כיצד למצוא קצר מכירה רשימה

דף הבית מוכרים יכולים בקלות למצוא מאות סוכנים להוטים לרשום את בתיהם, אך מציאת מכירה קצר סוכן הרישום קשה יותר. זה בגלל קצר מכירה הרישום סוכן עושה הרבה יותר מאשר סטירה הרישום לתוך MLS ו plop סימן בחצר.

סוכן מכירה קצר מטפל משא ומתן עם הבנק. אם לסוכן אין ניסיון להתמודד עם הפחתת הפסד ו shortiators מכירה קצר, המוכר הוא אדם עלול לסבול.

יותר ממחצית הנדל"ן שלי סגירות בסקרמנטו 2006-2001 היה מכירות קצר. אני יודע מיד את מה שנדרש כדי לסגור אותם, למען האמת, מכירות קצר הם טון של עבודה. טירונים לא צריכים להתמודד עם מכירות קצרות.

מכירת מכירה קצר בהצלחה סגירת העסקה היא דומה לעתים למכור 5 מכירות הביתה רגיל. ויש סוגים מסוימים בהם אנו צריכים למכור את הבית שוב ושוב ושוב. קונים flake כל הזמן.

החלטה חשובה היא האם הסוכן מטפל במשא ומתן שלה. אם היא outsources את החלק משא ומתן או, גרוע יותר, מנסה להפוך את הקונה לשלם עבור משא ומתן, ייתכן שלא תרצה לשכור את הסוכן. כמה סוכנים לשכור צד שלישי עם פחות "עור במשחק" לנהל משא ומתן בשמם, אשר אני לא ממליץ.

מחפש סוכן למכירה קצר

בשל מספר הולך וגדל של עיקולים ומכירות קצרות בחלקים מסוימים של המדינה מאז 2006, סוכני נדל"ן רבים החליטו לשווק את עצמם כמומחה למכירה קצר.

חלק מהסוכנים האלה יש ניסיון מכירה קצר או מעט. לדוגמה, סוכן אמר לי שהוא מומחה למכירה קצר מכר יותר מ -50 מכירות קצר. חיפשתי את שמו דרך MLS ומצא שהוא מכר פחות מ 25 במשך 3 שנים הוא היה מורשה. הוא לא מומחה למכירה קצר, אבל אני יודע מה עוד הוא.

שקרן.

להלן 5 דרכים למצוא קצר מכירה רשימה של סוכן:

הפניות ממשפחה / חברים

באזורים מסוימים, העיקולים נמצאים בכל מקום יותר נורמה מאשר מכירה רגילה. המוכרים אולי כבר מכירים מישהו שסגר בהצלחה מכירה קצרה, וכי המוכר הוא מקור מצוין למתן הפניה.

• שאל סוכן עבור הפנייה

  סוכנים שאינם רשימה עסקאות מכירה קצר בדרך כלל לדעת אילו סוכנים הם מומחים למכירה קצר. הסוכנים שופט אחד את השני על ידי סטנדרטים קשים יותר, גיליתי, מאשר קונים שופט סוכנים, כך שאתה צפוי להיות מופנה אל הדף קצר למכירה רשימה סוכן. בנוסף, סוכנים משלמים באופן קבוע כל עמלות הפניה אחרות, כלומר לסוכן המפנה יש תמריץ נוסף כדי לוודא שאתה בסופו של דבר בידיים הנכונות - כי אם זה לא קרוב, הם לא מקבלים דמי הפניה.לא כל סוכן מכירה קצר ישלם דמי הפניה בשל כמות העבודה כי הוא מעורב, אם כי.

• להשתתף קצר פתח בתים פתוחים

  לברר אם הסוכן המארח את הבית הפתוח הוא סוכן הרישום. לפעמים, סוכנים לאפשר שותפים במשרדיהם להחזיק רישומים פתוחים. לדבר עם סוכן הרישום ולנסות לקבל תחושה של כמה מכירות קצר סוכן זה טיפל והאם הסוכן הוא ידע.

• השתמש באינטרנט כדי למצוא סוכן קצר מכירה

  רבים מכירה קצר הרישום סוכנים לכתוב בלוגים על החוויות שלהם, כי התמודדות עם משא ומתן יכול לעשות אחד רוצה לקפוץ הצוק הקרוב, וכתיבת בלוג מספק הקלה זמנית. זה כמעט כמו לקרוא יומן כי נותנים לך להציץ פנימה מה קורה מאחורי הקלעים. היזהר לא לקבל suckered לתוך האתר שבו הסוכן מסתמך אך ורק על חזרה על המילים "מכירה בחסר" שוב ושוב כדי לנהוג תעבורת האינטרנט ולא באמת רשימה מכירות קצר.

• עבור אל כמה אתרי אינטרנט של סוכן ולראות דרך רישומים של הסוכן. האם כל אחד מהם קצר המכירות? האם אלה הרישומים של הסוכן או מישהו אחר במשרד? בחן בקפידה כדי לקבוע את סוכן הרישום האמיתי.

  הפעל קצר MLS חיפושים

  אם יש לך חבר בעסקי הנדל"ן עם גישה MLS, להפעיל חיפוש על ידי הגבלת מחזירה מכירות קצר. תסתכל על שטח רחב ולא שכונה ספציפית, כי קצר למכור מומחים למכור בכל רחבי העיר. לאחר מכן, למשוך את כל המכירות סגורה של סוכן בשנים האחרונות. שים לב מיוחדת ל- DOM ובחר סוכן מכירה קצר עם DOM נמוך יותר. לאחר מכן עבור לאתר של סוכן זה לקבלת מידע נוסף.

• בזמן כתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן סקרמנטו, קליפורניה