אתה צריך לעדכן את הרצון שלך כאשר אתה עובר לפלורידה?

חלק גדול של בפועל כמו עורך דין פלורידה תכנון הנדל"ן מוקדש לעבודה עם גמלאים חדשים שהחליטו לוותר על תושבותם בצפון ולהיות תושבי קבע של פלורידה. מלבד סיוע להם להתגבר על המכשולים שנוצרו על ידי מדינת מגוריהם הצפונית לשעבר (שעדיין רוצה לגבות דמי מס מפנסיונרים ששומרים על מה שהם רואים כעת כביתם השני בצפון), מכשול נוסף שחייב להתגבר היא תוכנית הנדל"ן שגויסו בצפון המדינה שלהם, כי סביר להניח שלא יעבוד היטב בפלורידה. -> ->

להלן רשימה של בעיות נפוצות עם תוכניות הנדל"ן הצפוני כי אני נתקל על בסיס תדיר וכיצד להימנע מהם.

הרצון האחרון והברית לא הוכיח את עצמו

F. S. § 732. 503 קובע כי צוואה אחרונה יכול להיות "הוכיח את עצמו" כאשר הממונה חותמת על תצהיר בפני שני עדים נוטריון ציבורי אשר גם לחתום על תצהיר בפני הצופה ונוטריון. התצהיר יכול לשמש כראיה לכך שהמצווה והעדים חתמו על הצוואה עם הליכים משפטיים מתאימים הנדרשים על פי חוק פלורידה. לרוע המזל רבים צוואות אני לסקור שלא נוצרו תחת חוק פלורידה חסר תצהיר הוכחה עצמית. מה זה אומר? משמעות הדבר היא כי

לפני ניתן יהיה להודות בפלורידה, לפחות אחד מהאנשים שהיו עדים לרצון חייב להיות ממוקם וביקש לחתום על תצהיר המעיד על כך שהם אכן עדים לחתימת החוקר הרצון.

זה, בתורו, תיצור צעדים נוספים והוצאות יכול לעכב באופן משמעותי את מינויו של נציג אישי בפלורידה. אם הרצון שלך לא הוכיח את עצמו, הדרך היחידה לתקן את זה היא לחתום על אחד חדש המכיל תצהיר הוכחה עצמית.

נציגים אישיים פסולים נקראים בצוואה ובצוואה האחרונה

חוק הפלורידה מחייב שהאדם ששמו ישמש כנציג אישי של עיזבון בפלורידה חייב להיות תושב פלורידה או קשור לבוחן בדם או בנישואין מסוימים (ראה עמ '733).

או, אם אתה רוצה לבחור בנק או חברה לנאמנות לשמש נציג אישי שלך, אז זה חייב להיות מורשה לעשות עסקים בפלורידה. משמעות הדבר היא שאם חבר שאינו תושב פלורידה, עורך הדין מצפון שגייס את הצוואה, או הבנק הצפוני המקומי שלך נקרא על מנת לשמש כנציג אישי בצוואה שלך, הם יפסלו בכל זאת משרת בפלורידה . וזהו, אין כל ויכוח שניתן לעשות או כל חריג לכלל, האדם או המוסד הפסול פשוט לא יורשו לשרת ומישהו מוסמך יהיה צורך להתמנות.זה יכול להיות קבוע על ידי מתן שמות משפחה, תושב פלורידה, או מוסד המורשה לעשות עסקים בפלורידה כנציג האישי שלך.

Revocable Living Trusts להתעלם חוקי החווה פלורידה

רבים הצפוניים שקונים בית שני בפלורידה כותרת הבית בשם שלהם לחיות חיים אמון על מנת למנוע פלורידה עזר הצוואר לאחר שהם מתים. אבל אז כאשר הבעלים מחליט לעשות את ביתם השני בפלורידה המגורים העיקרי שלהם ולהגיש את הפטור פלורידה הומסטד, הצפון שלהם מנוסח Revocable Living Trust לא יכלול כל הפניות לחוקי פלורידה הומסטד, ולכן המעריך נכס פלורידה יצטרך לדחות את הבקשה הומסטד.

זה יכול להיות קבוע על ידי תיקון אמון ולהוסיף את "מילות הקסם" להסכם האמון כנדרש על ידי שמאי רכוש בפלורידה.

Revocable Living Trusts של זוגות נשואים להתעלם חוקי החווה פלורידה

מה קורה כאשר הצפון נשואים ומחליטים כותרת הבית השני שלהם בפלורידה בשם שלהם לחיות חיים Trusts, ואז, כאמור לעיל # 3, בני הזוג מחליט להפוך את פלורידה הביתה המגורים העיקרי שלהם? אם הצפון של בני הזוג מנוסח Revocable חיים Trusts להכיל טיפוסי הנדל"ן המס באמצעות שימוש ב- AB Trusts, אז כאשר אחד מבני הזוג מת את פלורידה הביתה לא לעבור את אמון או B אמון אבל יהיה במקום להיות מופץ על ידי מסופק על ידי החוק בפלורידה. זה, בתורו, יביס לחלוטין את מטרות התכנון של האחוזה, ויכול בהחלט להנחית את בן הזוג והילדים ששרדו בבית המשפט, במיוחד אם לבן הזוג המנוח היו ילדים מנישואים קודמים שלא מסתדרים עם החסידים שלהם.

