5 שאלות לשאול לפני שאתה קונה בית

רכישת הבית הראשון שלך הוא אחד העסקאות החשובות ביותר שאתה אי פעם לעשות. אתה צריך לוודא שאתה יכול להתמודד עם תשלומי המשכנתא, כי אתה מקבל משכנתא טובה, וכי אתה עושה החלטה נבונה. ייתכן גם צריך לבצע שינויים כספיים לפני שאתה מוכן לקנות בית. אם אתה לוקח את הזמן כדי לענות על השאלות האלה, אתה יודע שאתה מוכן לקנות. ואתה גם תוכל להיות בטוח שאתה לא מבלה יותר ממה שאתה יכול להרשות לעצמך על הבית.

הנה חמש שאלות לשאול את עצמך לפני שאתה קונה את הבית שלך.

כמה זמן תהיה באזור?

שאלה זו ישתנה והתשובה עשויה להשתנות פתאום בגלל הנסיבות בחיים שלך. באופן אידיאלי, אתה צריך להישאר בבית הראשון שלך במשך שלוש עד חמש שנים לפני שתעבור שוב. אתה צריך להישאר כל כך הרבה זמן כדי לשבור אפילו על המשכנתא. אם אתה יודע שאתה תהיה העברת לאזור חדש או ירצו לעלות בגודל של שנה, זה יכול להיות טוב יותר לחכות כדי לקנות בית אז. זה יאפשר לך לשמור את התשלום למטה גדול עשוי להקל עליך להרשות לעצמך את הבית שאתה רוצה.

-> ->

כמה אתה יכול להרשות לעצמך לשלם?

תשלום המשכנתא כולו שלך צריך להיות לא יותר מ 25% מההכנסה ברוטו שלך. אתה יכול למתוח את זה עד 28% אם אין לך חובות אחרים בכלל. אם אתה לוקח את שני משכנתאות (80/20 או 80/15) אז אתה צריך לשלב תשלומים אלה כדי לברר אם אתה עומד בקריטריונים.

סך תשלומי החוב החודשי שלך (כולל המשכנתא) לא יעלה על 33% מההכנסה ברוטו שלך. אם תגיע מעבר למה שאתה יכול להרשות לעצמך לשלם, אתה מסתכן באפשרות לאבד את הבית שלך, אז להיות מציאותי ברכישת הבית שלך. אם אתה לא יכול להרשות לעצמו את הבית שאתה רוצה, אתה יכול לשקול לשכור קצת יותר או מחפש משהו יותר זול.

איך אתה מממן את ההלוואה?

אם אתה מימון עם ARM (מתכוונן שיעור משכנתא) אתה באמת לא צריך להיות קונה את הבית. הריבית שלך תעלה ותגדיל את התשלומים שלך, ואז אתה עלול למצוא את זה קשה לבצע את התשלומים. ההון העצמי שלך לא יכול לגדול מהר מספיק כדי לאפשר לך למחזר לפני שיעור השינויים שלך לבעוט פנימה אם אתה מימון עם 80/20 אתה צריך לעבוד כדי לשלם את 20 מהר ככל האפשר. אתה עשוי להעפיל הלוואה FHA אם זה הבית הראשון שלך. אתה צריך גם לשקול את אורך ההלוואה. אתה יכול לבחור 10, 15, 20, או 30 שנה משכנתא. ככל שאתה בוחר את המונח, את התשלומים החודשיים נמוך יותר, אבל ככל שתשלם ריבית על החיים של ההלוואה.

האם בדיקת ה- Pass Pass? מה העבודה צריך לעשות?

לפני שאתה קונה אתה צריך לוודא כי הבית עובר את כל הבדיקות.זה שווה את הכסף לשלם עבור הבדיקה. זה יכול לעזור לך להימנע טעויות יקרות. אם אתה מתכנן על שיפוץ, אתה צריך להוסיף את זה לתוך התקציב שלך, כמו גם. צעד זה ימנע ממך לרוץ לתוך כל הפתעות ברגע שאתה רוכש את הבית. אם אתה קונה בית אתה מתכנן לעשות הזמנות על, אתה עדיין צריך בדיקה טובה הביתה.

האם אתה מוכן עבור אחריות?

ברגע שאתה homeowner אתה אחראי אם הכבש יוצא או אם המקרר שלך מת. אתה צריך להיות קרן טובעת להגדיר עבור תיקונים הביתה. אם התקציב שלך הדוק מדי עם תשלום הבית, אז סביר להניח שאתה לא מוכן צריך לחכות לקנות בית. ייתכן שתרצה לשמור על 5000 $ טובעת קרן עבור תיקונים הביתה לפני שאתה קונה. ודא כי אתה יכול להרשות לעצמך את ביטוח הבית בנוסף לתשלום הבית שלך. לא לתת ללחץ לקנות בית לפני שאתה מוכן, במקום, לחכות עד שתוכל לענות כן לכל השאלות. אתה יכול להעריך אם אתה צריך לשכור או לקנות כל שנה עד שאתה מרגיש מוכן לקנות בית. הקפד לקחת בחשבון עלויות בלתי צפויות או נוספות בעת רכישת בית כמו לקנות רהיטים חדשים או צבע.

רשימה זו של סיבות לקנות או לחכות יכול לעזור לך לקבל את ההחלטה שלך.