העסק ליסינג עבור Dummies

ההחלטות לגבי שטחי משרדים עשויים להיות חלק מההחלטות המורכבות והבלתי מוכרות ביותר שתצטרך לעשות בעת הפעלת משרד. לרכוש יותר מדי שטחי משרדים, ואתה תשלם יותר מדי. לרכוש שטח משרדים קטן מדי, ואתה תצטרך לעבור לאחר פרק זמן קצר בלבד. קביעת הסכום הנכון של שטחי משרדים היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שאתה צריך לעשות כדי בגודל הנכון את העסק שלך.

-> ->

התוכנית העסקית הצמיחה תחזיות צריך גורם לצמיחה הצפויה, כך הון נדיר ניתן להקצות בהתאם. שמעת את הביטוי "מיקום, מיקום, מיקום. "זהו שיקול חשוב נוסף. בהתאם לעסק שלך, ובמיוחד אם זה קמעונאית או האוכל הממסד, המיקום יהיה גורם להצלחה (או כישלון) של העסק שלך.

-> ->

כמה שטח Office אתה צריך?

לפני שתתחיל להסתכל מסביב במשרדים, עליך קודם לקבוע כמה שטח משרדים תצטרך. כמו כן, אם העסק שלך הוא זיכיון, אתה צריך להבין מה דרישות המנדט שטח הם כל כך שאתה עומד בקנה אחד עם הסכם הזיכיון.

קח את הזמן כדי להבין כראוי ולחשב כמה שטח המשרד תצטרך. מאז רוב שטח מסחרי ידרוש מתווך כדי לחכור או לרכוש, צעד זהיר השלב הבא הוא ליצור קשר עם מתווך הנדל"ן המסחרי שהוא מקומי לאזור שבו אתה מסתכל ומבין את האזור היטב.

בחירת המיקום הנכון עבור העסק שלך

בחירת המיקום הלא נכון תהיה יותר השפעה כספית על העסק שלך מאשר רק את עלות שכר הדירה (או תשלומי המשכנתא). שקול את כל ההיבטים משתמעת של בחירת המיקום הנכון עבור המשרד שלך, תוכלו למזער את העלויות תוך למקסם את הערך שלך.

אם העסק שלך הוא חנות קמעונאית או מסעדה, להיות זהירים יותר לגבי הבחירה מיקום. עבור הקונים והסועדים, נוחות הגישה והנוחות היא המפתח למשיכת לקוחות ושימורם. זה גם תמיד רעיון טוב ללמוד את הדמוגרפיה של האזור על מנת להבטיח את מאגר הלקוחות הוא בגודל הנכון ואת סוג עבור העסק.

היוצא מן הכלל היחיד הדורש מיקום אידיאלי עבור העסק שלך הוא כאשר העסק שלך הוא 100% מסחר אלקטרוני מבוסס. במקרה זה, השטח ישמש לאחסון של המוצרים שלך שנמכרים באינטרנט ונשלחו ללקוח ממיקום זה.

עבודה עם ברוקר מסחרי לחכור או לרכוש שטח משרדים

אם כבר שכרת או רכשת בית לחיות עם סוכן נדל"ן מגורים, אז אתה כבר מכיר את הרעיון של מה מתווך מסחרי יכול לעשות כדי לעזור לך לנחות בגודל הנכון, מקום ממוקם כראוי עבור העסק שלך.מתווך מסחרי מורשה לסייע לך למצוא ולהעביר את החכירה או רכישת שטח מסחרי - זהו שטח אשר נקבע כמשרד, לא מרחב מחיה.

בדיוק כפי שהיית עושה את בדיקת נאותות עם רכישת בית או השכרה, חשוב יש רעיון מוצק של מה שאתה מחפש יש את הברוקר להשתמש בראש סדר העדיפויות שלך כדי לחפש את שטח המשרד הנכון.

אם אתה משאיר את הקריטריונים לבחירה להיות פתוחים מדי, בסופו של דבר אתה מבלה הרבה זמן בתחום מסתכל מיקומים שאינם שימושיים עבור העסק שלך.

הערה אחרונה אחת, אם העסק שלך יסתמך על התנועה להישרדותו, לפני שיצא עם מתווך, פנה אל בעל עסק שיש לו עסק הדומה לשלך במונחים של בסיס הלקוחות ולקבל תובנות לגבי מה הם חיפשו ואיך זה עובד בשבילם. רוב הסיכויים, סוגים אלה של דיונים יוכיחו כי אלה בעלי עסקים כבר עברו את מה שאתה עומד לעלות והם יכולים לעזור לך לפתח רשימת העדיפות שלך הברוקר עבור המשרד האידיאלי שטח מהר.