היסודות של חוק הפקדת הביטחון של אוהיו

בעלי בתים במדינת אוהיו רשאים לגבות דיירים שלהם פיקדון ביטחוני בנוסף שכר הדירה החודשי שנאסף. החוקים הכלולים בדייר בעל הבית להסביר מה בעל יכול ולא יכול לעשות כאשר מתמודדים עם פיקדונות הביטחון. להלן חמש שאלות בסיסיות ביותר על פיקדונות הביטחון באוהיו.

1. כמה יכול בעל הבית לאסוף כפיקדון אבטחה באוהיו?

2. 4 סיבות שבעל הבית יכול לשמור על ביטחונה של הדייר באוהיו

3. 2 פעמים הפקדות אבטחה חייב להרוויח ריבית

4. 30 ימים להחזרת דמי ביטוח

5. העברת אבטחה ב אוהיו כאשר אתה מוכר את הנכס שלך. כמה יכול בעל הבית לאסוף כפיקדון אבטחה באוהיו?

"-> -

במדינת אוהיו, אין גבול המדינה על כמה בעל יכול לגבות דייר כמו פיקדון ביטחוני.

2. 4 סיבות בעל הבית יכול לשמור על ביטחון של הדייר ב אוהיו

במדינת אוהיו, ייתכן שתוכל לשמור על כל או חלק של הפקדת אבטחה של הדייר מהסיבות הבאות:

שכר דירה שלא שולמו

• נזק ב עודף של תלבש וקרע רגיל
• תוכניות שירות ללא תשלום
• איחור בתשלום

3. 2 פעמים הפקדות אבטחה חייב להרוויח עניין אוהיו

במדינת אוהיו, יש דרישות ספציפיות לאחסון פיקדונות אבטחה מסוימים. פיקדונות שהם:

יותר מ $ 50 או חודש אחד של שכר הדירה, לפי הגדול,

• ו
  חלק הסכם החכירה כי הוא שישה חודשים או יותר
• חייב להרוויח ריבית על הסכום העולה על 50 $, או שכר דירה של חודש, בשיעור של 5% בשנה.

בעל הבית נדרש לשלם ריבית זו לשוכר על בסיס שנתי.

4. 30 ימים כדי להחזיר את הפיקדון באוהיו

30 ימים:

באוהיו, בעלי הבית חייבים להחזיר את דמי הביטוח של הדייר בתוך 30 ימים של הדייר לזוז החוצה.

רשימת פריטים שנרשמו:

אם בעל הבית עשה כל ניכויים מהפקדת הבטוח של הדייר, בעל הבית חייב לכלול רשימה מפורטת בכתב אשר מפרט את כל הניכויים ואת הסכומים שנגבו.

בעל הבית חייב להיות ספציפי ויסודי בעת רישום הניכויים.

לדוגמה, אם בעל הנכס מנכה כסף מהפקדת הביטחון עבור "ניקוי", זה לא יכול להחזיק מעמד בבית המשפט. אף על פי שבעל הבית יכול היה להתכוון, "ניקוי בגין נזקים שנגרמו מעבר לבלאי רגיל", אם זה לא צוין במפורש ברשימה הכתובה, הוא יתפרש ככסף המנוכה בעלויות ניקיון בסיסיות, ניכוי מותרת מתוך פיקדון הביטחון.

כתובת למשלוח:

בנוסף, על השוכר לספק לבעל הבית, בכתב, כתובת לשליחה בה ניתן לשלוח את הפקדה. אם הדייר נכשל לספק את בעל הבית עם כתובת ההעברה, בעל הבית לא ייענש על אי להחזיר את ההפקדה בתוך חלון 30 יום.

עם זאת, אם השוכר סיפק את בעל הבית עם כתובת שילוח נכונה בכתב, בעל הבית לא להחזיר את הפיקדון של הדייר בתוך חלון 30 יום, יחד עם רשימה בכתב של ניכויים מפורטים, אם ניכויים נלקחו , השוכר זכאי לקבל את הכספים המגיעים להם, בתוספת פיצויים בסכום השווה לכסף שנגרם שלא כדין בתוספת שכר טרחת עורך דין.

5. העברת הפקדה כאשר אתה מוכר את הנכס שלך באוהיו

אם בעל הבית באוהיו מוכר את הנכס שלו או שלה, הוא או היא חייבים או:

החזרת פיקדון ביטחוני לשוכר להודיע ​​הבעלים החדש כי הפקדה בטוחה הוחזר לדייר

1. או
   להעביר את הפיקדון לבעל החדש ולהודיע ​​לדייר בכתב כי הבעלים החדש נמצא כעת ברשותם פיקדון ביטחוני.
2. מהו חוק הבטחת הבטיחות של אוהיו?

עבור הטקסט בפועל המסדיר את חוק הפיקדונות במדינת אוהיו, אנא עיין ב- Ohio Revised Code הערה מס '5321. 16.