אילינוי חוק הפיקדון - מגבלות ותקנות

כמשקיע רכוש במדינת אילינוי, זה חיוני כדי להבין את הדייר בעל הבית החוקים החלים במדינה שלך. חלק חשוב של חוקים אלה לפקח על הפקדה ביטחונית לאיית מה אתה חייב לעשות תמיד ומה אתה אף פעם לא יכול לעשות. חשוב לזכור כי אלה הם חוקי המדינה, אז אתה תמיד צריך לבדוק עם הממשלה המקומית שלך כדי לקבוע אם יש חוקים נוספים החלים על העירייה שלך.

-> ->

האם יש גבול אבטחה אילינוי?

לא. במדינת אילינוי, אין גבול לסכום המקסימלי שאתה יכול לגבות דייר כפיקדון ביטחוני.

איך אתה צריך לאחסן את הפיקדון על ביטחון באילינוי?

אם הבעלים בעל פחות מ -25 יחידות:

באילינוי, אין דרישות ספציפיות לאחסון פיקדון ביטחוני של הדייר אם בעל הבית מחזיק פחות מ -25 יחידות.

אם בעל הבית מחזיקה 25 יחידות או יותר אשר ממוקמים בבניין אחד או במתחם, בעל הבית נדרש לשלם את הריבית על הדייר ב - הפיקדון שלהם אם בעל הבית שומר את הפיקדון הביטחון במשך יותר משישה חודשים. ריבית זו תהיה שווה לשיעור הריבית המשולמת על חשבונות חיסכון מינימלי על ידי הבנק המסחרי הגדול ביותר באילינוי.

בעל הבית נדרש לשלם את הדייר הריבית חשבונם צברה בתוך 30 יום מתום כל תקופת חכירה של 12 חודשים.

בעל הבית יכול לשלם את השוכר סכום זה או אשראי זה על שכר הדירה בחודש הבא של הדייר. בעל הבית אינו נדרש לשלם הדייר הריבית אם השוכר יש מחדל על החכירה שלהם.

אי ציות לחוק זה עלול לגרום לבעל הבית לשלם לכל השוכר את כל הפיקדון הבטחוני שלהם בתוספת עלויות בתי המשפט הרלוונטיים ועמלות עורכי הדין.

האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת פיקדון האבטחה באילינוי?

באילינוי, בעל הבית אינו נדרש לספק דייר עם הודעה בכתב לאחר קבלת פיקדון ביטחוני.

מה הם כמה סיבות אתה יכול לשמור על אבטחת הביטחון של הדייר באילינוי?

באילינוי, ייתכן שתוכל לשמור על כל או חלק של הפקדת הביטחון של הדייר כדי לכסות:

שכר דירה ללא תשלום.

נזק מעל בלאי רגיל.

• עלויות נוספות הקשורות להפרת החכירה.
• חשבונות השירות השוכר לא שילם.
• עלויות כדי לנקות את הנכס אם השוכר לא עשה זאת.
• מתי עליך להחזיר אבטחת הביטחון של הדייר באילינוי?
• בעלי קרקעות שבבעלותם חמש יחידות או יותר במדינת אילינוי יש שתי אפשרויות להחזרת פיקדון ביטחוני של הדייר:

30 ימים-

אם בעל הבית מתכנן לבצע ניכויים מהפקדת הבטח של הדייר, בעל הבית 30 ימים מיום שהדייר עזב את המקום.תוך 30 יום מיום שהדייר יסתלק, על בעל הבית לתת לדייר הודעה בכתב, בדואר או במסירה אישית, על כוונתם לשמור על כל או חלק מהפקדון הבטחוני של הדייר.

1. הודעה זו חייבת לכלול: הצהרת ניכויים מפורטת.
   עלות בפועל או משוערת לתיקון הנזק.
   • העתקים של קבלות או חשבוניות.
   • - אם העבודה טרם הושלמה והעלות המשוערת נמסרת על ידי בעל הבית 30 יום נוספים לאחר הגשת ההודעה בכתב על מנת לספק לשוכר העתק מהקופה המעידה על עלות העבודה בפועל.
   • 45 ימים-
     אם בעל הבית מתכוון להחזיר את הפקדת הביטחון של הדייר במלואו, יש להם 45 ימים מיום שהדייר פינה את היחידה לעשות זאת. אין צורך לספק לדייר הודעה מוקדמת אם בעל הנכס מחזיר את הפקדת הביטחון במלואה.
2. אם בית המשפט מוצא כי בעל הבית אינו פועל על פי הנהלים הנ"ל להחזרת פיקדון ביטחוני של הדייר, בעל הבית עשוי לשלם את השוכר כפליים פיקדון הביטחון שלהם, בתוספת כל עלויות המשפט הרלוונטי ואת שכר טרחת עורך דין. מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

אם הנכס משנה את הבעלות, למעט במצב שבו הבעלות מועברת לגורם שיש לו שעבוד על הנכס, בעל הנכס אחראי להעברת כל פיקדונות הביטחון בתוספת ריבית שנצברה לבעלים החדש.

בתוך 21 ימים מיום קבלת פיקדונות הביטחון, הבעלים החדש אחראי על פרסום הודעה על "הכניסה הראשית" של יחידת הדייר של כל אחד מהם הם קיבלו פיקדון ביטחוני, ליידע את השוכר כי הם נמצאים כעת ברשות מהפקדון הבטחוני של הדייר בתוספת ריבית שנצברה.

מהו חוק הפיקדון של אילינוי?

הטקסט המקורי המסדיר את חוק הפיקדונות במדינת אילינוי ניתן למצוא ב 735 ILCS 5 / 9-201 ל 321 ו 765 ILCS 705 עד 715. חלקים של חוקים אלה מכונים בדרך כלל את חוק הבטחת תשואה ( 765 ILCS 710) ואת חוק ריבית הפיקדונות (765 ILCS 715).