זה יכול להיות קבוע בכמה דרכים, כולל לקחת את הבית מן האמון ו titling אותו כמו הדיירים על ידי כולו, באמצעות משופרת נכס הנדל"ן, או חתימה על הסכם פוסטנופטיאלי וויתור על זכויות בפלורידה Homestead לגבי הירידה והפצה .

סמכויות היציבות של עורך הדין אינן מספקות

ב -1 באוקטובר 2011, חוקקה פלורידה חוק חדש של ייפוי כוח, שביצע שינויים גורפים בחוקים המסדירים ייפוי כוח בר-קיימא. חוק פלורידה דורש כעת כי הסמכויות שהוקצו לסוכן תחת ייפוי כוח חייב להיות ספציפי מאוד. במילים אחרות, כל ביטוי כמו "הסוכן שלי יכול לעשות כל דבר שאני יכול לעשות כאילו אני עומד בנעליים" לא יחתוך אותו בפלורידה. במקום זאת, הסמכויות שניתנו לסוכן חייבות להיות מפורטות בפירוט. כל מי שבבעלותו נכסים בפלורידה צריך לשקול חתימה על ייפוי כוח חדש העומד בקנה אחד עם חוק הייעוץ החדש של פלורידה.

מהו השורה התחתונה?

רבים צוואות, נאמנויות, ייפויי כוח ומסמכים אחרים לתכנון הנדל"ן מנוסח במדינות הצפון, למרבה הצער, לא לחצות את קווי המדינה לפלורידה טוב מאוד. אם אתה עושה את המהלך כדי להיות תושב פלורידה, או אם אתה כבר הפך תושב פלורידה אבל לא עדכן את תוכנית הנדל"ן שלך, אז זה חשוב מאוד לקבל צוואות הצוואר הצפוני שלך, נאמנויות ומסמכים אחרים הנסקרת על ידי פלורידה תכנון הנדל"ן עו"ד על מנת להבטיח כי תוכנית הנדל"ן שלך יעבוד בפלורידה כפי שאתה מצפה שזה יעבוד בצפון.

חלק גדול של בפועל כמו עורך דין פלורידה תכנון הנדל"ן מוקדש לעבודה עם גמלאים חדשים שהחליטו לוותר על תושבותם בצפון ולהיות תושבי קבע של פלורידה. מלבד סיוע להם להתגבר על המכשולים שנוצרו על ידי מדינת מגוריהם הצפונית לשעבר (שעדיין רוצה לגבות דמי מס מפנסיונרים ששומרים על מה שהם רואים כעת כביתם השני

בצפון), מכשול נוסף שחייב להתגבר היא תוכנית הנדל"ן שגויסו בצפון המדינה שלהם, כי סביר להניח שלא יעבוד היטב בפלורידה. להלן רשימה של בעיות נפוצות עם תוכניות הנדל"ן הצפוני כי אני נתקל על בסיס תדיר וכיצד להימנע מהם. הרצון האחרון והברית לא הוכיח את עצמו F. S. § 732. 503 קובע כי צוואה אחרונה יכול להיות "הוכיח את עצמו" כאשר הממונה חותמת על תצהיר בפני שני עדים נוטריון ציבורי אשר גם לחתום על תצהיר בפני הצופה ונוטריון. התצהיר יכול לשמש כראיה לכך שהמצווה והעדים חתמו על הצוואה עם הליכים משפטיים מתאימים הנדרשים על פי חוק פלורידה. לרוע המזל רבים צוואות אני לסקור שלא נוצרו תחת חוק פלורידה חסר תצהיר הוכחה עצמית. מה זה אומר? משמעות הדבר היא כי

