וִידֵאוֹ: פסקול ישראלי: סי היימן 2024
ביטוח פקודת ביטוח מכסה הפסדים העסק שלך נובעת עקב אכיפת חוקי בנייה. כיסוי זה חשוב מאז בנייה קוד יכול להגדיל באופן משמעותי את העלות של תיקון או החלפת בניין פגום. עלויות אלו אינן מכוסות תחת פוליסת נכס מסחרי טיפוסית.
מטרת קודי בניין
קודי בנייה או תקנות קובעות תקני מינימום שיש לעמוד בהם כאשר מבנים נבנים או משוחזרים.
מטרתם היא להגן על בריאות ובטיחות של הדיירים הבניין. חוקי הקניין עשויים להיות נחקקים ואוכפים על ידי המדינה ו / או השלטון המקומי.
קודי בנייה משתנים ממיקום אחד לאחר. כמה ממשלות לאכוף קודים מחמירים בעוד שאחרים מרופדים. כמו כן, הסכנות הנפוצות בחלקים מסוימים של המדינה נדירות אצל אחרים. דוגמאות הן רעידות אדמה, הוריקנים, סופות טורנדו ושיטפונות. ממשלות שוקלות סיכונים כאלה בעת פיתוח קודי בנייה. במדינות מועדים רעידות אדמה, קודים עשויים לדרוש מבנים בטון להיות מחוזק עם פלדה. באופן דומה, קודים באזורים נוטים המבול עשויים לדרוש מבנים להיות מורם מעל פני הקרקע.
-> ->מבנים חדשים וקיימים
קודי בנייה מכוונים בעיקר על בנייה חדשה. עם זאת, הם עשויים לחול גם כאשר מבנים קיימים משופצים, משנים, משוחזרים או משמשים בדרך אחרת. קודים מסוימים עשויים לדרוש מבנה שנפגע רק חלקית כדי להרוס ולשחזר במקום לתקן.
בניין עשוי לדרוש הריסה ושחזור אם החלק הפגום שווה 50% או יותר מערכו של הבניין. קודים יכולים להשפיע על גודל, עיצוב, גובה, שימוש ומיקום של מבנה. הם עשויים גם לקבוע את חומרי הבניין שניתן להשתמש בהם.
הקודים משתנה לעתים קרובות. קודים שהיו קיימים כאשר המבנה נבנה עשוי להיות מיושן כאשר מתרחשת הפסד.
כדי לעמוד בקודים הנוכחיים, בניין פגום שעובר תיקון עשוי לדרוש חומרים יקרים. כמה מבנים ייתכן שיהיה צורך להגדיר מחדש. לפיכך, חוקי בנייה יכולים להגדיל באופן משמעותי את עלות התיקונים או שיפוצים.
פקודה או אי הכללת חוק
רוב פוליסות רכוש מכילים פקודה או אי הכללת חוק דומה לזו שנמצאה בצורת ISO. אי הכללה זו מונעת כל אובדן שנגרם עקב אכיפה של כל חוק או פקודה המסדירה את הבנייה, השימוש או התיקון של רכוש כלשהו. זה גם לא כולל כל חוק הדורש את קריעת כל רכוש, כולל עלות הסרת פסולת שלה.
הוראת הפקודה או החוק עלולה לחול על הפסד שנגרם עקב אכיפת קוד בניין, גם אם לא נפגע מבנה. לדוגמה, קלרנס מחזיקה קולנוע הממוקם בעיר Happyville.מחלקת בניין האפיויל קבעה כי התיאטרון ישן וסכנת התמוטטות. פקודה מקומית דורשת מקלרנס להרוס את התיאטרון. בשל הוראת החוק או הוראת החוק במדיניות הרכוש של קלרנס, מבטחו לא ישלם את עלות הריסת המבנה או הסרת פסולתו.
כיסוי פקודת בניין
פקודה או כיסוי משפטי זמין על ידי אישור.
הוא מכסה הפסדים שנגרמו על ידי אכיפת קוד הבניין אם הבניין סבלה נזק על ידי גורם מקורה של אובדן, כגון שריפה.
