תיקון הבית אומדן - השקעות נדל"ן תיקון הבית אומדן

האסטרטגיה מרפרף יקר: השקעות נדל"ן לעתים קרובות כוללת היפוך רכוש שנרכש במצב גרוע ולאחר מכן לתקן ו / או remodeled להביא אותו למכירה במחיר רווחי. ישנם מספר מאוד פופולרי בטלוויזיה "המציאות" מראה כי להתמקד לתקן & להעיף משקיעים. הם עוקבים אחר פרויקט מתוך בחירה של נכס דרך תהליך השיקום.

תיקון הבית אומדן הוא בעל ערך מיומנות עבור משקיע הנדל"ן.

אתה יכול להביא מומחים, וזה לעתים קרובות רעיון טוב. אבל כל הזמן קורא לסוחרים להתלוות אליך לנכסים שאתה מחליט מאוחר יותר הם לא בשבילך אתה יכול לגרום ההתנגדות שלהם לעזר כזה בעתיד. לאחר הידע והכלים כדי לקבוע לפחות את הכדאיות הבסיסית של ההשקעה לפני קורא לעזרה מיומן יכול להיות הרבה יותר יעיל.

- יש גם מספר אתרי אינטרנט שימושיים אשר מתמקדים בעיקר בסיוע לבעלי בתים לאמוד remodel או עלויות הפרויקט הגדולות באמצעות קבלנים מורשים. כמובן, אתה לא רוצה לשלם קמעונאית עבור הפרויקטים שלך, כך תצטרך הנחה את האומדנים. עם זאת, הם יכולים להיות כלי נהדר כדי לקבל מושג מהיר אם גמילה של הבית יהיה לזרוק אותו מתוך שטח רווחי. הנה כמה מהאתרים האלה:

HomeAdvisor.

• HomeRenovationEstimate. com
• PillarToPost.
• Fixer. com
• HomeWyse. com
• רשימה יסודית של פגמים בהליכה ואחריו הערכה מהירה מאתרים אלה יכול לתת לך מושג אם אתה רוצה לעשות מחקר נוסף או לעבור על רכוש אחר.

מחק על הצד הגבוה:

השתמש במשאבי הערכת התיקון המבססים את זמנם ועלויות החומר על קבלנים מורשים איכותיים המבטיחים את עבודתם. אם אתה משתמש במדריך לאומי, כגון אלה בקישורים בסוף מאמר זה, לבדוק את זה נגד התמחור המקומי. אם זה קצת גבוה, זה דבר טוב כדי להגן עליך מפני טעויות או דברים שאתה עלול להתעלם. אם זה קצת נמוך עבור האזור שלך, ולאחר מכן להתאים בהתאם.

הקבלן יחסים:

אם אתה תיקון קבוע & & להעיף משקיע, תוכל לבנות מערכות יחסים עם כללי קבלני משנה. ברגע שהם יודעים שהם יכולים לקבל עבודה קבועה ממך, הם ישמחו לצאת לבית איתך ולחזור עם הערכות מדויקות של מה העלויות צריך להיות כדי לקבל את העבודה ואת הבית נמכר ברווח. ישנן דרכים שונות שבהן אתה יכול לעבוד עם קבלנים. אתה יכול לקנות ולקנות את החומרים ולשלם אותם רק לעבודה. לחלופין, אתה יכול לתת להם תקציב חומרי איכות מפרטים ולתת להם לבחור חומרים לאישור שלך כי נופלים בתוך התקציב שלך.לחלופין, אתה יכול לתת להם לקנות לסמן חומרים כחלק הצעת העבודה הקשה שלהם.

זיעה הון טוב, אבל הערכה בלי זה:

השתמש בכלי הערכה גם אם אתה מתכנן לעשות קצת או את כל העבודה בעצמך. רבים משקיע חכם לקח מכות כאשר הנסיבות עצרו אותם לעשות עבודה על הבית שלהם להעיף. אם אתה רואה השקעה רווחית עם הערכות לשימוש בקבלנים, אז זה בונוס כאשר אתה יכול לעשות קצת או את כל זה בעצמך.