גורמים שיש לקחת בחשבון בעת ​​בחירת מיקומי חנות קמעונאית

איפה אתה בוחר לאתר העסק הקמעונאי שלך תהיה השפעה גדולה על כל מה החנות שלך עושה. ההבדל בין בחירת המיקום הלא נכון לבין האתר הנכון יכול להיות ההבדל בין כישלון עסקי להצלחה.

לפני שתבחר מיקום של חנות קמעונאית, הגדר את אופן הצגת העסק שלך, הן כעת והן בעתיד.

• איך הלקוחות שלך נראים?
• האם אתה יכול לדמיין את הבניין שלך?

-> ->

• האם אתה יודע מה אתה רוצה למכור ומה אתה רוצה את העסק שלך להיות ידוע?
• האם החלטתם כמה שטח קמעונאי, שטח אחסון או גודל המשרד שאתם צריכים?

ללא תשובות לשאלות בסיסיות אלה, יהיה קשה למצוא את המיקום המושלם ליצירת כמות מקסימלית של רווח עבור החנות הקמעונאית שלך.

-> ->

סוג של סחורה

לבחון איזה סוג של מוצרים שאתה מוכר, כמו כמה סחורות יחייבו סוגים מסוימים של מיקומים. האם החנות שלך תהיה חנות נוחות, חנות מיוחדת או חנות לקניות?

נוחות הסחורה דורשת גישה קלה, ומאפשרת ללקוח לבצע רכישה במהירות. קניון לא יהיה מקום טוב עבור נוחיות. סוג מוצר זה במחיר נמוך יותר ונרכש על ידי מגוון רחב של לקוחות.

-> ->

מיוחדים הסחורה הם ייחודיים יותר מרוב המוצרים והלקוחות בדרך כלל לא אכפת לי לנסוע מהדרך לרכוש סוג זה של המוצר. זה סוג של חנות עשוי גם לעשות טוב ליד חנויות אחרות.

חנות חנות בדרך כלל מוכרת פריטים במחיר גבוה יותר, אשר נרכשים לעתים רחוקות על ידי הלקוח. ריהוט, מכוניות ובגדים יוקרתיים הם דוגמאות למוצרים שנמצאו בחנות. בגלל המחירים של פריטים תזות הם גבוהים יותר, זה סוג של הלקוח ירצו להשוות מחירים לפני ביצוע רכישה.

לכן, קמעונאים יעשו טוב כדי לאתר את החנות ליד חנויות.

אוכלוסייה והלקוח שלך

אם אתה בוחר עיר או מדינה כדי לאתר את החנות הקמעונאית שלך, לחקור את האזור ביסודיות לפני קבלת החלטה סופית. קרא מאמרים מקומיים ולדבר עם עסקים קטנים אחרים באזור. קבל נתונים דמוגרפיים של מיקום מהספריה המקומית, ממשרד המסחר או ממשרד הלשכה. לכל אחד מהמקורות הללו יש מידע על אוכלוסיית האזור, הכנסותיו וגילו. אתה יודע מי הם הלקוחות שלך, כדי לוודא שאתה מוצא מיקום שבו הלקוחות שלך לחיות, לעבוד בחנות.

נגישות, נראות ותנועה

אל תבלבל תנועה רבה עבור לקוחות רבים. קמעונאים רוצה להיות ממוקם שבו יש קונים רבים, אבל רק אם הקונה פוגש את ההגדרה של שוק היעד שלהם. חנויות קמעוניות קטנות עשויות ליהנות מהתנועה של חנויות גדולות יותר.

• כמה אנשים הולכים או חולפים על פני המיקום.
• האם האזור משמש בתחבורה ציבורית?
• האם לקוחות ומשאיות אספקה ​​יכולים להיכנס בקלות ולצאת ממגרש החנייה?
• האם יש חניה נאותה?

בהתאם לסוג העסק, זה יהיה חכם יש איפשהו בין 5 ל 8 מקומות חניה לכל 1, 000 מטרים רבועים של שטח קמעונאי.

כאשר מסתכלים על החשיפה, בדוק את המיקום מנקודת המבט של הלקוח. האם ניתן לראות את החנות מהזרם המרכזי של התנועה? האם השלט שלך ייראה בקלות? במקרים רבים, את החשיפה טוב יותר את החנות הקמעונאית יש, פחות פרסום הצורך. חנות קמעונאית מיוחדת הממוקמת שישה קילומטרים מחוץ לעיר בבניין עומד ללא צורך צריך יותר שיווק מאשר חנות קניות הממוקם בקניון.