לפני

ניתן יהיה להודות בפלורידה, לפחות אחד מהאנשים שהיו עדים לרצון חייב להיות ממוקם וביקש לחתום על תצהיר המעיד על כך שהם אכן עדים לחתימת החוקר הרצון. זה, בתורו, תיצור צעדים נוספים והוצאות יכול לעכב באופן משמעותי את מינויו של נציג אישי בפלורידה. אם הרצון שלך לא הוכיח את עצמו, הדרך היחידה לתקן את זה היא לחתום על אחד חדש המכיל תצהיר הוכחה עצמית. נציגים אישיים פסולים נקראים בצוואה ובצוואה האחרונה חוק הפלורידה מחייב שהאדם ששמו ישמש כנציג אישי של עיזבון בפלורידה חייב להיות תושב פלורידה או קשור לבוחן בדם או בנישואין מסוימים (ראה עמ '733). לחלופין, אם אתה רוצה לבחור בנק או חברה לנאמנות לשמש נציג אישי שלך, אז זה חייב להיות מורשה לעשות עסקים בפלורידה. משמעות הדבר היא שאם חבר שאינו תושב פלורידה, עורך הדין מצפון שגייס את הצוואה, או הבנק הצפוני המקומי שלך נקרא על מנת לשמש כנציג אישי בצוואה שלך, הם יפסלו בכל זאת משרת בפלורידה . וזהו, אין כל ויכוח שניתן לעשות או כל חריג לכלל, האדם או המוסד הפסול פשוט לא יורשו לשרת ומישהו מוסמך יהיה צורך להתמנות. זה יכול להיות קבוע על ידי מתן שמות משפחה, תושב פלורידה, או מוסד המורשה לעשות עסקים בפלורידה כנציג האישי שלך.

Revocable Living Trusts להתעלם חוקי החווה פלורידה

רבים הצפוניים שקונים בית שני בפלורידה כותרת הבית בשם שלהם לחיות חיים אמון על מנת למנוע פלורידה עזר הצוואר לאחר שהם מתים.אבל אז כאשר הבעלים מחליט לעשות את ביתם השני בפלורידה המגורים העיקרי שלהם ולהגיש את הפטור פלורידה הומסטד, הצפון שלהם מנוסח Revocable Living Trust לא יכלול כל הפניות לחוקי פלורידה הומסטד, ולכן המעריך נכס פלורידה יצטרך לדחות את הבקשה הומסטד. זה יכול להיות קבוע על ידי תיקון אמון ולהוסיף את "מילות הקסם" להסכם אמון כפי שנדרש על ידי שמאי רכוש פלורידה.

Revocable Living Trusts של זוגות נשואים להתעלם חוקי החווה פלורידה

מה קורה כאשר הצפון נשואים ומחליטים כותרת הבית השני שלהם בפלורידה בשם שלהם לחיות חיים Trusts, ואז, כאמור לעיל # 3, בני הזוג מחליט להפוך את פלורידה הביתה המגורים העיקרי שלהם? אם הצפון של בני הזוג מנוסח Revocable חיים Trusts להכיל טיפוסי הנדל"ן המס באמצעות שימוש ב- AB Trusts, אז כאשר אחד מבני הזוג מת את פלורידה הביתה לא לעבור את אמון או B אמון אבל יהיה במקום להיות מופץ על ידי מסופק על ידי החוק בפלורידה. זה, בתורו, יביס לחלוטין את מטרות התכנון של האחוזה, ויכול בהחלט להנחית את בן הזוג והילדים ששרדו בבית המשפט, במיוחד אם לבן הזוג המנוח היו ילדים מנישואים קודמים שלא מסתדרים עם החסידים שלהם. זה יכול להיות קבוע במספר דרכים, כולל לקחת את homestead מתוך אמון ו titling זה כמו הדיירים על ידי שלמות, באמצעות משופרת נכס הנדל"ן, או חתימה על הסכם postnuptial וויתור על זכויות בפלורידה Homestead לגבי הירידה והפצה.

סמכויות היציבות של עורך הדין אינן מספקות

ב -1 באוקטובר 2011, חוקקה פלורידה חוק חדש של ייפוי כוח, שביצע שינויים גורפים בחוקים המסדירים ייפוי כוח בר-קיימא. חוק פלורידה דורש כעת כי הסמכויות שהוקצו לסוכן תחת ייפוי כוח חייב להיות ספציפי מאוד. במילים אחרות, כל ביטוי כמו "הסוכן שלי יכול לעשות כל דבר שאני יכול לעשות כאילו אני עומד בנעליים" לא יחתוך אותו בפלורידה. במקום זאת, הסמכויות שניתנו לסוכן חייבות להיות מפורטות בפירוט. כל מי שבבעלותו נכסים בפלורידה צריך לשקול חתימה על ייפוי כוח חדש העומד בקנה אחד עם חוק הייעוץ החדש של פלורידה.

מהו השורה התחתונה?

רבים צוואות, נאמנויות, ייפויי כוח ומסמכים אחרים לתכנון הנדל"ן מנוסח במדינות הצפון, למרבה הצער, לא לחצות את קווי המדינה לפלורידה טוב מאוד. אם אתה עושה את המהלך כדי להיות תושב פלורידה, או אם אתה כבר הפך תושב פלורידה אבל לא עדכן את תוכנית הנדל"ן שלך, אז זה חשוב מאוד לקבל צוואות הצוואר הצפוני שלך, נאמנויות ומסמכים אחרים הנסקרת על ידי פלורידה תכנון הנדל"ן עו"ד על מנת להבטיח כי תוכנית הנדל"ן שלך יעבוד בפלורידה כפי שאתה מצפה שזה יעבוד בצפון.