשות בה שימוש חוזר. סוג זה של טכניקה יעבוד כאשר משתמשים עבור:

• קירות לנדוי ומסגור
• Subfloor, קורות
• רעפים, רעפים, קורות.

תהליך פירוק בסיוע מכאני

תהליך זה כרוך בלוגיסטיקה יותר על שטח רחב יותר המניב חלקים גדולים עוד יותר שניתן לעשות בהם שימוש חוזר בהמשך. טכניקה זו משתמשת ציוד מכני כוח actuated לשבור חתיכות או חומרי בניין נפרדים כי הם גדולים ולא ניתן לטפל ביד. ציוד טלסקופי, מנופים, מעליות, וכלים אחרים משמשים לסייע לעובדים כדי לבנות רכיבים נפרדים ולהעביר אותם לתוך אזורים החצר laydown או מתקני הכנה. לדוגמה, girders ו קורות ניתן להסיר מתקרה כדי שיוכלו להיות מותקנים על מתקן חדש.ניתן להשתמש בשיטה זו בתחומים הבאים:

• ארובות
• מדרגות בטון
• גג שלם ו / או קומה
• פירס
• בניין שלם
• מרכיבי בטון גדולים
• קורת גג וגג

למה תפרק במקום להרוס?

אתה מנחש נכון. Deconstruct יכול להיות יקר, ועל ידי יקר אני מתכוון שאתה כנראה לבזבז לפחות פעמיים את כמות הכסף שהוצאה במהלך תהליך הריסה.

עם זאת, חשוב להבין כי תרומות יכול להיות דרך טובה לקבל מעברי מס אשר פוטנציאל להפחית את חבות המס שלך בסופו של דבר מקזז את עלות הבנייה. למס הכנסה יש כמה כללים לגבי תרומה, אבל תצטרך לקבוע את ערך התרומה כדי לקבל את הקרדיט. IRS יש הוראות ספציפיות כיצד להמשיך וכיצד למלא טופס 8283. על מנת לעשות זאת עליך להשלים את הצעדים הבאים:

• זיהוי ארגון אשר יקבל חומר הצלה
• העבודה צריכה להסתיים על ידי מורשה הקבלן, כדי להיות בטוח יש את המסמכים שלך ואת רישום מעודכן. פשוט שיש רישיון של הקבלן אינו זכאי קבלן לבצע deconstruction.
• יש צורך בהערכה אם ערך החומרים הוא 5,000 $ או יותר ולא יעבור יותר מ -60 יום לפני תאריך התרומה. יש שמאים IRS מוכן לעשות את העבודה הזאת.
• לשמור ולתחזק את כל הניירת שלך, מכתבי תרומה וקבלות של חומר שנתרם על מנת להגיש אותם למס הכנסה.
• בעוד הסכום של תרומות צדקה שאתה יכול לתבוע בשנה מסוימת עשוי להיות מוגבל, תרומות צדקה שאינם בשימוש יכול להימשך שנים קדימה במשך חמש שנים. <החומרים המוערכים על ידי המעריך יהיו חלק מרשימה עם מידע מפורט לגבי מצבו וסוג החומר שנתרם.
• אם הנכס שנתרם הוא נכס רווחי הון, לארגון תהיה משימה לעשות שימוש חוזר בחומר זה, לכן הקפד לבחור ארגון ללא כוונת רווח שמטרתו לעשות שימוש חוזר בחומרים שנתרמו. אחרת, אתה עלול בסופו של דבר עם הגבלת ניכוי על ידי מס הכנסה.
• Deconstruction עלויות

אם אתה עדיין מעוניין להשלים את תהליך deconstruction הנה כמה הנחיות לגבי כמה זה יכול לעלות לך, אבל להיות מודעים לכך ישנם גורמים רבים שישפיעו על עלויות אלה. לדוגמה, טיפוסית 2, 000 רגל מרובע רכוש עם 3 חדרי שינה, 2 אמבטיות, שלבקת חוגרת, חלונות חלונית אחת, שטיח, ריצוף עץ, סיפון עץ, הערכה deconstruct יכול להיות משהו כזה:

עבודה, ציוד & תקורה - $ 22, 000

• סילוק - $ 4, 000
• מעברי מס (- 28 $, 000 בערך)
• עלות כוללת: $ 2, 000 אשראי
• מספרים אלה אינם כוללים את עלות החומר המסוכן טיפול. עם זאת, גורמים אלה ישפיעו על המספרים הכולל. גם כאשר הנכס הוא בניין רב קומות, או כאשר יש לו שביל בטון, מדרכות, כיכרות ו / או אספלט, עלויות אלה עשויים להשתנות. מספרים אלה עשויים גם להשתנות בהתאם למצב של החומר להיות הציל, המרחק במזבלות שבו החומר החדש יתרום מחסנים סוגר המס.עם זאת, המספרים תמיד חיוביים לתהליך דקונסטרוקציה על פי נוהל הריסה. יש לזכור כי כמה ערים כללו מסים להריסה כי יתווספו העלות הכוללת שלך, אז בבקשה לחזור על האפשרות של deconstruction לפני תחילת תהליך ההריסה.