רווחים קצר למכור

עבור המוכרים הביתה אשר חייב את המלווה יותר מאשר הבית שלהם שווה, זה לא עגום כפי שזה אולי נשמע, אבל המכירות הקצר ביותר לא נותנים המוכר להרוויח. כמה בנקים ישלמו המוכרים תמריץ רילוקיישן וכמה תוכניות להציע תמריצים מיוחדים, אבל על פי רוב, המוכר לא ההכנסות בכיס המכירה.

מכירה קצרה פירושה שהמוכר או סוכן המוכר מוכר את הבית לקונה בערך השוק או בסמוך אליו, והמלווה מסכים לקבל את התמורה כתשלום מלא על המשכנתא, למרות שמחירי המכירה נמוכים העומסים הקיימים.

החיסרון הוא המלווים אינם נדרשים לשאת ולתת על ההנחות בהנחה, ואין ערובה המלווה שלך יאפשר לך לעשות מכירה קצר.

מי מרוויח בחסר?

השאלה היא אם המוכר אינו עושה כסף על מכירה קצר, מי עושה כסף? כי אתה יודע שמישהו עומד לצאת קדימה. וזה לא הולך להיות המוכר. האמת היא שכולם תחת השמש יעשו כסף על מכירה קצרה, למעט המוכר.

->

בואו נסתכל על מי מרוויח ממכירות בחסר:

• רווחים משכנתא קיימים יתרון אבל לא בהכרח רווח

  המלווה הקיים נמנע הגשת עיקול, נמנע נושאת את הנכס על ספרים, כאשר אף אחד הצעות במכירה פומבית ונמנע הזמן על השוק מחפש הקונה שלה.

• רשימה סוכנים וסוכני רכישה רווח ממכירה בחסר.

  אמנם, הסוכנים עשויים לקחת מכה על עמלה כי המלווה יכול להתעקש על הפחתת שכר, אבל השורה התחתונה היא סוכנים הברוקרים שלהם משלמים על מכירת הנכס.
• כותרת חברות רווח קצר מכירה

  החברה אריח בעיות מדיניות הבעלות של הבעלים לטובת הקונה החדש ואת מדיניות ALTA לטובת המלווה החדש. במדינות מסוימות, חברות הכותרת לספק שירותים מופשטים במקום זאת, אבל, ללא קשר, הם משלמים.

• חברות ביטוח רווח ממכירת קצר

  במדינות שבהן חברות השלשה לפעול כמו צד שלישי עצמאי בעסקאות נדל"ן, חברות אלה יוצאים קדימה גם כן. הם מקבלים תשלום על ידי המלווה או את האגרה מחולקת בין משאיל לבין הקונה.

• עורכי דין נדל"ן יכול רווח קצר מכירה

  המוכרים של מכירות קצר תמיד צריך לחפש ייעוץ משפטי לפני הכניסה לתוך חוזה למכור על מכירה קצר. אז, עורכי הדין מקבלים תשלום. כמה עורכי דין מתמחים במשא ומתן קצר על תשלום עבור שירות זה.

• יועצים מס רואי חשבון רווח קצר מכירה

  המוכרים של מכירות קצר תמיד צריך לחפש ייעוץ מס לפני ההתקשרות בחוזה למכור על מכירה בחסר. יכול להיות השלכות מס עקב מחילת החוב.

• שירות ההכנסות הפנימי עשוי להרוויח קצר מכירה

  למס הכנסה ייקח את נתח הוגן אם המלווה בעיות 1099 למוכר, לספק את המוכר כפוף מיסוי על מכירה בחסר.

• הקונה עשוי להרוויח רווח קצר מכירה

  סביר להניח שהרוכש רכש את הנכס ב או קצת מתחת לשווי השוק, אשר מוריד את הבסיס של הקונה בנכס. בהתאם למדינה ולמחוז השיפוט, זה עשוי להקטין את המיסוי העתידי על ידי שמאי המס. ללא קשר, תשלום המשכנתא של הקונה מופחת כי ההלוואה היא פחות.

• המלווה החדש עושה רווח על מכירה קצר

  המלווה החדש עושה כסף, כי הלוואה חדשה מייצרת עסקים חדשים והכנסות חדשות. הלוואה חדשה משלם את החתם ואת מעבד ההלוואה גם כן.

• שמאי רווחים מ מכירה קצר

  למרות הנכס עשוי להיות מוכר פחות משווי השוק, המלווה החדש ידרוש כי הקונה לקבל הערכה. שמאים יכולים להרוויח $ 250 ל $ 650 עבור הערכה.

• ברוקר משכנתא חדשה רווחים קצר מכירה.

  אם ההלוואה של הקונה מעורב אריזות על ידי משכנתא המתווך, כי האדם ישולמו נקודות על ההלוואה. בנוסף, YSP יכול להניב אפילו משכורת גדולה יותר לברוקר המשכנתא.

• מחוז מס הכנסה מאי או מאי לא רווח קצר מכירה.

  באזורים שבהם הנכס הוא reassessed עם המכירה, שמאי המס ימשיך לגבות מס רכוש על בסיס בזמן ואולי על ערך הערכה גבוה יותר בשל ערך resale. מימון מחדש של הלוואה אינו משפיע בדרך כלל על שומות מס.

• ביטוח חברות רווח קצר מכירה

  חברת הביטוח של הרוכש מרים פרמיה עבור ביטוח קונה את הבית החדש. בנוסף, סוכן הביטוח מרוויח עמלה על פוליסת ביטוח הדירה.

עם זאת יש סיבה טובה באמת עבור המוכר לעשות מכירה קצר. מכירה קצר משפיעים על אשראי רכישת הבית … קרא עוד.

_{בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.}