שילוט, תכנון ובנייה

לפני חתימת חוזה שכירות, ודא שאתה מבין את כל הכללים, המדיניות והנהלים הקשורים למיקום החנות הקמעונאית שלך. צור קשר עם העירייה המקומית ועדות הבנייה לקבלת מידע על תקנות בנוגע לשילוט. שאל על כל ההגבלות שעשויות להשפיע על הפעולה הקמעונאית שלך וכל תכנון עתידי שיכול לשנות את התנועה, כגון בניית כבישים.

תחרות ושכנים

עסקים אחרים באזור שלך מיקום פוטנציאלי באמת יכול לעזור או לפגוע בחנות הקמעונאית שלך. לקבוע אם סוגי העסקים הסמוכים תואמים אתה החנות שלך. לדוגמה, בוטיק אופנה high-end לא יכול להיות מוצלח ליד חנות הנחה הנחה. מניחים אותו ליד מסמר או מספרה וזה עשוי לעשות הרבה יותר עסקים.

מיקום עלויות

מלבד שכר הדירה הבסיסי, לשקול את כל העלויות הכרוכות בבחירת מיקום חנות קמעונאית.

• מי משלם עבור טיפול הדשא, תחזוקת הבניין, שירותים, אבטחה?
• מי משלם עבור תחזוקה ותיקון של חימום / יחידות האוויר?
• אם המיקום מרוחק, כמה שיווק נוסף יידרש ללקוחות כדי למצוא אותך?
• כמה הוא ביל השירות הממוצע?
• האם אתה צריך לעשות כל התיקונים, לעשות כל ציור או שיפוץ כדי לקבל את המיקום מתאים לצרכים שלך?
• האם הקמעונאי יהיה אחראי על מס רכוש?

המיקום שאתה יכול להרשות לעצמך עכשיו ומה שאתה יכול להרשות לעצמך בעתיד צריך להשתנות. קשה ליצור מכירות פרויקטים על עסק חדש, אבל אחת הדרכים לקבל עזרה בקביעת כמה שכר דירה אתה יכול לשלם היא לגלות מה המכירות קמעונאית דומה עסקים עושים וכמה שכר דירה הם משלמים.

Personal Factors

אם אתה מתכנן לעבוד בחנות שלך, לחשוב על האישיות שלך, את המרחק בין החנות לבית ושיקולים אישיים אחרים. אם אתה מבלה חלק ניכר מזמנך בנסיעה לעבודה וממנה, הנסיעה עלולה להאפיל על ההתלהבות של להיות הבוס שלך. כמו כן, הגבלות רבות על הדייר על ידי בעל הבית, חברת הניהול או הקהילה יכול לעכב עצמאות של קמעונאי.

שיקולים מיוחדים

חנות קמעונאית שלך עשוי לדרוש שיקולים מיוחדים. ערכו רשימה של כל מאפיין ייחודי של העסק שלך, כי ייתכן שיהיה צורך לטפל.

• האם החנות תדרוש תאורה מיוחדת, גופי או חומרה אחרת?
• האם שירותים עבור הצוות והלקוחות זמין?
• האם יש מספיק אש והגנה על המשטרה באזור?
• האם יש שירות תברואה זמין?
• האם יש במגרש החניה ובבניין החיצוני תאורה מתאימה?
• האם יש בבניין חופה המספקת מחסה אם יורד גשם?
• מהו שיעור הפשיעה באזור?
• האם יש מגבלות (חוקים כחולים) על מכירות יום ראשון?

אל תחוש דחף לתוך החלטה היכן לשים את החנות הקמעונאית שלך. קח את הזמן שלך, לחקור את האזור יש סבלנות. אם אתה צריך לשנות את לוח הזמנים שלך לדחוף לאחור את התאריך של פתיחת החנות, ואז לעשות זאת. מחכה למצוא את מיקום החנות המושלמת הוא טוב יותר מאשר להסתפק מלכתחילה שמגיע. בחירת המיקום הלא נכון עלולה להיות הרסנית לעסק הקמעונאי שלך.