ביצועים בונד: עלות, דרישות והטבות

ביצועים ערבות בונד להשלמה משביעת רצון של הפרויקט. זה ידרוש בעל נכס בטחונות או השקעה כדי לגבות את הדרישות של סוכנות ערבות. אגרת חוב מונפקת בדרך כלל על ידי בנק או חברת ביטוח, שניהם פועלים כ "ערבות". "

ביצועים בונד: איך הם עובדים?

הממשלה והמגזר הפרטי דורשים ביצועים אג"ח אג"ח תשלום עבור פרויקטים כדי להגן על ההשקעה של המשלם מס.

->

ביצועים נפוצות ותשלומים אג"ח עבור פרויקטים ממשלתיים מורכבים של בניית גשרים וכבישים, למרות שהוא יכול להבין הרבה יותר מאשר רק את שתי הקטגוריות. אם הקבלן אינו משלים את הפרויקט המצוין בחוזה החברה מליטה ערבות יהיה גם לשלם עבור השלמת הפרויקט או לשכור חברה קבלנית כדי להשלים את הפרויקט.

אגרת ביצוע תגן על הבעלים מפני הפסדים אפשריים במקרה שקבלן לא יבצע או אינו מסוגל למסור את הפרויקט בהתאם להוראות שנקבעו והוראות החוזה. לפעמים הקבלן defaults או מכריז על עצמו פשיטת רגל, ולאחר מכן במצבים אלה, את ערבות אחראית על פיצוי הבעלים על ההפסדים. תגמול זה מוגדר כסכום המכוסה באג"ח הביצוע.

תשלום מן האג"ח ביצועים זמין רק לבעלים הפרויקט / הנכס ואף אחד אחר לא יכול לטעון נגד זה.

על מנת שהאיגרת תהיה יעילה, החוזה חייב להיות ספציפי לגבי העבודה שתעשה ובגלל זה, הקבלן לא יכול להיות אחראי על תיאורים מעורפלים פתוחים לפרשנות.

מסמכים נדרשים במהלך בקשה לבקשת ביצועים

יש כמה מידע כי תצטרך להבין כדי לקבל את הזכות מליטה לפרויקט שלך.

השיטה בשימוש על ידי חברות ערבות רבים הוא אחוז שיטת השלמה, מומלץ בדרך כלל עבור פרויקטים גדולים מ 350K $. כמה קבלנים יעדיפו את שיטת המזומנים, אבל זה לא יהיה להעריך את המצב הפיננסי האמיתי שלך. עבור קבלנים קטנים, שיטת החוזה הושלמה היא זו המומלצת כפי שהיא תעקוב אחר ההכנסות וההוצאות הקשורות לפרויקט מסוים במהלך השנה שבה הפרויקט מתבצע.

ערבות ומוסדות פיננסיים יש דרישות שונות בהתאם ליכולת של הקבלן, היקף הפרויקט היה מובטחת ואת מידת הפרויקט של קושי. בדרך כלל, חברות הביטוח יבקשו את המידע הבא:

• לפחות שנתיים של דוחות כספיים של רואי החשבון המבקרים.
• עותק של החוזה המוענק.
• יישום של ערבות.
• אם אתה הבעלים של הנדל"ן, זה יעזור לך יהיה להאיץ את התהליך.

כמה עולה עלות הבונד ביצועים?

כל הקבלנים חייבים כנראה לספק איגרות חוב ביצועים לעמוד בדרישות חוזיות. כאשר אתה מציע את העבודה, לפעמים קשה לספק עלות ספציפית שתכסה את איגרות החוב ביצועים אלא אם כן יש לך תיעוד נרחב שיכול לשמש כדי להצדיק את העלות כללה.

עם זאת, ככלל אצבע, קבלן יכול לצפות את העלות של אג"ח ביצועים להיות בערך 1% של ערך החוזה. לפעמים, כאשר ערך החוזה הוא מעל 1 מיליון דולר, הפרמיה עשויה לנוע בין 1. 5% ו -2%, אבל בסופו של דבר זה יהיה תלוי האשראי- creditiness של הקבלן.

בדרך כלל, ובגלל היקף הפרויקט ודרישות הביטוח, bons הביצועים משולב עם האג"ח תשלום תחת כיסוי אחד.

ביצועים בונד הטבות וחסרונות

ביצועים אג"ח להבטיח כי:

• הבעלים של הפרויקט הוא הבטיח את השלמת הפרויקט.
• הבעלים אינו צריך לשאת בעלויות נוספות.

יש גם כמה חסרונות עם איגרות חוב ביצועים. אלה הן חלק מהבעיות הנפוצות ביותר: לעתים קרובות, ערבות מנסה לקבוע כי הבעלים לא עמד בתנאים טכניים של אג"ח כדי להימנע מתשלום פיצוי.

• לפעמים ערבות ינסו להוכיח, כי הבעלים אולי צריך להסתפק ברפואה הזולה ביותר לבעיה.
• הבעלים צריך לכמת את ההפסדים שאולי היו סובלים כאשר סוחר או קבלן נכשל בביצועים שלהם.
• אם הבעלים underestimates את ההפסדים ואת העלות העתידית של השלמת הפרויקט, הבעלים לא יוכלו לשחזר את החסר מן הבטוחה.