10 שלטים אתה צריך להקטין את פוטנציאל הבנייה ב

הפדיון הוא יהירות. הרווח הוא שפיות. זכור את שני הדברים האלה יהיה לך יתרון כאשר מדובר בבחירת הזוכים עבודות הבנייה לעבור על אלה סביר לתת לך צער. לפעמים אתה גם צריך לצאת ולחפש עבודות הבנייה טוב, ולא להגביל את עצמך כדי להעריך מה הוא מסר לך. בטווח הארוך יותר, זה שווה את המאמץ. להלן 10 סימנים כדי לעזור לך להימנע מלהיות נשאב לתוך עבודה הבנייה כי הוא באמת לא בשבילך.

1. הסיכון שאתה לא יכול לשלוט

כל עבודה הבנייה יש קצת סיכון. אם אתה יכול לנהל את זה, להפחית אותו או לחסל אותו, העבודה עשויה להיות שווה לעשות. אבל אם הסיכון הוא מתוך השליטה שלך, אז להיזהר. לדוגמה, אם לוח הזמנים של הבניין תלוי במזג אוויר נאה רצוף, ואז לחשוב פעמיים לפני קבלת העבודה בדיוק לפני תחילת העונה המונסון.

2. שיטות משא ומתן שערורייתיות

משא ומתן טוב להשאיר את הלקוח ואת הקבלן מרוצה. לפעמים לקוחות שוכחים את זה. הם מפעילים לחץ עדין עם טקטיקות "gimme" כדי לסחוט טובות ממך שנראה תמים, אבל בסופו של דבר עולה לך כל רווח הבנייה שלך. אם כן, שקול להשתחוות לפני תחילת הפרויקט.

3. רתיעה מסמר מפרט

הבטחות, הבטחות. הם לעתים רחוקות רעיון טוב גם לך או ללקוח שלך. עבודה הבנייה צריך להיות ברור, מפרטים בכתב של מה לעשות ומתי.

זה צריך אז לאפשר לך להכין תוכניות מדויקות ותקציבים כי הלקוח מסכים, בכתב עם ערבויות מתאימות של תשלום.

4. תנאי עבודה בלתי קבילים או מסוכנים

עבודות בנייה כבר מסוכנות. אין טעם לעשות את זה יותר גרוע, או על עצמך או העובדים שלך.

סביבות עבודה הנמצאות מתחת לרמות הבטיחות המקובלות חייבות להתקבל. תמיד יש עבודות בנייה אחרות, כי הם בטוחים יותר או יותר נעים לך להתמודד.

5. פרוייקטים לא רווחיים

יש לעתים רחוקות כל סיבה טובה לקחת על עצמו פרויקט בנייה זה לא נותן לך רווח סביר. בנוסף, לקוחות רבים יבחר את הקבלן הראשון המציע איכות במחיר סביר. זה יכול להיות טוב יותר להיות קשוב יותר זול. בנייה הערכת תוכנה יכול לעזור לך לבצע הצעות תמחור טוב מהר מדי.

6. מצבים לא מוסריים

לפעמים הלקוח עשוי, אולי שלא במתכוון, לבקש ממך לעשות משהו לא חוקי או בלתי חוקי. עם זאת, יש גם במקרה שבו מתברר כי עבודות הבנייה בפרט הוא לא לטובת הלקוח, או לא מציע ללקוח ערך אמיתי. אתה תעשה טוב יותר על ידי אומר "תראה, זה לא מתאים לך", ומציעה שינויים מתאימים כדי להחזיר את הערך לתוך העבודה עבור הלקוח

7.מטרות בלתי אפשריות

אם העבודה בהחלט צריך להיעשות עד סוף החודש, אבל הפרויקט שלך בנייה וניהול היישום אומר לך 'אין סיכוי', ואז תן את הלקוח יודע. הלקוח יהיה גם סביר יותר לשקול אותך לעבודה בעתיד על בסיס של סירוב מנומק וסביר של עבודה שאתה לא יכול לעשות היום.

8. קבלן אחר סירב לתפקיד למרות שיש סיבות טובות לכך, נסו לגלות מדוע. ייתכן שהקבלן האחר פשוט היה עסוק מדי כדי לקבל עוד עבודה. או אולי יש גורמים אחרים לשקול, כמו אלה במאמר זה.

9. לנשוך יותר ממה שאתה יכול ללעוס

פרויקט הבנייה יכול להיות מצוין, ממומן כראוי המבוקש על ידי לקוח כנה וסבירה. זה עשוי גם לייצג גדול מדי לקפוץ כלפי מעלה עבור הארגון שלך כפי שהוא היום, לשים את הלחץ על הכספים שלך או העובדים שלך. לא מקבלים חמדנים. הגדל בהדרגה את גודלי פרויקט הבנייה וגדל את העסק שלך ללא כל סיכון לא פרופורציונלי.

10. שותפים שאתה לא יכול להמשיך ב <<>> לפעמים זה עניין אישי. במקרה זה, זה עשוי להיות פרודוקטיבי יותר לחפש עבודות בנייה אחרות.

לפעמים עם זאת, זה עניין של לשים את כלי שיתוף הפעולה הנכון הפרויקט במקום לשתף בקלות תזמון ותזמון.