קבלנות בניה: הכל אודות חוזה פלוס

חוזה עלות בתוספת מתייחס חוזה כאשר הקבלן מקבל תשלום עבור כל הוצאות הקשורות לבנייה כפי שהוסכם בעבר. כמה עלות פלוס חוזה ניתן לנסח לקבוע גבול שישמש איפוק הקבלן על לא יעלה על הסכום שצוין. המונח פלוס מתייחס רווח מותר לקבל על ידי הקבלן. חוזה עלות בתוספת מספק מצב win-win עבור הקבלן כי כל הסיכונים מכוסים בעצם, וכל ההוצאות צפויות להיות משולם.

-> ->

עלות פלוס: מה לחייב על חוזה פלוס עלות?

חוזה עלות פלוס הוא כלי הקבלן משתמש כדי לקבל תשלום עבור כמעט כל הוצאות הקשורות לעבודה הבנייה. עם זאת, הקבלן חייב להצדיק ולהציג ראיות המצדיקות כי העלות קשורה לתפקיד. יתר על כן, לא ניתן היה לקבל את הקבלן כדי לשחזר את העלויות הכרוכות אם פעולה רשלנות או טעות רלוונטית אחרת מיוחסת לאחריות הקבלן.

שלושת המרכיבים העיקריים של חוזה פלוס עלות הם:

עלויות ישירות: עבודה, חומרים, ציוד, יועצים מקצועיים בשימוש על ידי הקבלן הכללי.

1. עלויות תקורה (או עלויות עקיפות): הוצאות עסקיות הנחוצות לביצוע החוזה. עלויות תקורה הן בדרך כלל אחוז מעלויות העבודה והן יכולות לכלול דמי שכירות משרדיים, ביטוחים, הוצאות משרדיות, הוצאות תקשורת, הדפסת קילומטראז 'ורישום או שכפול.

עמלה (או רווח):

1. הרווח הוא בדרך כלל אחוז קבוע על בסיס עלויות העבודה הקשורות ישירות לעבודה. עלות פלוס חוזה: מתי להשתמש בו

חוזה עלות בתוספת עשוי להיות

בשימוש כאשר התקציב הוא להיות מוגבל או כאשר יש סבירות גבוהה כי העלות בפועל עשוי להיות מופחת. סוג זה של החוזה הוא המועדף כאשר אין נתונים מספיק כדי לבצע הערכה מפורטת של העבודה, או כאשר העיצוב לא הושלמה. זה גם המועדף על ידי סוכנויות ממשלתיות כי הם יכולים לבחור את הקבלן על בסיס ההסמכה שלהם, במקום המציע הנמוך. הוא נמצא בשימוש נרחב לביצוע עבודות מחקר ופיתוח

מכיוון שהסיכון יכול להיות בשליטתו של הקצין הקבלן. עלות פלוס חוזה: היתרונות והחסרונות חוזה עלות בתוספת יש יתרונות וכמה חסרונות תלוי באיזה צד אתה, קבלן או בעל הפרויקט.

חלק מהיתרונות של חוזה בתוספת עלות הם:

הקבלן לא יוכל להפחית את הביצוע.

זה יכול

• להתמקד באיכות

• במקום לעלות. זה יכול לכסות את כל ההוצאות הקשורות. הסיכון של הקבלן ממוזער.

• אמנם נראה כי יש כמה יתרונות, להיזהר כמו יש כמה חסרונות מדי:

• נוכח אי הוודאות לבעלי הפרויקט, כי העלות הסופית לא ניתן לקבוע בקלות.

דורש

• משאבים נוספים וניהול
• לשכפל ולהצדיק את כל העלויות הקשורות. עלול להוביל למחלוקות כאשר מנסים לשחזר הוצאות הקשורות לבנייה. משך הפרויקט יכול להיות ארוך מהצפוי.
• עלות פלוס חוזה מציג הזדמנות מצוינת עבור הקבלן כדי לשחזר את כל הוצאות הקשורות לבנייה.
• עם זאת, אם שמירה על הרשומה טובה לא נאכף, כמה עלויות עשוי להיות unrecoverable. בצע את הטיפים הפשוטים כדי להישאר מחוץ לצרות.

קרא בעיון את הוראות חוזה החוזה.

משא ומתן על פריטים קריטיים שיכולים להוביל למחלוקות, כגון הוצאות תקורה ועלויות הקשורות למשרד הראשי.

בקרת השימוש בחומר. עלות בתוספת חוזה יכול להוביל שימוש לרעה של חומרי בנייה, אז אתה עלול בסופו של דבר לרכוש חומר יותר מהצפוי סביר.

• אל תנצלו את בעל הפרויקט

• . להיות כנים אבל להיזהר עלויות מופקע.

• לשלוט בעלויות שלך 'קשה' ו 'רך'.

• עלות פלוס חוזה וריאציות עלות פלוס חוזה יכול להיות כמה וריאציות כי יהיה תלוי בצרכים ובנסיבות מיוחדות של כל פרויקט הבנייה. כמה וריאציה של חוזה פלוס עלות הם:

• עלות פלוס תשלום תמריץ

- האם חוזה בתוספת עלות המספק דמי תמריץ.

דמי התמריצים מבוססים על ביצועי הקבלן

• והם נקבעים בהתאם להוראות החוזה. כמות וסוג תמריץ יכול להשתנות בהתאם ציון דרך להשיג. עלות פרס פלוס עלות. - תשלום בתוספת תשלום הפרס מספק דמי הפרס, שנקבעו מראש ומסומנים במסמכי החוזה. דמי יכול להיות עונש או דמי תודה. מחיר קבוע פלוס

• - עלות קבועה חוזה חוזה קבוע הוא חוזה לקבוע שיעורי עבודה שנקבעו מראש על בסיס ההיסטוריה של הקבלנים ועלויות העבודה. זהו חוזה בשימוש על ידי קבלנים מיוחדים

• כי באמת יודע את העלויות בפועל, אך לספק מקום קטן עבור contingencies. עלות קבועה בתוספת תשלום - עלות בתוספת חוזה המכסה עלויות ישירות ועקיפות בתוספת תשלום קבוע מראש שנקבע.