6 עקרונות של חוק הפיקדון של פנסילבניה

פנסילבניה כללה כללים עבור הפקדה ביטחונית של המדינה דייר של הדיירים. אם אתה בעל הבית של פנסילבניה ולא מצליחים לעקוב אחר החוקים האלה, אתה יכול לוותר על זכותך לשמור על פיקדון ביטחוני של הדייר או אפילו נאלץ לשלם את השוכר פיצויים נוספים. הנה שש שאלות בסיסיות על החוק כל בעל השוכר צריך להבין.

שאלות נפוצות:

-> ->

1. גבול הפקדה אבטחה שני חודשי שכירות שנה ראשונה של שכירות, שכירות של חודש לאחר מכן.
2. אחסון הפקדה - מקום בפיקדון חשבון או ערבות הרכישה.
3. הודעה בכתב לאחר קבלת- כן, חובה.
4. נטילת ניכויים- נזק, שכר דירה שלא שולמו, הפרת חכירה.
5. הליכה- and- בדיקה- לא חובה.
6. החזרה הפקדה 30 ימים לאחר הדייר לזוז החוצה.

1. האם יש גבול אבטחה פנסילבניה?

במדינת פנסילבניה, הסכום שאתה יכול לאסוף כפיקדון אבטחה משתנה על בסיס משך השכירות.

• שנה ראשונה של שכירות: בעל הבית יכול לגבות דייר מקסימום של חודשיים דמי השכירות במהלך השנה הראשונה של החכירה שלהם.
• שנה שנייה של חכירה: כאשר חכירה נכנסת בשנה השנייה ובכל שנה לאחר מכן, בעל הבית יכול להחזיק מקסימום של חודש שכירות של פיקדון.
• השנה החמישית של החכירה: אם הדייר גר בנכס במשך חמש שנים או יותר, בעל הבית לא יכול עוד דורשים הפקדה ביטחונית כדי להישאר בקנה אחד עם עלייה בשכר הדירה.

2. איך אתה חנות הפיקדון בפנסילבניה?

בעלי בתים בפנסילבניה יש שתי אפשרויות לאחסון פיקדון האבטחה של הדייר.

הם יכולים למקם אותו בחשבון נאמנות או שהם יכולים לפרסם ערבות ערבות עבור סכום ההפקדה הביטחונית.

• חשבון פקד: בעל הבית יכול להחליט למקם כל פיקדונות ביטחוניים שהתקבלו כי הם יותר מ -100 דולר, לחשבון נאמנות. הבנק או המוסד חייבים להיות מוסדרים על ידי אחד מארבעת הארגונים הבאים:
  1. מועצת הפדרל ריזרב,
  2. הבנק הפדרלי לבנק הלוואה,
  3. המבקר של המטבע, או
  4. פנסילבניה המחלקה לבנקאות .
  החשבון יכול להיות חשבון נושא ריבית או חשבון שאינו נושא ריבית.
• אחריות בונד: האפשרות השנייה של בעל הבית היא לפרסם ערבות ערבות עבור סכום ההפקדה הביטחון. קשר זה חייב להיות מונפק על ידי חברה מליטה אשר מורשה לעשות עסקים במדינת פנסילבניה. דיירים אשר מתחילים את השנה השלישית, או עשרים וחמישה חודש, של הדיירים זכאים לקבל את הריבית שנצברה על חשבון כל שנה פחות דמי ניהול של אחוז אחד כי בעל יכול לנכות.

3. האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת פקדון בפנסילבניה?

כן. לאחר בעל הנכס מקבל פיקדון ביטחוני של הדייר וממקם אותו לחשבון נאמנות, בעל הבית חייב להודיע ​​השוכר בכתב עם השם והכתובת של הבנק וכמות הביטחון שהופקדו.

4. מה הם כמה סיבות אתה יכול לשמור על פקד של הדייר בפנסילבניה?

בעל הבית בפנסילבניה יוכל לשמור על כל או חלק מהפקדת הבטחון של הדייר מהסיבות הבאות:

נזק מעל ללבוש רגיל

• השכרה שלא שולמה
• הפרת חכירה > 5. האם בדיקת הליכה נדרשת בפנסילבניה?
• לא, מדינת פנסילבניה אינה דורשת בדיקת הליכה לפני שהדייר זז.

6. כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של הדייר פנסילבניה?

אם אין ניכויים:

בעל הבית יש 30 ימים מן הדייר להעביר את החזרת פיקדון של הדייר.

אם יש ניכויים:

בעל הבית עדיין חייב להחזיר את הפיקדון בתוך 30 יום של הדייר, אבל צריך רק להחזיר את החלק של הפיקדון המקורי שנותר לאחר הניכויים נעשו. בעל הבית חייב לכלול רשימה מפורטת של כל הנזקים ואת העלות המשוערת של תיקון. אם בעל הבית אינו מספק רשימה זו ברשימה, הוא או היא תאבד את הזכות לשמור כל חלק של הפיקדון הביטחון.

אם בעל הבית לא יחזיר את דמי השכירות של הדייר בתוך חלון 30 יום, בעל הבית עלול להיות חייב לשלם את השוכר כפליים סכום הפיקדון שהם חייבים.

אם דייר אינו מספק כתובת העברה:

כשלון של דייר לספק את בעל הבית עם כתובת ההעברה שלו בכתב על סיום החוזה או לעזוב את הדייר החוצה יהיה להקל על בעל הבית מחובתם להחזיר את השוכר של פיקדון.

מהו חוק הפיקדון של פנסילבניה?

עבור הטקסט המקורי של חוק הפיקדונות בפנסילבניה, אנא עיין בחוק פנסילבניה.

האתר יכול להיות קצת מבלבל, לכן קרא את הצעדים הבאים כדי למצוא את החוק ביתר קלות.

לחץ על "חוקי פורדוניה לא פורמלי של פנסילבניה ממערב", אשר בצד ימין של הדף תחת "חוק מידע. "

לאחר שהגענו לדף החדש, תלחצו על" כותרת 68 פ ס רכוש אמיתי אישי. "

1. 
   משם, עבור" פרק 8. בעל הבית ואת הדייר "ולהרחיב אותו באמצעות סימן פלוס בצד שמאל.
2. 
   עבור אל "בעל הבית ואת הדייר של 1951" ולהרחיב את זה.
3. 
   עבור סעיף V. שחזור של החזקה ולהרחיב אותו.
4. 
   עכשיו, אם אתה לוחץ על פסלים 250. 511a. , 250. 511 ב. , 250. 511c או 250. 512, תוכלו למצוא את המידע על פנסילבניה פיקדונות הביטחון.