למה לצפות בטבלת סגירת משכנתא

נקה לסגור.

אלה הן שלוש המילים הצפויות ביותר בענף המשכנתאות. כאשר חיתום utters כי קסם הביטוי הלוואה קצין לווים לשאוף אנחה עמוקה של הקלה. העסקה נעשית, לא עוד ניירת, לא עוד שאלות פולשניות, לא עוד ההוצאות הערב שלך נאבקים למצוא תיעוד מעורפל, והכי חשוב, לא להיות יותר השוכר.

אז את גודל של המצב שוקע.

-> ->

אתה עומד לכתוב המחאה גדולה להתחייב לבית. קרוב לוודאי, עבור חלק, התחייבות של 30 שנה. אבל רגע, המעשה לא נעשה. העסקה לא הושלמה רשמית, עדיין לא. אתה צריך לתפוס את העט הכחול שלך להתכונן לחתום לחתום על הקו מנוקד. אתה, ככל הנראה, גם צריך להביא הקופה של הקופאית לבדוק עם המזומנים שלך כדי לסגור את הכספים.

-> ->

להגיע אל טבלת הסגירה

לפני שנדון על סופיות חתימת החבילה הסגירה שלך, בוא נדבר על איך הגעת לשם. נדבר על כך מההלוואה הראשונית שלך.

תאריך הסגירה שלך מתקרב במהירות והחיתום עדיין מבקש תיעוד אקראי לכאורה.

העבודה העיקרית שלך בזמן ההלוואה שלך הוא עדיין בחיתום הוא בעיקר יחיד. לנוע מהר ככל האפשר לכבד בקשות מסמך, לענות על שאלות ולעשות כל דבר אחר שנדרש כדי להביא אותך לשולחן הסגירה. לא משנה כמה מגוחך אתה חושב את הבקשה דוק עשוי להיות, להגדיר את זה חישוף aflame ו לקפוץ את עצמך דרך אותו מהר ככל האפשר.

לא לקחת את האינקוויזיציה אישית, זה מה עושה חיתום. לטפל את הפריטים האחרונים ולהגיש אותם בחזרה חיתום, כך שתוכל לשמוע את שלוש המילים הטובות ביותר בתחום הנדל"ן - ברור לסגור!

אתה עושה. רק כמה חישוקים שגרתיים לקפוץ דרך. חיתוך התשלום שלך למטה לבדוק, החתימה על הקו מקווקו מתכונן לזוז.

נכון?

למטה למטה שלך במזומן כדי לסגור

ראית סופה של מסמכי גילוי משכנתא מאז שהתחלת את התהליך. גילויים ראשוניים, redisclosures, עוד redisclosures ואולי אף קבוצה נוספת של reisclosures.

הנפח העצום של נייר יכול בקלות להפוך קונים בפעם הראשונה סחרחורת. מבולבל ומסחרר. אבל אנחנו צריכים שתפזר קצת מים על הפנים ותיראה חי. לפחות 3 ימים לפני הסגירה תקבל את מספרי המשכנתא הסופית שלך.

עלויות סגירת, סכומי נאמנות, שיעורי הריבית מזומנים לסגור הם כולם חלק מהחבילה. האם הם תואמים את המספרים על הגילויים המקוריים? אם לא למה?

אין זה נדיר עבור מסים רכוש ביטוח של homeowner להיות misquoted על הערכה טובה אמונה. הרבה זמן על ידי שום אשמה של הקצין ההלוואה שלך.כמובן, זה יכול להיות גם בכוונה misquoted, אבל אנחנו יודעים שבחרת את הקצין הלוואה בזהירות רבה יותר.

ללא קשר, לזלזל סכומי נאמנות יכול balloon המזומנים שלך לסגור את התשלום המשוער המשוער שלך. זה בהחלט משהו כדי לעקוב אחר כל תהליך אישור הבקשה.

החתימה על המסמכים הסוגרים שלך

המסמכים שתחתום בשולחן הסגירה צריכים לשקף את הסוף הסופי של גילויים על המשכנתא (וגם הם צריכים להיות דומים במידה רבה לקבוצת הגילויים המקורית שלך).

עט כחול ביד, מצפה לחתום לפחות 50 עמודים של מסמכים עם השם החוקי שלך, אחד זה צריך להיות גם על יישום ההלוואה שלך.

לאחר סגירת המסמכים חתומים על ידי שני אתה ואת המוכר הם יהיו בפקס / סרקו למחלקת סגירת משכנתא שלך. במקרים מסוימים, המסמכים האלה נדרשים לפני מימון ההלוואה שלך ולשלם את המוכר. במקרים אחרים, הכספים כבר מחווטים וממתינים עם המסמכים הסופיים.

לאחר המסמכים חתומים ההלוואה ממומנת אתה באופן רשמי homeowner, מזל טוב!