למצוא סוכן REO או קצר מכירה קונים

הקונים לא תמיד יוצא למצוא סוכן עיקול, המכונה סוכן REO, או סוכן המתמחה במכירות קצרות, אבל הם צריכים. קונים נמשכים סוגים אלה של עסקאות כי הם רוצים עסקה טובה. ככזה, לעתים קרובות REOs (בנק בבעלות) ומכירה קצר רישומים מציעים לקונים הזדמנות לקנות בית תחת שווי שוק.

זכור, עם זאת, כי לא כל ריאו הרישום ולא מכירה קצר הוא במחיר מתחת לשוק.

במובנים מסוימים, הם אינם שונים מכל סוג אחר של הרישום. קונים ימצאו מגוון של Goldilocks: כמה REOs ומכירות קצרות מתומחרות גבוה מדי, כמה נמוך מדי וחלקם צודקים.

אם אתה קונה הביתה בפעם הראשונה, תוכל להפיק תועלת רבה שכירת סוכן של הקונה שיש לו ניסיון למכור ריו קצר מכירה רישומים. שכירת סוכן של קונה ללא REO או ניסיון מכירה קצר הוא כמעט מסוכן כמו שכירת סוכן הרישום. מגיע לך סוכן שיעשה את העדיפויות שלך. ->> מחפש סוכן REO / קצר קונה של סוכן

בשוקי הנדל"ן רך או נופל, סוכני הקונה רבים למצוא את עיקר המכירות מהווים בתים בבעלות הבנק ומכירות קצר. אם אתה יכול למצוא סוכן קונה עסוק (לא סוכן אשר סוגר 3 או 4 עסקאות בשנה), סביר להניח כי סוכן זה מייצג הרבה REO וקונים מכירה קצר. להלן דרכים למצוא סוכן REO / קצר קונה מכירה:

הפניה מחברים, עמיתים לעבודה או למשפחה כדי REO - סוכני מכירה קצר

רוב הסיכויים הם מישהו שאתה מכיר רכשה לאחרונה בית. בקש הפנייה לסוכן זה, ולאחר מכן התקשר כדי לברר אודות REO - ניסיון מכירה קצר. הפניות הן השיטה המועדפת והנפוצה ביותר למציאת סוכן.

התקשר לסוכן חבר וביקש REO - הפניה למכירה קצר

• סוכנים שאינם מנהלים משא ומתן על הרבה עסקאות בבעלות הבנק או מכירה קצר בדרך כלל יודעים אילו סוכנים לעשות. סוכנים שופט אחד את השני על ידי סטנדרטים קשים יותר, גיליתי, מאשר קונים שופט סוכנים, כך שאתה צפוי להיות מופנה לסוכן של קונה בייצור העליון. בנוסף, סוכני לשלם באופן קבוע כל עמלות הפניה, כלומר סוכן מפנה יש תמריץ נוסף כדי לוודא שאתה בסופו של דבר את הידיים הנכונות - כי אם זה לא קרוב, הם לא מקבלים דמי הפניה בשבילך.

  שיחה עם סוכנים בבתים פתוחים

• אם המארח של הבית הפתוח הוא סוכן הרישום בפועל או סוכן אחר מאותו המשרד לא ממש משנה כל עוד אתה לא שם כדי לקנות את זה בית מסוים. בתים פתוחים נותנים לקונים אווירה נינוחה ולא מאיימת לשוחח עם סוכנים אחרים. אתה יכול לשאול את הסוכנים לתאר לך REO האחרונות או ניסיון מכירה קצר ולגלות כמה סוגים אלה של עסקאות הסוכנים בדרך כלל לסגור מדי שנה.

  חפש סוכנים ריו / מכירה קצר באינטרנט

• סוכנים רבים כותבים בלוגים על החוויות שלהם. זה כמעט כמו לקרוא יומן כי נותנים לך להציץ פנימה מה קורה מאחורי הקלעים. היזהר אתה לא נשאב לתוך אתר שבו הסוכן מסתמך אך ורק על מילות מפתח עבור תעבורת האינטרנט ולא באמת להתמודד עם הרבה מאוד REO או עסקאות מכירה קצר. שאל שאלות ישירות, לא לפחד או ביישן.

  אחד האתרים האהובים עלי הוא סוכן פעיל גשם. גלול מטה לתפריט המדינות, בחר מחוז ולאחר מכן עיר וקרא את הבלוגים של הסוכנים שמעניינים אותך. ניתן גם לחפש על ידי "REO" או "מכירה בחסר" של מנוע החיפוש האהוב עליך באתר.

  מיין רשומות MLS על ידי REO ו סוכני מכירה קצר

• אם יש לך חבר בעסקי הנדל"ן עם גישה MLS, להפעיל חיפוש על ידי הגבלת מחזירה REOs ומכירות קצר, ולעצור את מכירות סגורות במהלך ששת החודשים האחרונים בקוד המיקוד או בשכונה המועדפת עליך. חפש את שם הסוכן של הקונה על כל המכירות, ולאחר מכן עבור לאתר האינטרנט של סוכן זה לקבלת מידע נוסף.

  גילוי מלא: אני גם לשמור על בלוג על גשם פעיל.

  בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.