אילו גופי יכול המוכר הסר קצר מכירה

שאלה: איזה גופי יכול המוכר להסיר קצר מכירה?

קורא שואל: כאשר קנינו את המקום הזה לפני 5 שנים, אשתי היה צריך לקבל את הארונות עץ דובדבן קטיפה ברבר, אז בילינו 60,000 $ על שדרוגים. מן התריסים מטע, למערכת הסראונד שלנו, כל החרא הזה עולה לנו הרבה. עכשיו, הבית שלנו הוא הפוך מתחת למים. אנחנו חייבים כפליים ממה שראוי. כדי להחזיר חלק מכספנו, אני מתכוון לקחת איתנו את מדיח הכלים של בוש, ואולי גם את התריסים. הם פשוט דפוק כדי קיר גבס. האם אסתבך בצרות? אילו גופים יכולים למכור במכירה קצרה? "

תשובה: זה דבר טוב ששאלת על הפשטת גופי זה מכירה קצר לפני קריעת אותם החוצה. זה גם נשמע כאילו אתה עלול להיות קצת מגורה עכשיו כי אתה מבלה כל כך הרבה כסף על שדרוגים אלה.שדרוגים בבית חדש הם בדרך כלל שבו שולי הרווח הגדול ביותר של בונה שקר.אתה לא מוכר קצר קצר הראשון להתחרט ההוצאות יותר ממך רצה להוציא על שדרוגים.

הבעיה היא שדרוגים להיות fixtures לאחר התקנתם.שטיח מקיר לקיר הוא מתקן.אם אתה יכול לקרוע את הברבר ולקחת אתה יכול, אתה יכול, אבל זה גניבה, וזה שטיח בן חמש לאתחל, אין הרבה שוק למכירת שטיח משומש, אולי מלכ"ר יכול להשתמש בו לבמה של מצעד של מצעד?

אלה תריסים מטע? אולי הם עלו לך $ 10, 000 כדי להתקין, אבל הם מותאמים אישית עבור כל חלון ולא בקלות להעביר את השן בית.

ערך הרחוב שלהם הוא אולי 200 $. אני מכיר מוכר קצר בחנות לינקולן שבקליפורניה, שהסיר את דלת המזווה שלה במזכוכית. היא העבירה אותו לדלת השכנה שלה, בתמורה לדלת כיתה רגילה של שכנתה, שלא היתה ממש מתאימה לפתיחתה.

אני מרגיש כמה המוכרים כועסים כאשר עושים מכירה קצר.

הם כועסים מאוד על הבנק שלהם על כך שלא עזר להם. לעתים קרובות, כשזה בעל ואשה שעושים את המכירה הקצרה, זה הבעל שהוא הכי מעצבן. נשים רבות נראה טוב יותר להתמודד עם הרעיון של מכירה קצר המציאות הקרה שלה. אני לא בטוח אם זה בגלל שבדרך כלל גברים רוצים לספק למשפחות שלהם ולהרגיש כאילו הם הורידו אותם, מה שהופך אותם לכישלון במוחם שלהם, או למה גברים כה רבים מרגישים רגשות עוינות כה עזה. אני פשוט יודע שרבים מהם עושים זאת.

ייתכן כי גברים נמצאים לעתים קרובות במצב של שליטה. הפסד ההון בבית הוא הפסד. אם הפסד זה מורכב על ידי קשיים אישיים, זה יכול להיות מאוד מלחיץ לחשוב על ביצוע קצר מכירה.הנה רגשות נפוצים במכירה קצרה:

• הכחשה. המוכרים חושבים הבנק צריך לעזור להם ולא רוצה להיות הזכיר כי הבנק לא לשים עט ביד שלהם ולגרום להם לקנות את הבית הזה. הם מקווים שהכלכלה תשתפר, אבל הם לא רואים שום התאוששות באופק. הם מחכים שהמצב ישתפר, וזה לא יקרה.
• כעס. הם רוצים צדק. הם רוצים להסתדר. הם רוצים שליטה. הם לא יקבלו את כל הדברים האלה. הם לא רוצים למצוא מקום מגורים חדש. קורעת כי הנברשת, גם אם הם רק לקבל 25 דולר על זה ב- eBay, צריך לגרום להם להרגיש טוב יותר אבל זה לא. זה דלק את הלהבות.
• דיכאון. הם מתאבלים על אובדן ביתם. החלומות שהיו להם כשעברו לגור עכשיו מתנפצים. מה שהם קיוו לו נעלם. העתיד הזה לא קיים. זה כאילו מישהו תלש את השטיח מתחת לרגליהם, אז הם מחליטים ממש לקרוע את הברבר.

סוגי גופי להישאר קצר מכירה

למרות מכירות קצר נמכרים בדרך כלל במצב "כפי שהוא", זה לא אומר שזה בסדר להסיר fixtures. גופי מחוברים לצמיתות לבית. זה לא משנה אם אתה החליף מתקן אור על ידי התקנת מאוורר תקרה בשלט רחוק, לאחר מאוורר היה מחובר, זה הפך להיות קבועה.

אבטחה עבור ההלוואה שלך משאיל את הבית. המלווה אולי לפנות אליך באופן אישי, אבל במקום הראשון הבנק יחפש פירעון הוא בבית עצמו. כל מה שקשור לבית הזה כמו הנדל"ן הוא חלק האבטחה של הבנק.

אם הוא פגום, הבנק יכול להגיש תביעה עם חברת הביטוח. חברת הביטוח עשויה ללכת אחרי המוכרים שגרמו לנזק או גנבו את המכשירים. המכשירים אינם שלך לגנוב.

אם אתה יכול לנתק אותו גלגל אותו או להסיע אותו משם, זה יכול ללכת. אם הוא מודבק על הנכס או גדל בקרקע, הוא צריך להישאר. הנה דוגמאות מדגם של גופי כי צריך להישאר בבית קצר למכירה:

• מצמידים גופי תאורה מאווררי תקרה.
• שטיחים, עץ, אריחים, במבוק, ויניל, קורק או ריצוף קרמיקה.
• ארונות, ארונות ספרים ומצמדים.
• חלונות ודלתות.
• כיסויי חלון מצופים.
• קמינים מובנים וארובות.
• מכשירי חשמל מובנים.
• מכשירי לחימום מים, מערכות HVAC, אינסטלציה, נחושת ורומיקס
• חיווט Cat-5 וצליל היקפי
• צמרות, כיורים ושקעים.
• דפוס כתר.
• שירותים, אמבטיות, ארונות תרופות, מתלים מגבות ומראות.
• תת-תקרות, תקרות, קירות, קורות, חתיכים, לוחות וקרנות אדן וגגות.

מעל הכל, זוכר מתי קנית את הבית שלך כמה אתה מתרגש? זה איך קונה חדש ירגיש על הבית שלך, אם אתה לא להרוס אותו. אתה לא לפגוע בבנק על ידי הסרת אביזרי ומכשירי חשמל. אתה מעניש את הקונה החדש. הקונה שהיה פעם. אתה פוגע בעצמך. ואתה פוגע הקונה המסכן שלא עשה שום דבר לך חוץ מאשר רוצה לאהוב את הבית שלך כמו שאתה אוהב את זה.