ביטוח פקודות או חוק מורכב משלושת הכיסויים המתוארים להלן. הם מיועדים A, B ו- C. אתה יכול לרכוש כל אחד מהם.
- כיסוי A: הפסד של חלק לא ניזוק כיסוי זה חל כאשר רק חלק אחד של הבניין נפגע, אך הקוד דורש הריסה של המבנה כולו. הוא מכסה את אובדן הערך של החלק ניזוק של הבניין.
- כיסוי B: עלויות הריסה מכסה את העלות להרוס ולנקות את האתר של החלקים ניזוקו של הבניין.
- כיסוי C: עלות בנייה מוגברת מכסה את העלות לתקן או לשחזר חלקים פגומים של הבניין. הוא מכסה גם את העלויות לשיקום או לשחזור חלקים ניזוקו של הבניין, בין אם נדרש הריסה או לא.
הגבלות
כיסוי A נכלל במגבלת הביטוח החלות על הבניין. עבור כיסוי B ו- C, ניתן לרכוש גבול נפרד לכל כיסוי, או מגבלה משולבת החלה על שני הכיסויים.
אישור הפקודה או חוק חל רק על אובדן או נזק על ידי סכנה מכוסה. אם הפסד נגרם בחלקו על ידי סכנה מכוסה ובחלקו על ידי סכנה שאינה מכוסה, המבטח ישלם רק את החלק של ההפסד שנגרם על ידי הסיכון המכוסה. לדוגמה, נניח הבניין שלך נופל $ 50, 000 נזק על ידי שילוב של רוח (סכנה מקורה) המבול (סכנה נשלל). אם הרוח גרמה ל -50% מהנזק, המבטח ישלם רק 50% מההפסד. זה לא יכסה את 50% הנותרים של הנזק שנגרם על ידי המבול כי המבול הוא סכנה נשלל.
אזהרות
אישור פקודת הבנייה מכיל כמה חריגים. ראשית, אף אחד הכיסויים חל על תיקון או החלפת רכוש עקב זיהום על ידי פטריות, רטוב או יבש, ריקבון, חיידקים, או מזהמים. כמו כן לא נכללו עלויות שהוטלו על פי כל חוק המחייב אותך לנקות את כל החומרים האלה. שלישית, כיסוי C חל רק אם הבניין משמש לתפוסה דומה (מטרה) לפני ההפסד, אלא אם כן סוג התפוסה אסור על ידי חוקי בנייה.
סיקור הכלול במדיניות
חלק ממדיניות הרכוש מכילה את הפקודה או אי הכללת החוק שצוינו לעיל, אך מוסיפים חזרה חלק מהכיסוי כ"רחבת כיסוי ". "לדוגמה, גרסאות חדשות יותר (2007 ואילך) של בניין ISO וטופס כיסוי נכס אישי מכסה עלויות בנייה מוגדלות. המגבלה החלה היא הפחות של $ 10, 000 או 5% מהמגבלה הבניין.
$ 10, 000 להגביל ניתן להשתמש במהירות רבה. יתר על כן, טופס ISO אינו מכסה אובדן של חלק לא ניזוק של הבניין או הריסתו (סעיפים A ו- B לעיל). אם המדיניות שלך כוללת כיסוי פקודת בניין, הקפד להבין מה נכלל בפועל. אם אתה מוצא את השפה מבלבל, לשאול את הסוכן או הברוקר כדי לפענח את זה בשבילך.
חיל חיל שדה 72 אפשרויות פקודה אווירית
תיאורים וגורמי הכשרה לעבודה עבור ארצות הברית חיל הים גייס MOS (משרות). בדף זה, הכל על שדה 72, בקרת האוויר / האוויר תמיכה / ANTIIR WARFARE / בקרת התנועה האווירית.
קבוע יחס כיסוי כיסוי - הגדרה ופורמולה
יחס כיסוי כיסוי קבוע הוא חוב חשוב היחס בניתוח היחס הפיננסי, מדידת יכולת החברה לכיסוי החיובים הקבועים.
ביטוח חברות כיסוי כיסוי
הנה מה לדעת על ביטוח חברות ביטוח הפלה כיסוי להגשת יותר מדי תביעות. גלה אם המדיניות שלך נמצאת בסכנה של ביטול.