כמה סוכני נדל"ן להרוויח שנה

אם יש לך אי פעם רוצה להציץ בחזרה מס הנדל"ן שלך כדי למצוא כמה סוכן שלך מרוויח בשנה, אתה לא לבד. עם זאת, לא כל סוכני הנדל"ן מרוויחים את אותה כמות של כסף. בתור התחלה, סוכני נדל"ן נכנסים מקצוע מכל תחומי החיים עם רמות שונות של השכלה ומוטיבציה. כמה להיות סוכן נדל"ן עבור הכסף, בעוד אחרים נמשכים אל הזוהר, ההתרגשות, ואתגרים של מכירת הנכס.

-> ->

אחרים רוצים להיות חלק במקצוע שעוזר לאחרים להשיג חלומות. עבור רבים, קריירה הנדל"ן מציע את ההזדמנות להיות הבוס שלך, וכי הסיבה היא גורם מניע עבור אלה שרוצים לצאת תחת האגודל של אמריקה הארגונית.

כמה מרוויח סוכן נדל"ן ממוצע?

- מה הסיבה להיות סוכן נדל"ן, העובדה היא כי רוב השנה הראשונה סוכני נדל"ן להרוויח מעט מאוד בהתחלה, בעיקר כי הם נאבקים כדי ללמוד את העסק בזמן שהם בונים לקוח בסיס. עם השנים, סוכנים יכולים להסתמך על הפניות מלקוחות מרוצים להמשיך לבנות את העסק שלהם. הם לומדים דרכים אחרות למשוך לקוחות.

בממוצע, אם כי, לפי השכר. com, רוב סוכני הנדל"ן מרוויחים משכורת חציון של כ 36,000 $. סוכני המפיק העליון לעשות הרבה יותר, סוכנים שמוכרים בית אחד כל כמה חודשים להרוויח כל כך הרבה פחות כי כמה סוכנים אלה הם במשרה חלקית.

חלקית משרתים נוטים להשלים הכנסה באמצעות עבודה במשרה מלאה עושה משהו אחר.

כמה סוכנים לעשות תלוי במספר העסקאות שהם השלימו, הוועדה שילמה לברוקראג 'שלהם פיצול עם הברוקר חסות.

סוכנים אשר רק מתחיל בדרך כלל לקבל פיצול נמוך עמלה תוך שהם לומדים את העסק.

זה לא יוצא דופן עבור סוכן בשנה הראשונה לקבל כ -50 אחוזים של עמלה ששולמה לברוקר.

כיצד עמלות נדל"ן משולמים

מלבד הסכמי ברוקר הקונה, המאפשרים תשלום ישיר לברוקר של הקונה, רוב סוכני הנדל"ן משלמים באמצעות הסכם הרישום, אשר חתום על ידי המוכר ואת סוכן הרישום. הסוכן חותם בשם התיווך.

מתווך הרישום ואז מניות חלק של אותה עמלה עם התיווך המייצג את הקונה. כל עמלות הנדל"ן הם סחירים, אבל סוכנים לקבוע את שיעורי משלהם עם דמי ששולמו ישירות הברוקר, לא הסוכן. סוכנים לעבוד עבור הברוקר. בדרך כלל, הוא המוכר מי מייעד כמה סוכני הקונה משלמים אבל זה גם מבוסס על המנהג המקומי.

כשהתחלתי בתחום הנדל"ן לפני כ -40 שנה, האגרה ששולמה לצד המכירה נפצלה לעתים קרובות, אבל היום, שם אני מוכר בצפון קליפורניה, זה יותר קלוש, עם מתווך הרישום המקבל עד 1% או יותר מאשר ברוקר מוכר.בסן דייגו, נראה כי נפוץ יותר לפצל את הוועדה באופן שווה.

עמלה הרישום יכול לנוע בין תשלום שטוח לאחוז של 1 עד 10 אחוזים או יותר ממחיר המכירה. בואו נסתכל על דוגמה כמה סוכן הרישום מרוויח אם הוועדה שילמה היא, נניח 7 אחוזים, עם פיצול 50 אחוז (להקל על חישוב בלבד) עם התיווך מי מייצר את הקונה.

תגיד, מחיר המכירה הוא 200 $, 000. סך עמלה ב -7 אחוזים יהיה 14 $, 000, מתוכם $ 7, 000 נשמר על ידי רישום תיווך. מתוך זה $ 7, 000, סוכן הרישום הוא שילם על פיצול, אשר בממוצע הוא סביב 60 אחוזים עבור סוכן השנה הראשונה.

זה אומר ב 60 אחוז פיצול, הסוכן היה ברוטו $ 4, 200. לאחר ניכוי מסים פדרליים ומדינתיים, אשר יכול להגיע עד 30 אחוזים או יותר, הסוכן יהיה נטו כ 2 $, 940. הסוכן גם משלם תקורה והוצאות , אשר יכול לאכול עוד 20 אחוז ברוטו, וכתוצאה מכך הכנסה נטו של 2 $, 100.

בניגוד לאמונה הרווחת, רוב סוכני הנדל"ן למכור רק 4 עד 6 בתים בשנה. האמירה היא 20 אחוזים של סוכנים לעשות 80 אחוז של העסק. בדוגמה שלעיל, סוכן המהווה חלק מקטגוריית 80 האחוזים (שזוכה ב -20% מהעסק) יסתכם בכ -18 אלף דולר בשנה.

סוכנים בדרך כלל לא נכנס לעסק שרוצה להיות חלק של 80 אחוז, אבל זה בדרך כלל את המציאות הקשה.

כמה מפיק למעלה סוכני נדל"ן להרוויח?

למעלה המפיקים מרוויחים הרבה יותר מאשר סוכן הנדל"ן הממוצע. כל משרד הנדל"ן קובע סטנדרטים משלו עבור המפיקים העליון, אבל זה בטח בטוח לומר כי המפיק העליון יצטרכו למכור לפחות בית אחד בחודש כדי להעפיל. למעלה מפיקים לעשות סביב $ 100, 000 בשנה. מגה כוכבים להרוויח $ 200, 000 לשנה ומעלה. במקום כמו לוס אנג'לס, למשל, סוכני רוק סטאר יכולים למכור 500 מיליון דולר, כלומר, הם מרוויחים באופן אישי מיליוני דולרים בשנה.

אתה יכול להסתכל על נפח הדולר של המפיק העליון, שרובם אגב הם סוכני הרישום, ואתה יכול די הרבה להבין כמה הם מרוויחים בשנה. אם המפיק העליון אומר לך שהיא מוכרת 50 מיליון דולר בשנה, זה ניחוש משוכנע שהיא מרוויחה לפחות מיליון עמלות וכנראה גם על זה.

כמה סוכנים יצרו צוותים לשכור סוכנים אחרים לעבוד עבור הצוות. לעתים קרובות, אך לא תמיד, בסוג זה של הסדר, מנהיג הקבוצה מרוויח אשראי עבור כל מכירה, גם אם חבר צוות שמקורו בעסקה. רוב ראשי הצוותים הם סוכני הרישום החזקים.

מתווכים דיסקונט צריך למכור רכוש יותר מסורתי שירות מלא עמילות תיווך כדי להרוויח את אותה כמות של כסף. מה הנחה מתווכים עלול להקריב בשירות מורכב על ידי כמות של עסקאות.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.