עובדות על הקלות וזכויות של הדרך

הקלות: הקלות היא הזכות להשתמש בקרקע של אדם אחר למטרה המוצהרת. זה יכול לכלול חלק כללי או ספציפי של הנכס.

ימין של הדרך: הזכות של הדרך היא סוג של הקלה כי נותן למישהו את הזכות לנסוע על פני רכוש בבעלות אדם אחר.

כיצד קלות היתרונות של בעל הנכס

גב ' סמית מחזיקה שטח אדמה הגובל ביער הלאומי ננטאהלה, אזור פופולרי לטיולים רגליים, טיפוס, רפטינג ודיג.

-> ->

מר. סקוט גר לידה, אבל אדמתו אינה נוגעת ליער הלאומי. כדי למנוע הסגת גבול, הוא חייב לגשת ליער על ידי הליכה או נסיעה לנקודת כניסה ציבורית.

במקום זאת, גב 'סמית מעניקה הקלה המאפשרת לבעלים הנוכחיים והעתידיים של הנכס של מר סקוט לחצות את אדמתה כדי להגיע ליער הלאומי. זה הופך להיות חלק המעשה עבור שני המאפיינים.

- 9 ->

הקלה יכול להועיל אדם או ישות עסקית

בדוגמה לעיל, שכן עם שטח של קרקע העניק הקלה, כך השכנים יכולים להשתמש בארץ הסמוכה כדי לגשת לציבור אֵזוֹר. סמית יכולה להעניק הקלה לאדם אחר לעשות את אותו הדבר, אך מבלי להוסיף אותו למעשה. סוג זה של הקלה בדרך כלל יפוג במועד מסוים או אירוע או על מותו של האדם הנהנה ממנו.

• הקלות יכול לתת חברת השירות הזכות להקים קווי חשמל או לקבור צינור גז על פני שטח של אדמה.
• פיתוח מגורים עשוי להיות בעל הקלות המאפשרים לו לבנות ולתחזק מתקן אחסון מים.
• שתי ההקלות לעיל היו ככל הנראה נכללות תיאור המעשה להישאר במקום אם הקרקע נמכרת.

כיצד ההרגעה משפיעה על האדם המעניק את זה?

בעל הקרקע המעניק הקלה בדרך כלל לא יכול לבנות מבנים בתוך אזור ההקלה או להשתמש גידור זה היה לעכב את הגישה.

פעילויות אחרות עשויות גם הן להיות אסורות. לפני רכישת נכס אתה צריך לדעת איפה כל הקלות ממוקמים ומה הגבלות קשורות אליהם.

לא כל הקלות נמצא על פני שטרות רכוש כגון שטר אחריות או שטר מענק. כמה הקלות נרשמות רק ברשומות הציבור. אתה יכול לציין הקלה אינה נכללת על לוח ב 'של מדיניות הכותרת שלך או דוח ראשוני כותרת הדו"ח. סימון כזה יכלול התייחסות לספר ולדף ההקלות המוקלטות.

אם אתה לא שואל את החברה כותרת לתת לך עותק של הקלות בפועל, אתה אולי לא יודע בדיוק היכן נמצא הקלות או אפילו את הסיבה להקלה. לא כל חברה כותרת מספקת באופן אוטומטי עותקים של הקלות מוקלט כי ההודעה כי הקלות קיימים נשללים מן הכיסוי הוא לעתים קרובות את הדרישה הבסיסית, ואת ההתחייבות הקדומה או הכותרת ממלאת את הדרישה.

האם ההקלות יכולות להשפיע על ערכי מאפיינים?

זה אפשרי.

• כמה הקלות על חלקת אדמה עשויה להגביל באופן חמור את הבחירה של אתרי בנייה.
• מתח גבוה קווי מתח פועל דרך הקלה ליד אתר בנייה נהדר אחרת יכול להיות מכוער. Resale ערכים עשויים להיות מושפעים מאז אנשים רבים מרגישים כי חיים קרובים מדי קווי חשמל הוא סיכון בריאותי.
• הקונים עשויים פשוט לא אוהב את הרעיון כי לאחרים יש זכות להשתמש הקרקע בדרך כלשהי, וכי התנגדות עלולה לגרום לאיבוד מכירה.

אל תניחו כי בגלל הקלות לא נמצא בשימוש כרגע זה לא יהיה בשימוש. כל עוד ההקלה היא חלק מעבודתך, תמיד קיימת אפשרות שהאדם שמרוויח ממנה יחליט לאכוף אותה.

לדבר עם עורך דין מנוסים הנדל"ן כדי לברר כיצד ומתי הקלות יכול להסתיים.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.